五卅路子城片区保护更新先行区正式亮相

TOD4K

k00741k1 发表于 2025-3-2 18:40
养育巷，凤凰街整体改造都没启动呢， 平桥直街和乌鹊桥因为电线入地原因修路。十全街和沧浪亭已经有向着 ...

凤凰街已经把路修好了 再翻一遍周边的店不要活了。 十全街混混其实差不多了，边上辐射不到的，而且十全街租金已经很高了很多老板都想跑路了，现在的年轻人又没钱的，只看不买，或者扣扣索索的，真的就是假热闹。

TOD4K

k00741k1 发表于 2025-3-2 18:40
养育巷，凤凰街整体改造都没启动呢， 平桥直街和乌鹊桥因为电线入地原因修路。十全街和沧浪亭已经有向着 ...

而且十全街从我小时候开始就是内在的网红街，凤凰街是吃饭一条街，凤凰街因为停车问题后来不行了，十全街沉寂了多年又好了，都是自然生长的，ZF要引导没错，不过我真的觉得苏州消费水平非常有限，只能说非常谨慎的看好，尤其古城区现在继续拆把人赶走，你要源源不断的导入外区的人来还是麻烦，强扭的瓜不甜。

青奇古怪

TOD4K 发表于 2025-3-2 22:11
而且十全街从我小时候开始就是内在的网红街，凤凰街是吃饭一条街，凤凰街因为停车问题后来不行了，十全街 ...

不拆迁这么差的居住环境怎么改善？有些控保建筑不把十八家房客都迁走怎么保护呢？这些问题只能说谁都没有标准答案，只能是不断尝试。消费水平的问题就不发表意见了。怎么才算消费水平高？十全街我觉得还行吧，**也不算完全强扭。目前来看算是成功了，要说自然状态那就是葑门横街，不过那也是花了不晓得多少力气整治改造以后才算比较规整又有点烟火气的，否则就真的是脏乱差了。然后整体改造只是说建筑立面等等。也没说业态要怎么样，只是提供更好的基础设施，也算不上强扭。就像平江九巷现在逐步架空线改造，只是为了更好的面貌，至于业态还是商家自己决定。

jxwbob

TOD4K 发表于 2025-3-2 22:08
凤凰街已经把路修好了 再翻一遍周边的店不要活了。 十全街混混其实差不多了，边上辐射不到的，而且十全街 ...

同意你的看法，现在小年轻就好网上瞎吹牛比，真的线下消费也就喝杯奶茶之类的，看着人多，又消费不起来。比如养育巷的几家网红店最近全关门了

TOD4K

青奇古怪 发表于 2025-3-2 23:18
不拆迁这么差的居住环境怎么改善？有些控保建筑不把十八家房客都迁走怎么保护呢？这些问题只能说谁都没有 ...

其实隔壁上海已经有答案了，现在苏州也是学上海把穷人往外面赶，其实可以考虑原拆原建方案的，多造几层楼还是有办法的 。   市区没有人怎么行？        人的量上苏州不如上海（外地游客少，上海甚至还能导入棒子游客）。十全街附近咖啡店我喝得多，和老板也经常聊聊，普遍的意见就是房租涨的猛但是客单价却不能涨，而且周一到周五生意不行，开店是为了赚钱，网红店么都是一次生意，等房东再涨涨房租就好玩了，现在十全街和两年前比已经不一样的，不管怎么说，哪条街都要有人实际去消费让老板赚钱的，这一点现在苏州每个区的商业都挺难的。

TOD4K

jxwbob 发表于 2025-3-3 08:38
同意你的看法，现在小年轻就好网上瞎吹牛比，真的线下消费也就喝杯奶茶之类的，看着人多，又消费不起来。 ...

是的  咖啡店点杯咖啡坐一下午吹牛逼刷手机 或者PDD买买东西，现在年轻人消费观和以前的人不一样，BBA无所谓，衣服也不要大牌，化妆品国产的就行，要拉消费很难。

wmysqtc

中城一品02 发表于 2025-2-28 15:07
不过法国梧桐也没办法吧，冬天必须要剪掉枝叶和干支

衡山路的法桐为什么不剪枝杈，或者说修得很不明显，仍然冬季枝干婆娑？
另外，建议不要老种法桐，行道树多采用香樟之外的四级常绿树种，如广玉兰，乐昌含笑，红果冬青，杜英树，以及隆冬树叶大面积焦糖色的墨西哥落羽杉，常绿树不是比落叶树更好？能让四季道路都郁郁葱葱。

CaptainKenway

wmysqtc 发表于 2025-3-3 09:17
衡山路的法桐为什么不剪枝杈，或者说修得很不明显，仍然冬季枝干婆娑？
另外，建议不要老种法桐，行道树 ...

常青树不好，一年到头一个样子，审美疲劳，也和四季脱节了。

苏与归源zh

金城新村现在周末搞音乐会，人气能感觉到有明显的提升，氛围打造也提升了很多。但是逛下来，还是觉得里面能让人停住脚步消费的店还是太少了，还需要引进更多业态，餐饮比重现在就那么几家

青奇古怪

TOD4K 发表于 2025-3-3 09:08
其实隔壁上海已经有答案了，现在苏州也是学上海把穷人往外面赶，其实可以考虑原拆原建方案的，多造几层楼 ...

嗯。但是怎么说呢。ZF也是在想办法盘活，实体商业现在都不容易，确实如你所说，有些店看着人满为患，实际上真的是一杯咖啡一个下午，然后坐着刷手机买PDD。客单价不高，客位流转率也低。