福元路商圈（关注龙湖步步高，每周两图）

鱼儿思水

澧水游子 发表于 2025-10-19 10:06
要用发展的眼光看问题，龙湖天街不也快好了，洪山公园近期又有复苏的迹象，地铁8、9号线虽然遥遥无期，但 ...

是的，今后主要是吸引外部客流，不能单凭两河区域的居民。

我相信不要多久，这一带应该会成为长沙的一个商业区。

鱼儿思水

昨天晚上在福元路附近走了一趟，感觉商业氛围不错。

现在就等龙湖天街了。

还有一个对面的洪山公园，不知道什么时候有动静，如何商业这种速度，估计会有别的企图了。

上楼向左拐

龙湖现在的交付一言难尽

鱼儿思水

上楼向左拐 发表于 2025-11-3 19:34
龙湖现在的交付一言难尽

有什么内部消息，我从表面上看好象进度还可以呀。

是不是还有不少房子没有卖出去？

上楼向左拐

鱼儿思水 发表于 2025-11-4 08:39
有什么内部消息，我从表面上看好象进度还可以呀。

是不是还有不少房子没有卖出去？

没啥内部消息。我买的龙湖青云阙，去年9月份交得房，非常一般，祛魅了。交房几个月，电梯三天两头罢工，3块多的物业费，卫生搞得非常一般。

鱼儿思水

上楼向左拐 发表于 2026-2-26 15:17
没啥内部消息。我买的龙湖青云阙，去年9月份交得房，非常一般，祛魅了。交房几个月，电梯三天两头罢工，3 ...

很多楼盘就是这样，外面光鲜亮丽，一入住就各种问题。

esthersu

福元路商圈 3 公里范围内集聚 17 座商业综合体，待开福天街入市后总商业体量突破 46 万㎡，面对仅 50 万辐射人口，商业供给明显过剩。有限的家庭消费被多个项目拆分，同业态餐饮、零售内卷严重；加之福元西路主干道割裂步行动线，各商场彼此孤立，难以形成连片商圈合力。

澧水游子

esthersu 发表于 2026-6-25 09:58
福元路商圈 3 公里范围内集聚 17 座商业综合体，待开福天街入市后总商业体量突破 46 万㎡，面对仅 50 万辐 ...

片区还有待出让地块：洪山公园地块，陈家湖地块，史家坡南地块，以及向外辐射的苏托垸（待开发）、四方坪、月湖、山鹰潭、长沙大学，发展潜力完全不用担心。

esthersu

洪山公园 871 亩地块原定全部建公园，因资金问题搁置十余年；
当前正在控规修改，大概率 “缩建公园、腾出部分土地做住宅 + 学校”，目前还处在方案论证阶段，暂无明确挂牌与开工时间表。

鱼儿思水

esthersu 发表于 2026-6-27 15:07
洪山公园 871 亩地块原定全部建公园，因资金问题搁置十余年；
当前正在控规修改，大概率 “缩建公园、腾出 ...

没钱建公园？先推平，让其自然生长，也是好事呀。

hyq666666

没地铁一切都是空谈