长沙200+什么时候超过重庆？能不能超过广州进前五

hhw804

相当于在屁股上画眉毛。。

bbq61898762

poiulkjhmn 发表于 2025-4-22 08:04
这个不用犟，连总部大楼报备都是研发厂房，性质是工业用地

中电软件园，芯城科技园，科创，万兴哪些是研发厂房，占比多少？晒图出证据，别说什么犟不犟，你所谓的研发厂房，人家都是搞研发的又不搞生产，怎么就不能算写字楼了？

邹先生

重庆这两年房地产拉胯，人口没流入，基本高楼建设停滞了，长沙我感觉以后可以和武汉比一比，重庆有个优势就是 300左右的楼修在山上，江边看着像是500-600的楼的效果，这点是北上广深都羡慕不来

poiulkjhmn

bbq61898762 发表于 2025-4-22 10:48
中电软件园，芯城科技园，科创，万兴哪些是研发厂房，占比多少？晒图出证据，别说什么犟不犟，你所谓的研 ...

全部都是，不仅是研发厂房，土地也是工业用地，不仅仅是中电产业园，你去长沙任何工业区问问，哪栋办公楼不是工业用地，以各种厂房的名义建的？如果是写字楼有一点就是肯定是商业用地。至于晒图就不用了，你有兴趣自己可以去查，不难的。

poiulkjhmn

bbq61898762 发表于 2025-4-22 10:48
中电软件园，芯城科技园，科创，万兴哪些是研发厂房，占比多少？晒图出证据，别说什么犟不犟，你所谓的研 ...

以芯城科技园为例，除了4栋是纯生产用厂房，其余6栋均是以研发厂房报备，虽然中介说它是写字楼。

bbq61898762

poiulkjhmn 发表于 2025-4-22 15:15
全部都是，不仅是研发厂房，土地也是工业用地，不仅仅是中电产业园，你去长沙任何工业区问问，哪栋办公 ...

你确实科普了一些东西，但是这些都不是重点，重点是写字楼的定义。我不知道你说的是不是官方定义，至少我觉得办公楼就是写字楼，而不是看土地出让性质。
举个例子：腾讯在2006年2月取得T304-0111地块，土地功能为工业用地，已建腾讯大厦；2010年4月取得T204-0072地块，土地功能为工业用地，已建腾讯滨海大厦;
腾讯总部两栋都是工业用地，你可以ai一下腾讯大厦是不是写字楼，不管哪个大模型回答都是是

Jasoir_Louis

hhw804 发表于 2025-4-22 10:19
相当于在屁股上画眉毛。。

异想天开

poiulkjhmn

bbq61898762 发表于 2025-4-22 16:53
你确实科普了一些东西，但是这些都不是重点，重点是写字楼的定义。我不知道你说的是不是官方定义，至少我 ...

果真在没变更的情况下工业用地用作写字楼，你如果有证据可以去**，一**一个准

poiulkjhmn

bbq61898762 发表于 2025-4-22 16:53
你确实科普了一些东西，但是这些都不是重点，重点是写字楼的定义。我不知道你说的是不是官方定义，至少我 ...

参考国家标准，土地利用现状分类（GB/T 21010-2017），写字楼属于商服用地，二级编码0505 商务金融用地

bbq61898762

poiulkjhmn 发表于 2025-4-23 22:05
果真在没变更的情况下工业用地用作写字楼，你如果有证据可以去**，一**一个准

你之前说中电软件园，芯城科技园那一片全都是工业用地，如果你的说法没问题，也就是说华为办公楼，芙蓉兴盛办公楼，万兴总部这种都不能叫写字楼，你这个定义估计ai都分不清哪些是写字楼了，腾讯大厦，滨海大厦这些总部大楼，一大半都不能叫写字楼，不过我还是觉得，普通人不会这么严谨，叫写字楼也没啥问题