3千平米公建商业，如何在市场低迷时生存下来。

goocky · 发表于 2020-6-2 09:59:52

论坛大神比较多，假设你有一个3千平米左右的公建商业，在贵阳现在较激烈的商业竞争下，你会如何做？大家随便说，有没有建设性不重要，如何能满足贵阳本地人的需求。

goocky · 发表于 2020-6-2 10:00:29

地点在观山湖~~

天朝土鳖 · 发表于 2020-6-2 10:02:46

开炮楼，比什么都强，不仅挣钱，还能引阳气镇宅。

conybrown · 发表于 2020-6-2 10:13:56

租赁给商管公司，签保底租金协议，然后滑水。

goocky · 发表于 2020-6-2 10:26:11

conybrown 发表于 2020-6-2 10:13
租赁给商管公司，签保底租金协议，然后滑水。

商管公司坑也蛮多，比如下面帖子买万达、海豚广场商铺的，就算打赢官司你也要不到钱，而且公建还没有房开的知名度大。

kjwait · 发表于 2020-6-2 11:33:59

开幼儿园，然后丢给教育局

zx4824 · 发表于 2020-6-2 11:56:12

公建还考虑生存？无非是租金高低问题
如果有租金指标考核，就找关系，搬几个兄弟单位过来最省事
3000平外包管理意义不大

不要自己做生意，做好租赁管理就行

squalltc · 发表于 2020-6-2 13:41:52

开炮楼+1，哈哈，纯绿色可循环再生产业，无污染、高附加值、高重复消费率，解决大量人员就业
完美！

rusvin · 发表于 2020-6-3 02:02:16

白天开精武馆，晚上开广场舞培训班，把花果园的生意抢过去。

goocky · 发表于 2020-6-3 11:28:25

zx4824 发表于 2020-6-2 11:56
公建还考虑生存？无非是租金高低问题
如果有租金指标考核，就找关系，搬几个兄弟单位过来最省事
3000平外 ...

谢谢建议！商业区域在负一层不适合作为办公用房，只做租赁管理会比较容易，但是现在大环境摆在这里，能够吸引租户过来长期租赁，整体规划布局还是重要。

林城贵阳 · 发表于 2020-6-3 15:25:07

在哪个位置，租金多少一平

nkytxk · 发表于 2020-6-3 16:13:17

开幼儿园+1