规划局把大平层都往自己家里搬

wyyyyyy1234

h3r 发表于 2025-1-10 19:59
八代头起了一个很坏的头，如果当初八代头一炮打响，把周边商业也做成，说不定，现在滨江的那些风貌就是大平 ...

你去查查，缦云是当年的百亿销冠，杨浦的问题在于位置最好的成片被规划局打压，得不到江景高层持续供应，没办法成行成市，保持流动性。
内环滨江八埭头渔人码头二十块宅地，几年没有一个高层，全风貌限高，好不容易给了个外滩序洋房认购率百分之七百。
内环外最好的大桥东十几块宅地只有一个中建。

dbinthesky

规划局现在的规划者应该还是老一代的，思路眼界比较狭隘。石库门这种再过去就是不是精品，强行保留风格意义何在。对比古董官窑，值钱不是因为老了、旧了，而且当时就是精品，加上存世稀缺更显珍贵。

wyyyyyy1234

dbinthesky 发表于 2025-1-11 14:30
规划局现在的规划者应该还是老一代的，思路眼界比较狭隘。石库门这种再过去就是不是精品，强行保留风格意义 ...

规划局不是狭隘，是双标，徐静黄现在只要有风貌就有高层超高层，他们是懂的，他们懂高层住宅大平层江景高层住宅的经济价值和社会影响力。短短几年时间，几十个高层大平层楼盘。
所以让北外滩老虹口，提篮桥，八埭头，渔人码头，大桥东这些最最好最最成片的宅地全风貌限高，消灭新建江景高层，消灭流动性从而消灭市场，从而打压虹口杨浦在浦西的经济发展和影响力。

wyyyyyy1234

dbinthesky 发表于 2025-1-11 14:30
规划局现在的规划者应该还是老一代的，思路眼界比较狭隘。石库门这种再过去就是不是精品，强行保留风格意义 ...

规划局很明白，高层可以补贴风貌楼间距，开发商有利可图，楼间距大风貌会比较好卖，高层大平层流动性好也会支撑风貌的销售，所以徐静黄全是风貌加高层超高层，本质徐静黄是以高层超高层为主，风貌为辅，经济市场人口人气优先于风貌。
而规划局故意给杨浦虹口定了全风貌，严格规定容积率和限高，导致了楼间距只有两三米的风貌别墅，而又没有高层支撑流动性市场，两方面导致了市场很难接受。
规划局很懂，规划局精准用全风貌打压虹口杨浦最好地段的经济发展和影响力。

wyyyyyy1234

规划局徐静黄既得利益者，用全风貌住宅打压虹口北外滩杨浦滨江caz成片最好宅地发展，获得经济价值，人口，人气和影响力。就是把江景高层住宅变成他们的特权，不让杨浦虹口人民享有。