意风区东西里 拟于八月开工

Keeeper

1178846375 发表于 2023-5-22 22:42
如果河北区真的是意风区招到了嘉佩乐，那么东西里是不是可以谈谈和太古合作一下。

可以弄个“意风Village”

Jeweiz

zzxxcc423 发表于 2023-5-23 09:16
意风区完全可以往高端做。小镇挨着武清站都能起来，意风区可不是山寨楼可是实打实的历史建筑，天津站下车右 ...

意风区很难做奢的，首先小镇是意大利RDM集团的，全球最顶级商业运营商之一，论资源和运营能力全球能和RDM匹敌的都不多，其二我国利用历史建筑做奢侈品的只有太古运营的张园太古里，国内只有这一个案例，更何况还是太古负责招商及运营。意风区现在是上海静安参与运营管理，做奢侈品属实有点勉为其难。

zzxxcc423

Jeweiz 发表于 2023-5-23 10:44
意风区很难做奢的，首先小镇是意大利RDM集团的，全球最顶级商业运营商之一，论资源和运营能力全球能和R ...

嗯，做奢是不想了，天津没有那个土壤。希望瑞安能盘活它，做成新天地，小资风，热闹起来也不错。

lin198974

zzxxcc423 发表于 2023-5-23 11:27
嗯，做奢是不想了，天津没有那个土壤。希望瑞安能盘活它，做成新天地，小资风，热闹起来也不错。

有啥不能想的，自己就没底气了。
北戴河有做奢的土壤么？阿那亚不还是做起来了？

不怕别人看不起你，就怕自己都看扁了自己。

zzxxcc423

lin198974 发表于 2023-5-23 11:54
有啥不能想的，自己就没底气了。
北戴河有做奢的土壤么？阿那亚不还是做起来了？

比较现实的是做成潮流体验街区，联合和融广场联动形成区域商圈。客观的说天津重奢年销售额太低了，阿那亚和小镇都是对标北京客客户外溢。请瑞安也是直接复制上海模式，走小资风，意风区整体档次和可逛性完全可以依托这些老建筑更上一层楼。

lin198974

zzxxcc423 发表于 2023-5-23 13:22
比较现实的是做成潮流体验街区，联合和融广场联动形成区域商圈。客观的说天津重奢年销售额太低了，阿那亚 ...

天津的最大问题是摸不准自己的定位，我之前发帖子说过天津是有消费潜力的，山姆这种中端超市能规划三家就是证明，可惜天津还是弄夜市，弄大集。
夜市和大集可以弄，但是要有品质的弄。烤肠和臭豆腐可以有，但是喜茶和原麦山丘也要跟上。
古文化街找个喜茶合作国潮店不比弄什么假古董有意义的多。

意风区我之前就说抓紧文化牌，潮流牌。有着天生的优势要打响意风区的文化属性，把意风区做成品牌。比如弄读书会，露天剧场演出，甚至美妆品牌宣传都可以。弄意风区读书节，意风区戏剧节，可惜天津的思路还是不够活，非要加上曹禺啊，梁启超啊，反而把自己品牌弱化了。
还有天津的一个问题就是喜欢带上区，我就想问问他们知道新天地，张园，思南公馆是上海哪个区么，天津搞啥活动都不突出地点，都喜欢突出区，什么和平xx。不如简单直接一点，五大道咖啡节多好，非要叫津遇和平。
除非天津有品牌思路了，不然没戏。

ofekzpeggy129

玉无缺 发表于 2023-5-21 20:45
欧洲很多这种设计啊 弄顶棚多好 夏天不热 冬天不冷。这也喷 没道理了。弄完后在看效果吧

这不就是米兰那个大市场的样子么

exin4265

别忘了 这里还有不少部队大院呢 部队的产权 有点不好解决 我同事他们家就在制证中心旁边的家属楼里 mz道那边也有点武警总队的产权