徐州老旧小区可申请装电梯了

漫步于繁华都市

在许多老旧小区业主的期盼下，日前市政府办公室发布了《关于印发<徐州市既有住宅增设电梯建设管理暂行办法>的通知》（徐政规〔2018〕2号）。为适应社会发展，完善既有住宅的使用功能，推进老年宜居环境建设，根据有关法律、法规规定，结合实际，我市制定《徐州市既有住宅增设电梯建设管理暂行办法》。市区范围内既有住宅外墙增设电梯的小区适用本办法，各县（市）可参照执行。该办法将于下月施行。

根据办法规定，适用本办法的“既有住宅”，是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上（含本数，下同。不含地下室）非单一产权住宅。

增设电梯，应当遵循业主自愿、尊重权益、保障安全、美观实用原则，满足城市规划、建筑设计、结构和消防安全等要求，且应当经本幢或本单元专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总户数三分之二以上的业主同意。

本幢或本单元出资增设电梯的全体业主为增设电梯的建设者，承担相应法律、法规规定的义务。缴存住宅专项维修资金的业主，可提取该项资金，用于支付个人的分摊费用。增设电梯工程应当委托具有相应资质的勘察、施工、监理单位实施。

该办法规定，按照属地管理的原则，各区政府负责本辖区内既有住宅增设电梯的指导、协调和管理工作，负责增设电梯的初审、公示等；按照简化、便民的原则，办理审批手续涉及的相关审批部门应当按照优化审批流程要求办理。建设、勘察、设计、施工、监理等单位依法对建筑工程的质量负责，各街道办事处负责政策宣传、业务指导、矛盾协调、社会稳定等工作。

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业主如何申请加装电梯？

本幢或本单元可推选1—2名业主为申办手续代理人（也可以原产权单位、小区管理单位或服务机构为代理人）。首先做好准备工作：由具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、解构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案，以及住宅结构改造可行性鉴定报告。

然后通过所在办事处向区政府提出书面申请。初审部门在小区显著位置及本幢（本单元）就书面意见和设计方案进行公示，对公示情况形成公示报告。

最后办理施工手续：向房屋安全行政主管部门申请住宅结构变动许可→向规划部门申请办理建设工程规划许可手续→投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的建筑工程，向城乡建设主管部门申请办理施工许可证→增设电梯与原建筑消防安全相关联且工程投资额在30万元以上的，到公安机关消防机构办理消防设计备案→影响防空地下室的，应当依法向人防部门申请办理相关手续。

央视特约评论员

能集中供暖更好

小蒼娃

现在很多8，9层的老旧小区也没有电梯

jsdq2004

央视特约评论员 发表于 2018-3-29 21:11
能集中供暖更好

集中供暖也很迫切，徐州的冬天还是比较冷的，很多老年人住在没有暖气的老小区里。

行走云海

徐州已经有老旧小区装电梯了，不过是机关单位小区弄得，他们那些老人都有不错的退休工资，舍得花钱弄，老旧小区装电梯，平均下来一户得几万块，很多人拿这钱还是有困难的。

独行侠老人

电梯费用怎么分配？1.2.3楼肯定不愿意装。

dove9045

基本上参考了杭州的做法，这是为民办好事办实事。不知政府有没有补贴，楼上办法里没提，杭州市政府每台电梯补贴20万元。

aikai521124

到现在没明确说补助多少

dove9045

       老旧小区多层住宅加装电梯每部大约需要50万左右吧，如果政府不给予适当的补助，可能没有多少人会愿意出全资加装电梯。所以政府应该有相应的补助政策。
       杭州资金分摊方案（以七层为例）为：一二楼不出钱，三楼每户2万，四楼每户4万，五楼每户5.5万，六楼每户6万，七楼每户6.5万，加起来一共是48万。电费和维保费用，三楼开始每户均摊。市、区两级财政将给予20万/台的资金补助。
       上海市财政局2014年1月7日出台的《关于本市既有多层住宅加装电梯试点政府补贴有关事项的通知》规定，居民楼加装电梯，政府补偿修建款的40%（总数不超过24万）。
　　去年6月，福州市鼓楼区出台了补贴方案，对鼓楼区申请旧楼加装电梯项目，政府资金补贴额度为项目总造价的三分之一，更新或增设电梯的补贴额度，每台最高不超过10万元，改造电梯的补贴额度，每台最高不超过5万元。
　　南京市相关规定，2000年以前的既有住宅（除商品房外），最高可补贴到20万元。
　　宁波《关于推进既有多层住宅加装电梯的实施意见（试行）》明确政府将实行积极财政补助，各区县（市）按每部加装电梯的申请人予以15万元补助，专项用于补贴加装电梯建设安装成本。另外，各区县（市）前10部加装电梯且已通过特种设备安全监督管理部门使用登记的，按每部20万元标准予以激励补助，海曙区、鄞州区、江北区加装电梯补助部分，市本级承担50%。
       杭州本土西奥电梯有限公司正在研发试验专用电梯，目前西奥电梯也已经在研发试验专用电梯，专用电梯和普通电梯最大的区别就是基坑小且浅。普通电梯的深基坑可能深度达到1.2米-1.4米，专用电梯的基坑可能只要0.3-0.4米。另外，由于大部分加装电梯都是在室外的，所以机房的防水、控温等也有很高要求。因为老小区地下管线比较复杂，浅基坑有利于安装。

aikai521124

这个还需要慢慢实行啊！啥事都还不太清楚，另外设计还是要跟得上，别加装太丑

梦醒心碎

希望这些为民的项目抓紧实施落实