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楼主: 天涯无芳草

哪位有新三桥的效果图

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发表于 2025-3-25 11:30:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 冷笑002 于 2025-3-25 13:19 编辑
天涯无芳草 发表于 2025-3-21 10:15
25号要拍地了,成为杭州最高地价不成问题。猜猜地价能否超过8万


滨江刚拿下,楼面77408.51,溢价69.86%,没超8



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发表于 2025-4-7 09:45:09 | 显示全部楼层
关于钱江三桥改建提升工程初步设计的批复

一、建设规模

建设内容主要包括道路工程、桥梁工程、管线工程、交通安全设施、绿化与环保设施、交通工程及附属配套设施等,路线全 长约 3.049公里( 以实测为准),设置互通 3 处,配套建设地面 辅路。其中,上层高架桥改建长度约 2.901 公里(跨江主桥 1280.0 米,清江路互通匝道桥约 335.8 米,北引桥约 833.6 米,南引桥 约 451.5 米);下层落地桥及地面道路改建长度约 3.049 公里(跨 江主桥 1280.0 米,北引桥约 246.6 米,南引桥约 137.0 米,新 塘河桥 22.0 米,地面道路约 1363.4 米)。主桥下层在南北岸设 置慢行落地系统。

二、技术标准

同意项目采用《公路工程技术标准》( JTGB01-2014)、《城 镇化地区公路工程技术标准》(JTG2112-2021)中一级集散公路兼 顾城市道路功能技术标准设计。上层高架桥设计速度 80 公里/ 小时,主桥双向八车道(含辅助车道),标准断面宽度为 37.5 米;下层桥设计速度 60 公里/小时,双向四车道(主桥两侧设慢 行系统),在南北岸设置慢行落地系统;下层地面接线道路按城 市道路功能进行建设,设计速度 60 公里/小时,两侧地面辅路设 计速度 40 公里/小时。

桥涵设计荷载等级采用公路- Ⅰ 级(城-A 级校核),其他各 项技术指标按照现行有关行业标准、规范执行,并满足中华人民 共和国《工程建设标准强制性条文》(公路工程部分)规定。

三、路线

( 一)同意初步设计推荐的路线方案。线位总体走向与现状 桥梁基本一致,为西北至东南走向,高架起点与清江路互通匝道 衔接,往东南方向行进,依次上跨钱江路、富春路、之江路、钱 塘江、闻涛路、规划科技馆街、奥体街等道路后在滨盛路附近与 现状高架桥衔接;下层起点位于钱江路交叉 口以北约 88 米处, 依次与钱江路、富春路平交,跨越之江路、钱塘江、闻涛路后落 地与规划科技馆街平交,改建终点位于滨盛路 口;配套建设地面 辅路。

( 二)建议下阶段对纵坡较大的路段加强交通安全设施设置, 提高行车安全性与舒适性。

四、路基、路面及排水

( 一)同意初步设计采用的路基横断面布置形式、组成尺寸 和一般设计原则。

( 二)同意初步设计采用的路基、路面结构设计方案。

主线行车道起点至钱江路段行车道采用5 厘米SMA-13SBS 改 性沥青玛蹄脂混碎石混凝土+6厘米AC-20C SBS 改性沥青混凝土 +7 厘米 AC-25C 沥青混凝土+36 厘米水泥稳定碎石基层+16 厘米 水泥稳定碎石底基层+20 厘米级配碎石层;钱江路至终点段主线 行车道采用 4 厘米 SMA-13 SBS 改性沥青玛蹄脂碎石混凝土+6厘米 SUP-20C SBS 改性沥青混凝土+8 厘米 SUP-25C 沥青混凝土+36 厘米水泥稳定碎石基层+16厘米水泥稳定碎石底基层+20 厘米级 配碎石。

非机动车道为 4 厘米 AC-13C 沥青混凝土+6 厘米 AC-20C 沥 青混凝土+15 厘米水泥稳定碎石基层+15厘米水泥稳定碎石底基 层+15cm 级配碎石。

匝道为 4 厘米 SMA-13SBS 改性沥青玛蹄脂碎石混凝土+6 厘 米 SUP-20C SBS 改性沥青混凝土+8 厘米 SUP-25C 沥青混凝土+20 厘米水泥稳定碎石基层+20 厘米水泥稳定碎石底基层+20 厘米级 配碎石。

高架混凝土桥面铺装采用4 厘米 SMA-13SBS 改性沥青玛蹄脂 碎石混凝土+6 厘米 SMA-16SBS 改性沥青玛蹄脂碎石混凝土;主 桥钢桥面机动车道采用3.5 厘米 SMA10 高弹改性沥青混凝土+3.5 厘米 GA10 浇筑式沥青混凝土;引桥钢桥面采用 4 厘米 SMA-13SBS 改性沥青玛蹄脂碎石混凝土+6厘米超高性能混凝土。

( 三)原则同意路基、路面排水设计方案。下阶段应根据区 域气候条件,加强地表径流分析、城镇雨污水管网调查分析,进 一步优化完善排水系统设计。

( 四)下阶段应根据既有地面道路的路面结构、路面病害以 及强度检测等资料,合理确定路面加铺利用方案。

( 五)建议下阶段对主桥钢桥面铺装结构形式进一步比选, 并结合环保要求对高架引桥降噪桥面沥青铺装结构形式进一步 比选,路面铺装做好与清江路项目的衔接。

( 六)下阶段应结合百年品质工程的工后沉降要求,进一步 论证比选桥头软基路段处理方式。

五、桥梁

( 一)同意初步设计提出的桥梁总体布置方案、设计原则和 技术标准。

( 二 ) 同 意 初 步 设 计 推 荐 的 主 桥 采 用 2 × (72+80+168+168+80+72)米双联独塔双层单索面钢桁梁斜拉方案, 下阶段进一步优化下部结构的利用方案。

( 三)同意老桥主桥采用支架+航道转换的拆除方案,下阶 段进一步深化拆除方案的研究。

( 四)同意引桥标准段采用 30 米跨径的小箱梁结构,上部 结构为简支桥面连续,下部结构采用倒T 盖梁柱式墩。

( 五)同意地面桥采用矮 T 梁方案,部分条件受限的匝道桥 和下层桥采用现浇箱梁方案。

( 六)同意跨路 口、管线等节点桥采用钢箱梁、钢混组合梁 方案。

六、路线交叉

(一)同意初步设计提出的互通式立交和平面交叉设置方案。 主线高架共设置互通式立体交叉 3 处,分别为清江路互通、钱江 路互通与滨盛路互通。主线地面设置平面交叉 8 处,预留奥体街 (规划)分离式立体交叉 1 处。

( 二)下阶段加强与交警部门对接,进一步完善平面交叉方 案和渠化设计。

七、交通工程及沿线设施

同意初步设计提出的交通工程及沿线设施的设计原则及总 体设计方案;同意标志、标线、护栏、防眩、防撞等交通安全设 施设计方案。下阶段应加强与交警部门对接,根据交警部门意见 优化完善设计方案。

八、工期

项目建设工期为 33 个月。

九、建设单位

杭州市交通运输发展保障中心。

十、概算

项目概算总投资为 357675.69 万元(含建设用地费 29957.04 万元),所需资金由上城区和滨江区财政资金、市城投集团、钱 江新城管委会共同筹措解决,其中上城区出资 5794.34 万元、滨 江区出资 151869.10 万元、钱江新城管委会出资 102867.53 万元、 市城投集团出资 97144.72 万元。
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 600066 于 2025-11-15 23:09 编辑

新三桥边上的水电新村地块又有两块地商改住公示了,这次是邻大莲花地块,位置更好,
加上滨江拿地的的旁边也有一块待出让商改住地块,
水电新村目前待出让的住宅地块将有三块,
知道土地商改住能卖高价,但滨江区把最后一块沿江核心区大面积商改住是否合适?这可是杭州的门面地块,

而且,水电新村当时以亚运形象工程的名义拆迁,反过来高价再卖宅地,你让被拆的居民怎么想?
是不是可以理解为他们不配住在这个地方?
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 82731529 于 2025-11-15 23:18 编辑
600066 发表于 2025-11-15 23:07
新三桥边上的水电新村地块又有两块地商改住公示了,这次是邻大莲花地块,位置更好,
加上滨江拿地的的旁边 ...


看这个图其实也还行,因为最好的位置还是被商办占着,甚至奥体旁的旧住宅也会被挡住,品质高点虽然不高也过得去

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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
82731529 发表于 2025-11-15 23:17
看这个图其实也还行,因为最好的位置还是被商办占着,甚至奥体旁的旧住宅也会被挡住,品质高点虽然不高 ...

整个水电地块从原来预计的250米到出规划图帆船造型的180米,现在最高的被限到了130米,
基本上都是随着有商改住的计划而逐步调低高度的,
如果要让新增的两块商改住卖高价,
南面沿机场路的两块地可能限高还会降,因为130米和100米会影响住宅采光,

前两年楼友讨论了水电地块的那么久,最后换来了一堆一百米大平头,也是醉了。
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发表于 昨天 13:25 | 显示全部楼层
哪位有清江路建国路-钱江路段的提升改造工程图原文件,求 244978503@qq.com,谢谢
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发表于 昨天 14:35 来自手机 | 显示全部楼层
600066 发表于 2025-11-15 23:39
整个水电地块从原来预计的250米到出规划图帆船造型的180米,现在最高的被限到了130米,
基本上都是随着 ...

应该不至于,两块130米的地都是从原来的60/70米升上来的,只有商改住那块地是从150降到80米。沿江一线的那几块商地面积都有扩大,高度都有提升,商改住东边那块100的也是从80米升上来的。总体来讲商业体量其实是扩大了的,100+也变多了,只是制高点从150变成了两栋130
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发表于 昨天 23:27 | 显示全部楼层
ss200052 发表于 2025-11-17 14:35
应该不至于,两块130米的地都是从原来的60/70米升上来的,只有商改住那块地是从150降到80米。沿江一线的 ...

我国庆节有事去上海虹桥那块,10多年没去差点惊掉下巴,在国家大会展中心和虹桥站之间的区域里,密密麻麻新建了最起码200幢60至80米高的高品质全幕墙写字楼,一直往郊区延伸,毛估估有十多平方公里,除了一些新建酒店,全是写字楼,好多贴着招租广告,估计有四分之一是待租的,靠近虹桥有虹桥天地和复制版天街两个大型MALL配套,这么大的一个区域内,没有一个住宅小区,没有住宅。。。。。
虹桥和杭州就是两个极端,
虹桥是完全毫无人性,
杭州是办公和居住死活挤在一起。
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