洪楼印象城之初印象

yz0072 · 发表于 2019-6-11 16:44:30

小小济南发表于 2019-6-10 16:08
一流招商，二流场子，三流管理

哈哈，有的地方是一流场子，二流管理，三流招商

大王叫我来日天 · 发表于 2019-6-12 11:56:25

这地方堵死个爹啊，

zhk55236 · 发表于 2019-6-14 10:10:58

这边真应该搞个地下人防，把周边几个场子都连起来，地下人、地铁，地上汽车。
现在一到上下班高峰和周末，走路都堵

所罗门王 · 发表于 2019-6-14 10:50:45

三一亭子发表于 2019-6-9 14:36
这个应该会比较成功的，就像和谐广场，和谐到现在都是济南最赚钱的综合体之一吧

和谐的位置没得说，辐射范围广，周边没竞品，人气太旺了。

17686686893 · 发表于 2019-6-14 12:28:20

人气没的说，不过话说这个楼其实没验收，呵呵，先斩后奏了！改造我参与了一部分，呵呵，一条不错！

kljb20002000 · 发表于 2019-6-14 13:57:42

李不李发表于 2019-6-11 11:01
有没有高人分析一下为什么洪楼商圈人气这么旺，洪楼大润发也是天天人挤人

洪家楼一直是济南主要的交通枢纽，东部重要换乘节点，洪家楼辐射面相当广，康红路一线许多小区买东西基本都认洪家楼，其次才会考虑会展商圈，不信你看138路车晚上几班就知道了

kljb20002000 · 发表于 2019-6-14 14:03:02

达之发表于 2019-6-11 12:08
大学生！西城为什么热的慢？就是因为没有大学，地铁开通，西城就开始腾飞了，现在西部商务楼提速了，商业 ...

大学生客流在洪楼商圈占比也就一半甚至还不到，而且因为交通方便山大的学生更爱去世贸恒隆，毕竟1路和55路非常好等，一般20分钟都能到。东部几所院校的学生高新万达就分流走了，真正撑起商圈的主要是东部各个小区，特别是康红路，华信华龙华阳这一带

小小济南 · 发表于 2019-6-14 14:23:50

kljb20002000 发表于 2019-6-14 14:03
大学生客流在洪楼商圈占比也就一半甚至还不到，而且因为交通方便山大的学生更爱去世贸恒隆，毕竟1路和55 ...

马上这些人就都去CBD商圈了

kljb20002000 · 发表于 2019-6-14 14:37:02

本帖最后由 kljb20002000 于 2019-6-14 14:39 编辑

小小济南发表于 2019-6-14 14:23
马上这些人就都去CBD商圈了

很难，你去观察洪楼大润发的班车，以及晚上几班爆满的138、91路就知道了，CBD商圈对这一带居民的吸引力真不如大润发加印象城，CBD商圈真正定位人潮应该是燕山，软件园，龙奥，旅游路一线居民，这边消费实力也更需要一个高端商圈

小小济南 · 发表于 2019-6-14 16:23:56

kljb20002000 发表于 2019-6-14 14:37
很难，你去观察洪楼大润发的班车，以及晚上几班爆满的138、91路就知道了，CBD商圈对这一带居民的吸引力 ...

龙湖天街还是比较平民化的商场

小小济南 · 发表于 2019-6-14 16:25:09

kljb20002000 发表于 2019-6-14 14:37
很难，你去观察洪楼大润发的班车，以及晚上几班爆满的138、91路就知道了，CBD商圈对这一带居民的吸引力 ...

CBD商圈做的是全济南甚至整个鲁西的商圈

皇城根 · 发表于 2019-6-25 22:13:30

我从燕山小学到霞侣市街做107，周末太堵了，路也挺窄

[精彩街拍] 洪楼印象城之初印象