东京，观感低于预期

我喂米粉带盐1

日本多半是海滨城市，空气质量优+++  能见度高，出片自然很透彻漂亮，而长沙是内陆城市 且所处的位置又是丘陵+山组合 且刚好长沙处在“壶口”的位置，导致常年雾气笼罩散不出  天气阴沉不透澈，湿气很重，必须吃辣椒来排出体内过剩的湿气。

liuyi1234

publicedu 发表于 2025-7-15 10:50
东京湾港开发规模跟中国二线城市差不多，可能还不如。但是品质感觉高，值得大家思考。

比较一下长沙智谷 ...

开发规模说反了吧，湾岸地区的这么其中一小块都要300万方的更新规模（只是新增规模不是总体体量），二线城市整个cbd的存量可能也才这么多呢，东京的楼你要到实地看的，那么一栋的体量就顶的上二线城市几栋写字楼了，东京的写字楼很宽的，照片上很难感受出来的。

liuyi1234

publicedu 发表于 2025-7-15 13:57
东京港区这样的次级商务区新开发的商业区看着比中国二线城市/长沙的次级商务区梅溪湖的新开的商业区细节要 ...

东京目前的开发规模肯定比上海和深圳要大的，随便一块地区拿出来就是百万方以上的项目，东京站地区，日本桥地区，内幸町地区，新桥地区，六本木地区，赤坂地区，虎之门地区，涩谷地区，新宿地区，池袋地区，滨松町地区，品川地区，筑地地区开发规模每一个都在至少百万方以上的，还有一堆大几十万方的副中心在开发像是饭田桥地区，后乐园地区，丰州地区，中野地区，五反田地区，大崎地区，大井町地区，白金高轮地区，胜哄地区，丰海地区等等，我说的都只是新增规模还不算以前的存量哦，东京新增规模那么大看似楼少实际上因为东京的新建楼的体量一栋都抵得上国内的写字楼几栋那么大

publicedu

liuyi1234 发表于 2025-7-15 16:01
东京目前的开发规模肯定比上海和深圳要大的，随便一块地区拿出来就是百万方以上的项目，东京站地区，日本 ...

深圳最大的楼盘在开发中的六百万平方米，几十座150米

publicedu

上海的临港有多大。可能其他在建不如东京？

但是深圳我所统计的150米到200米已建在建已经有1200座，加上300座200米，总计1500座已建在建150米以上楼，是四倍东京，还是不要比规模了。

东京建筑品质也很好。建筑也很胖，跟北京很像。

但是规模来说就是中国二线。我是客观的说的

m-a-y

好精致啊 满满的高级感

什什2019

日本的绝大多数楼太极简，太标准化，没有生趣。环境影响人，感觉他们的人也越来越标准化，没有人味，怪怪的。

什什2019

日本大楼精致化的确佩服，但片区来看就显得呆板。国内高精致化的代表上海前滩，想方设法的对抗标准化，在其间不会审美疲劳，这就是差别。

什什2019

再比如，即便一个公司的片区腾讯企鹅岛，都是不同的高品质、有设计感、有趣味的项目，拒绝标准化。而三菱地所操控的丸之内，几乎全是极简标准化的盒子楼，没多大意思。