哈尔滨的规划部门总是跟不上实际发展需求

开玛莎拉蒂的人

https://www.harbin.gov.cn/haerbi ... 4/c01_1057263.shtml
群力西区，靠近绕城高速那侧最新的规划出来了
大片住宅用地可以理解
但是在土拍很困难的情况下，且房地产转型情况下
大量住宅地块限高80米
远远背离了前几天提到建好房子的初衷
现在房子都是讲究得房率100%以上，两梯两户，每户都是独立入户，大阳台大的入户空间
层高至少3米以上，总层数也都在16层以下
希望哈尔滨相关部门全国多看看，不要纸上谈兵
别人建100米错落有致的高层楼盘时，你批了大量120-150米一样高度的板楼
别人限高80以下的时候，你还在批复100-120米的同样高度大板楼
别人已经限高60米下，甚至50米以下时，讲究品质时
你还在批复80米限高住宅
哈尔滨因为你们的胡乱规划，批复变得千疮百孔
因为你们的乱批复，影响城市的欧式建筑品质
因为你们的胡搞乱搞，让沿江天际线被毁于一旦

兽怪小山雪

这已经都是预定好的了，限高多少都不重要，反正都设计好了

T2000TT

哈尔滨规划太差，和他们都有
关系啦

兽怪小山雪

T2000TT 发表于 2025-5-5 11:04
哈尔滨规划太差，和他们都有
关系啦

哈尔滨规划什么样跟你没关系，你就把嘴闭上吧，哈尔滨天天逼着你们全家跳井了，跟着咬都不撒嘴。

ljj19961212

高度太低单价肯定会上去吧，卖地不可能为了提升品质就地块降价吧，所以单平面积肯定更贵，现在新盖的这些三代住宅就挺贵的最便宜的都一万二三，一套最小都90多平，老百姓不是中产以上真正买得起的真不多，如果整个三代住宅再整成50米以下多层那价钱就点一万五左右了，而且两梯两户之后公建面积更大了不是说的那么好，得房率高单价肯定会贵背着抱着一般沉，但是单价上去就是买不起这个品质再好也没用。规划盖这么多楼肯定是有问题，也肯定有的楼盘的确不贵品质还好，但大部分楼盘应该还是遵循这个市场规律的。

dazuisk

规划永远是有高有低的，现在也没有全低容积率供地的，2左右的容积率可以了，至于层高，涉及用地指标，不可能全都是低层的

shuawailian

哈尔滨的房地产市场养不起你说的高品质住宅，这种房子土拍之后的利润空间需要高单价甚至绑定精装找平，哈尔滨全批这种房子老百姓都睡大街了