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发布日期：2019-08-15 信息来源：国土空间规划处
【项目区位】
马山镇位于山东省省会济南市西南，镇域面积88.68平方公里，南至张家老庄与泰安地区肥城市接壤，西到马山与双泉乡搭界，北抵小河东村与归德镇毗连，东逾大东山、砣曰，分别与五峰山街道办事处、万德镇为邻。在空间上与济南中心城区空间距离较近，与长清大学城联系紧密;地处长清区南部山区，有着丰富的水资源、森林资源和历史文化旅游资源。
【调整原因】
主要包含三个方面：一是在国家乡村振兴战略和马山镇全域统筹规划背景下，马山镇农村新型社区建设诉求发生变化，安置村庄增多，出现村庄安置用地不足的状况;二是随着马山镇相关产业项目的进一步落实和招商引资力度的增加，马山镇人口集聚能力增强，根据签订实际协议项目估算的人口大幅增加，由此导致城镇建设用地也相应增加，用地布局需进行相应的优化和调整;三是根据《济南绕城高速二环线西环段工程环境影响评价第一次信息公示》，济南绕城高速二环线西环段在马山镇中部东西向穿过，并设有出入口，极大提升了马山镇的交通区位优势。综上所述，马山镇面临一个全新的发展环境，能级、量级进一步增强，需要对总体规划进行相应调整，引领马山镇的经济社会发展。
【规划期限】
2019-2035年
【人口与城镇化率】
规划预测规划期末镇域总人口8.34万人，其中城镇人口4.98万人，规划期末马山镇城镇化率59.71%。
【镇域空间布局】
规划期末马山镇城镇建设用地总面积558.22公顷。其中：马山镇自身城镇化人口支撑的建设用地为316.89ha，在市级层面平衡的城镇建设用地为241.33ha。
【镇域空间结构】
镇域空间布局形成“一轴、一带、两廊、五组团”的空间结构。其中，一轴指以省道104为载体形成的镇域南北空间拓展轴;一带指沿南大沙河形成的滨河景观风貌带;两廊指以镇域东西两侧山脉为基础形成的生态廊道;五组团指分别依托镇驻地、锦鲤文化小镇、金港国际赛车小镇、马山慢城项目、环境科技产业园项目形成的镇驻地组团、锦鲤组团、金港组团、慢城组团以及环科园组团。
【道路交通规划】
规划进一步提高道路等级和质量，加强各个组团之间的交通联系，促进人流交往，提升物流周转，同时提高马山镇与五峰街道办、双泉镇等周边乡镇，以及中心城区间的交通联系。镇域道路交通分为过境交通、镇域主干路及镇域次干路三个层次。
【镇域空间管制】
根据马山镇的自然环境特点以及未来发展方向，结合土地利用总体规划，综合用地适宜性、基本农田、生态敏感性、工程地质和资源保护等因素，明确划定禁建区、限建区和适建区，通过管制区的划分，在不同区域实施不同的管制措施，限制开发活动范围，特别是要限制建设用地的盲目拓展，避免对生态环境的破坏。
现已编制完成济南**清区马山镇总体规划调整方案草案，自2019年8月15日起，在济南市自然资源和规划局网站(http://jnup.jinan.gov.cn)、济南**清区人民**网站(http://www.jncq.gov.cn/)、马山镇人民**驻地进行公示，公示期为7日。欢迎广大市民在公示期间通过电话(0531-66605380)(受理电话时间为工作日9:00-17:00)、电子邮件(ghjghc@jn.shandong.cn)及12345热线方式提出意见建议，意见受理截止日期为2019年8月21日。 |
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发表于 2019-8-16 18:21:01
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