土拍预告（2020）2019总结

东垣古城

2月20日，藁城区自然资源和规划局发布关于恢复挂牌出让活动的公告。经区**批准，恢复藁自然资源和规划【2019】010号、藁自然资源和规划【2020】001号公告挂牌出让活动。此次恢复挂牌共涉及藁城区4宗112.97亩地，分别为1宗城镇住宅用地、1宗教育用地、2宗商务金融用地。值得注意的是，该四宗地曾于2月3日宣布停拍。
根据公告显示，藁自然资源和规划【2019】010号公告涉及到的【2019】103号地块挂牌截止时间为2020年2月24日上午9点，藁自然资源和规划【2020】001号公告中涉及到的【2020】005、【2020】008、【2020】009号三宗地块挂牌时间为2020年2月24日—2020年3月4日上午9点。

以下为公告详细内容：
1、藁自然资源和规划【2019】010号公告时间调整为：
挂牌截止时间：2020年2月24日上午9点
资格确认时间：2020年2月23日上午11点
报名截止时间为：2020年2月22日下午5点
保证金截止时间为：2020年2月21日下午5点
2、藁自然资源和规划【2020】001号公告时间调整为：
获取出让文件时间：2020年2月19日---2020年2月23日
挂牌时间：2020年2月24日---2020年3月4日上午9点
资格确认时间：2020年3月3日上午11点
报名时间为：2020年2月20日---2020年3月2日下午5点
保证金截止时间为：2020年3月1日下午5点

以下为地块详情情况：
【2019】103号地，位于“东至河北省藁城市瑞星化工有限责任公司、石家庄市静和睿安房地产开发有限公司，西至看守所家属院、天人集团家属院，南至工业路，北至铁路”，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，容积率≤1.7、＞1.0，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，起始价为15439万元。最高限价为21615万元，将按照出价最高且低于最高限价且不低于底价者得的原则确定竞得人。

【2020】005号地块，地块位置为四邻均为南孟村地，土地面积为6200.26平方米（约合9.30亩），用地性质为教育用地，容积率≤0.8 ，出让年限为50年，起始价为205万元。
【2020】008号地块，地块位置为东临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块、西临小丰村地、南临小丰村地和石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块、北临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块，土地面积为8792.37平方米（约合13.19亩），用地性质为商务金融用地，容积率住宅≥1.0且≤1.5，出让年限为40年，起始价为838万元。 设限地价终止出让活动机制，最高限价为1174万元。
【2020】009号地块，地块位置为东临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块和小丰村地，西临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块，南临小丰村地，北临小丰村地，土地面积为33325.37平方米（约合49.99亩），用地性质为商务金融用地，容积率≥1.0且≤1.5，出让年限为40年，起始价为3204万元。 设限地价终止出让活动机制，最高限价为4486万元。

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2月21日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及3宗地，挂牌地块编号为[2020]009-011号，总面积为161606.15平方米（约合242.41亩），总起始价为149400万元，土地用途分别为住宅、商服、教育，城镇住宅，住宅、教育用地，2020年3月25日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。（地块详情正在核实中）

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正定：

正资源资[2020]01号地块，位于赵云路以北、育才街以西，土地面积10736.534平方米（约16.10亩），土地出让性质为商业用地，出让年限为40年，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿化率≥20%，起始价4900万元。

原计划2月19日9时出让，地点为正定县公共资源交易中心

2月3日，发布通知暂停出让。

[2020]001号地，出让面积25063.29平方米（37.59亩），土地位置为正定新区，四至范围为：东至园博园大街，西至承泽街，南至隆兴路，北至弘业路。出让年限40年，土地用途商服用地，容积率≤3.5，绿地率(%)≥30，建筑限高(M)≤100。起始价6780万元。

[2020]002号地，出让面积22316.53平方米（33.47亩），土地位置为正定新区，四至范围为：东至安和街，西至园博园大街，南至隆兴路，北至弘业路。出让年限40年，土地用途商服用地，容积率≤3.5，绿地率(%)≥30，建筑限高(M)≤120。起始价6040万元。

[2020]003号地，出让面积21434.55平方米（32.15亩），土地位置为正定新区，四至范围为：东至新城大街，西至安惠街，南至隆兴路，北至弘德路。出让年限40年，土地用途商服用地，容积率≤3.5，绿地率(%)≥30，建筑限高(M)≤100。起始价5800万元。

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2月21日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告石公资交 〔2020〕17号，涉及3宗地，挂牌地块编号为[2020]009-011号，总面积为161606.15平方米（约合242.41亩），总起始价为210600万元（21.06亿元），土地用途分别为住宅、商服、教育，城镇住宅以及住宅、教育用地。其中[2020]009号地块为棉五小区改造地块，[2020]011号地块为西兆通改造五号地块。

网上挂牌、报价时间：2020年3月12日9时至2020年3月25日14时30分。

限时竞价时间、地点：2020年3月25日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

[2020]009号地块，位于光华路以南、栗康街以西、和平路以北、长征街以东，土地面积为89101.55平方米（约合133.65亩）（含托幼用地3780平方米），用地性质为住宅、商服、教育，容积率＞1.0、＜2.9，出让年限为70年、40年、50年，起始价为108200万元（809.58万元/亩）。
[2020]010号地块，位于建设北大街东、石德铁路北、百花街以西、尚乘源小区南，土地面积为43358.71平方米（约合65.04亩），用地性质为城镇住宅，容积率≤3.0，出让年限为70年，起始价为68000万元（1045.51万元/亩）。从位置看，该地块疑似八家庄村改造地块。
[2020]011号地块，位于五龙大街（规划路）以东、洨河道（规划路）以南、珠峰北大街（规划路）以西、兆通南路以北，土地面积为29145.89平方米（约合43.72亩）（含托幼用地2520平方米），用地性质为住宅、教育，容积率＜2.243、＞1.0，出让年限为70年、50年，起始价为34400万元（786.83万元/亩），为西兆通城中村改造五号地块。
该地块东北侧为安联地产开发的西兆通城中村改造一期安联生态城，安联生态城檀悦府、雅诗阁、承天府、凯旋府，分别已于2017年12月、2018年10月、2019年11月成功拍地，目前檀悦府、雅诗阁、承天府均已五证齐全，凯旋府也已获得不动产权证。北侧为安联地产于2019年12月13日成功摘牌的四号地块，即2019【075】号地块。西兆通城中村改造五号地预计为安联生态城项目二期。

Round_Grove

东垣古城 发表于 2020-2-21 08:57
正定：

正资源资[2020]01号地块，位于赵云路以北、育才街以西，土地面积10736.534平方米（约16.10亩）， ...

这几块地位置不错，靠近会展中心和中心湖，似乎有一栋小超高？

真定府

东垣古城 发表于 2020-2-21 13:34
2月21日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告石公资交 〔2020〕17号，涉及3宗 ...

棉五小区改造马不停蹄的出让啊

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2月21日，主城区迎来本周第二场土地出让活动。本次土地出让涉及7宗地，地块编号为[2020]002-008，总面积为166270.73平方米（约合249.41亩），最终，[2020]002号地块、[2020]003号地块成功出让，由金地以16.1亿元摘得。

[2020]002号地由石家庄稳和房地产开发有限公司以130000万元（13亿元）竞得，成交亩价为1211.22万元/亩；
[2020]003号地由石家庄稳和房地产开发有限公司以31000万元（3.1亿元）竞得，成交亩价为1024.46万元/亩。
以下为地块详情：
[2020]002号地块，位于西二环路西、新石南路北，土地面积为71554.40平方米（约合107.33亩），用地性质为住宅、商服，容积率≤2.2，出让年限为70年、40年，起始价为92700（863.69万元/亩）。
[2020]003号地块，位于西二环路西、新石南路南，土地面积为20177.06平方米（约合30.26亩），用地性质为商服，地上建筑面积：≤93985㎡，出让年限为40年，起始价为25400（839.11万元/亩）。

真定府

东垣古城 发表于 2020-2-21 17:48
2月21日，主城区迎来本周第二场土地出让活动。本次土地出让涉及7宗地，地块编号为[2020]002-008，总面积为1 ...

盛世御城西边  汇明路东边？  金地可以啊

东垣古城

[2020]004号地块位于建通街西，月亮湾小区北，南栗路南，土地面积为4675.31平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率为2.36，出让年限为65年，起始价为6000万元。该地块由河北瑰丽房地产开发有限公司以6600万元摘得。
[2020]005号地块位于仓裕路北，南茵东街东，赵卜街西，方文路南，土地面积为42249.91平方米，土地用途为住宅、公共管理与公共服务、商服用地，其中，住宅容积率> 1.0 <2. 4，出让年限分别为70年、50年、40年，起始价为44500万元。该地块由石家庄绿凯房地产开发有限公司以48200万元摘得，预计项目为枫林水岸

东垣古城

2月24日，藁城区迎来一场土地出让活动，涉及1宗住宅用地，土地编号为[2019]103号地，土地面积26990.74平方米（约40.49亩），起始价为15439万元，本次国有土地使用权拍卖活动在藁城区公共资源交易中心进行，公开出让时间为2月24日上午9点。最终，[2019]103号地由北京当代置业与河北德翔地产联合竞得，成交价16889万元（1.6889亿元），亩价为417万元/亩。

以下为地块详情情况：
[2019]103号地，位于“东至河北省藁城市瑞星化工有限责任公司、石家庄市静和睿安房地产开发有限公司，西至看守所家属院、天人集团家属院，南至工业路，北至铁路”，占地26990.74平方米（约合40.49亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，容积率≤1.7、＞1.0，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，起始价为15439万元。最高限价为21615万元，将按照出价最高且低于最高限价且不低于底价者得的原则确定竞得人。

真定府

当代置业也发力了

东垣古城

2月土地市场流拍停拍频现 3月将步入正轨




2月土地市场呈现冰火两重态势，一方面受疫情影响，多宗地块延期出让、流拍、停拍频现，不过多以商业地块为主，而另一方面优质地块依然受到开发商追捧，当月绿城竞得枫林水岸地块，首进石家庄；而保利、融创、当代、金地等在土地市场均有所斩获，继续增加土地储备；

3月，随着各个行业陆续复工复产，各大售楼处也逐渐开始开门营业，土地市场也将逐步正轨，根据易居河北研究院统计，3月全市将有19宗土地挂牌出让，共计803亩，其中住宅用地9宗，共计546亩，商服用地10宗，共计257亩。


3月4日，藁城区2宗商服用地出让

1、[2020]008号地块位于藁城区岗上镇小丰村，宗地面积为8792.37平方米（约合13.19亩），宗地性质为商务金融用地，容积率≥1.0且≤1.5，出让年限为40年，起始价为838万元，起始楼面价635元/㎡，该宗地块此前因故停拍，此次为二次挂牌出让；

2、[2020]009号地块位于藁城区岗上镇小丰村，宗地面积为33325.37平方米（约合49.99亩），宗地性质为商务金融用地，容积率≥1.0且≤1.5，出让年限为40年，起始价为3204万元，起始楼面价641元/㎡，该宗地块此前因故停拍，此次为二次挂牌出让。

3月11日，综合保税区1宗商业用地出让

藁空国土资[2020]1号地块位于为石家庄综合保税区，梦龄大道以南、空港北大街以西，宗地面积为 22545.21平方米（实用地18861.3平方米，道路2200.15平方米，绿地1483.75平方米），约合33.82亩 ，宗地性质为商业用地，容积率 ≤2.5 ，出让年限为40年，起始价为3000万元，起始楼面价660元/㎡，该宗地块此前因无人报名而流拍，此次为二次挂牌出让。

3月17日，正定县2宗地块出让

1、正资源资[2020]02号地块位于正定县成德街以西、河北西大道以北，宗地面积为48905.319平方米（约合73.36亩），宗地性质为居住用地，建筑限高18层，容积率 ≤2.0 ，出让年限为70年，起始价为19000万元，起始楼面价为1943元/㎡；

2、正资源资[2020]01号地块位于正定县赵云路以北、育才街以西，宗地面积为10736.534平方米（约合16.10亩），宗地性质为商业用地，容积率≤0.8，出让年限为40年，起始价为4900万元，起始楼面价5705元/㎡，该宗地块此前因故停拍，此次为二次挂牌出让。

3月20日，正定县3宗商服用地出让

1、新区[2020]001号地块位于正定新区，东至东至园博园大街，西至承泽街，南至隆兴路，北至弘业路，宗地面积为25063.29平方米（约合37.59亩），宗地性质为商服用地，容积率≤3.5，出让年限为40年，起始价为6780万元，起始楼面价773元/㎡，该宗地块此前因故停拍，此次为二次挂牌出让；

2、新区[2020]002号地块位于正定新区，东至安和街，西至园博园大街，南至隆兴路，北至弘业路，宗地面积为22316.53平方米（约合33.47亩），宗地性质为商服用地，容积率≤3.5，出让年限为40年，起始价为6040万元，起始楼面价773元/㎡，该宗地块此前因故停拍，此次为二次挂牌出让；

3、新区[2020]003号地块位于正定新区，东至新城大街，西至安惠街，南至隆兴路，北至弘德路，宗地面积为21434.55平方米（约合32.15亩），宗地性质为商服用地，容积率≤3.5，出让年限为40年，起始价为5800万元，起始楼面价773元/㎡，该宗地块此前因故停拍，此次为二次挂牌出让。

3月20日，栾城区6宗地块，化工园区2宗地块出让

1、栾城区[2020]001号地块位于石家庄装备制造产业园，富民路北侧、规划经三街西侧、规划路南侧、规划经二街东侧，宗地面积为46817.765平方米（约合70.23亩），宗地性质为住宅用地，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限为70年，起始价为18580万元，起始楼面价1984元/㎡；

2、栾城区[2020]002号地块位于栾城区柴武大街西侧、宏远路南侧、规划经六支路东侧、规划纬二支路北侧，宗地面积为19466.379平方米（约合29.20亩），宗地性质为住宅用地，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限为70年，起始价为10250万元，起始楼面价为2633元/㎡；

3、栾城区[2020]003号地块位于栾城区岗头村东南，衡井公路以北、兴安街东侧，宗地面积为29207.903平方米（约合43.81亩），宗地性质为住宅用地，容积率＞1.0且≤1.785，出让年限为70年，起始价为13955万元，起始楼面价为2677元/㎡；

4、栾城区[2020]004号地块位于栾城区柳林屯乡岗头村南，兴安街以西、规划李冶街以东、规划裕强路以南，宗地面积为4159.324平方米（约合6.24亩），宗地性质为住宅用地，容积率＞1.0且≤3.2553，出让年限为70年，起始价为2020万元，起始楼面价为1492元/㎡；

5、栾城区[2020]006号地块位于栾城区宏远路北侧、龙威街东侧、李冶街西侧、栾城一中校区南侧，宗地面积为4361.836平方米（约合6.54亩），宗地性质为商服用地，容积率≤3.0，出让年限为40年，起始价为1010万元，起始楼面价为772元/㎡；

6、栾城区[2020]007号地块位于栾城区南高乡南宫村西南，308国道东侧、规划平安道以南，规划惠达路以西、规划鑫安道以北，宗地面积为2335.230平方米（约合3.50亩），宗地性质为商服用地，容积率≤1.5，出让年限为40年，起始价为425万元，起始楼面价1213元/㎡；

7、化工[2020]004号地块位于化工园区北炼路以南、工业西街以东，土地面积为24918.03平方米（约合37.3亩），宗地性质为商服用地，容积率≤4.5，，出让年限为40年，起始价为2713万元，起始楼面价242元/㎡；

8、化工[2020]009号地块位于化工园区清源大街以东、经一路以西、纬二路以北、外环路以南，宗地面积为53677.46平方米（约合80.5亩），宗地性质为住宅用地，容积率≥1.0且≤2.9，出让年限为70年，起始价为20935万元，起始楼面价为1345元/㎡。

3月25日，主城区3宗宅地出让

1、[2020]009号地块位于长安区光华路以南、栗康街以西、和平路以北、长征街以东，宗地面积为89101.55平方米（约合133.65亩）（含托幼用地3780平方米），宗地性质为住宅、商服、教育，容积率＞1.0且＜2.9，出让年限为70年、40年、50年，起始价为108200万元，起始楼面加价为4187元/㎡，该宗地块为棉五社区改造地块；

2、[2020]010号地块位于长安区建设北大街东、石德铁路北、百花街以西、尚乘源小区南，宗地面积为43358.71平方米（约合65.04亩），宗地性质为住宅用地，容积率≤3.0，出让年限为70年，起始价为68000万元，起始楼面价5228元/㎡，该宗地块为八家庄改造地块；

3、[2020]011号地块位于长安区五龙大街（规划路）以东、洨河道（规划路）以南、珠峰北大街（规划路）以西、兆通南路以北，宗地面积为29145.89平方米（含托幼用地2520平方米）（约合43.72亩），宗地性质为住宅、教育，容积率＞1.0且＜2.243、，出让年限为70年、50年，起始价为34400万元，起始楼面价5228元/㎡，该宗地块为西兆通城改地块。

豢猪哥哥

7187798071 发表于 2020-2-4 12:20
你有很多钱吗？你是棉五的拆迁户吗？

不是啊！现在已经尘埃落定。是东胜买了！哈哈！

豢猪哥哥

真定府 发表于 2020-2-21 16:10
棉五小区改造马不停蹄的出让啊

东胜，买了。

真定府

三月份的出地高潮明天开始