ZY商务区ZY地下广场建设项目批前公示

Ray-K

llkkkkk

抓紧建设

小小济南

已经建设的差不多了

AK67

柳叶两头尖角落地接客，柳叶面作为一个观景平台是不是也不错?

webadmin

AK67 发表于 2019-6-5 21:48
柳叶两头尖角落地接客，柳叶面作为一个观景平台是不是也不错?

sasaki的规划里有慕山景塔

AK67

webadmin 发表于 2019-6-5 21:58
sasaki的规划里有慕山景塔

绸带公园采用的是SOM的方案吧。

将来IFC顶层会设观光层吧？像金茂和环球金融中心，带动旅游没的说。

webadmin

AK67 发表于 2019-6-5 22:11
在茂岭山上？

将来IFC顶层会设观光层吧？像金茂和环球金融中心，带动旅游没的说。

慕山景塔是个小观光平台，在绸带公园。ifc观光层得看命了。目前来看暂时没有。和绿地普利中心一样，楼顶三层做成私人会所只开放给业主。其实本身受制于建筑体量，开观光层一个是成本过于昂贵（高速独立直达电梯），一个是影响业主心情，毕竟人来人往比较杂乱，很多地方的观景台都饱受诟病。所以这个只能看命了。

AK67

webadmin 发表于 2019-6-5 22:22
慕山景塔是个小观光平台，在绸带公园。ifc观光层得看命了。目前来看暂时没有。和绿地普利中心一样，楼 ...

IFC还是设计的不算高，感觉既然是“山”，还是开放些好。

高端公寓非得设在商务楼上？不如另辟天地在绸带公园北头、工业南路以北上单独建一座类似公园大道432号的摩天公寓。

webadmin

AK67 发表于 2019-6-5 23:14
IFC还是设计的不算高，感觉既然是“山”，还是开放些好。

高端公寓非得设在商务楼上？不如另辟天地在 ...

主要是消费市场了，就算是武汉苏州也没有那么强大的消费能力和市场，光十几层就卖的比较困难，价格太高了，连售楼处的销售都不愿意卖的东西，更别说单独建一座。。。而且现代超高层建筑来讲，高度过了一定数就不是传统“商务楼”的概念了，整座楼就是一个立体城市，有数个分区，分区之间互不相通。外观上看是一个楼，但其实里面不是一体的。绿地这个做法也是最新的一个概念，九龙仓也有做。
想观景的话问题不大，酒店是有很多餐厅的。从北上广深经验来看，个人认为在餐厅就餐顺便观景比单独卖观景票更经济实惠一点，毕竟这种纯高成本的东西，一张票的票价不论一二线城市都要200左右，在二线城市客流还是个问题，而餐厅消费200左右不光可以观景还可以吃点小食，喝点饮品，反正像香港Ritz的Ozone bar那种没有低消的甚至比Sky100票价还便宜。高度其实是个无所谓的东西，紫峰中心主体380多米也有观景台。