华润置地华东最大！金陵万象城航拍实景！

sjzslz

zkjohnson 发表于 2025-12-16 10:29
笑话，南部新城本身不过10平方公里，说实在的就是秦淮区的主城最后一块保留地，到新街口开车不过15分钟， ...

人家没说错啊？区位好的地方就应该多做商办、大型设施（会展、酒店、体育中心），不仅提升城市整体能力也带动区域发展，而不该纯想着卖住宅楼。
南部新城那么好的区位，除了还没动的南博新馆，其他配套（中芬、档案馆）都是和普通市民没什么关系，只有华润商办撑场子，甚至之前找的还是什么金地、华夏幸福。
不说把雨花台和建邺的研发企业搬过来，就说来个体育中心、网球保龄球馆室内滑雪场，或者搬河西的会展中心来，整个区域能级都提高很多，你看看市中心的体育中心稀缺成什么样了，苏超一开始的时候只能放在那么老的五台山体育馆

sjzslz

南部新城如果有把河西会展搬过来，一方面距离南站、机场更加方便也不用转地铁，这样南站、北站各一个会展中心；另一方面河西中心写字楼林立寸土寸金，会展本来就低效也有部分拆除造写字楼的打算，可惜南部新城没有推进这个规划。有了会展就会有商办以及高奢酒店，区域等级提上去，重奢场也就有空间了，这些都是相辅相成的。

xywuxix

sjzslz 发表于 2025-12-16 15:23
人家没说错啊？区位好的地方就应该多做商办、大型设施（会展、酒店、体育中心），不仅提升城市整体能力也 ...

南部新城规划就是房地产新城，不像河西有那么多企业

xywuxix

jrliu 发表于 2025-12-16 14:59
百家湖定位低了，南部新城跟河西都是市级中心，从位置来看整个城东+半个雨花+整个江宁主城都是南部新城商 ...

百家湖是定位很低，但实际上辐射人口不少，百家湖已经有商场年销售额过40亿了

sjzslz

xywuxix 发表于 2025-12-16 15:34
南部新城规划就是房地产新城，不像河西有那么多企业

所以遗憾啊，大片、交通方便、现代的可以从头开始规划的区域，本来是上限极高有无尽可能的，就算不搞那么多企业过来，多造点基础设施都比仅仅地铁站口商办+其余全是住宅强太多。就举个例子演唱会只有去奥体中心而且座位很多要求很高，不然就得去江北很多市民交通不方便，像梅奔这样的场馆就很缺，专业体育中心也缺

jrliu

sjzslz 发表于 2025-12-16 15:42
所以遗憾啊，大片、交通方便、现代的可以从头开始规划的区域，本来是上限极高有无尽可能的，就算不搞那么 ...

南部新城规划上更强调文化、休闲属性，本身区位和老城南、老城东就结合得更紧密

jsjbna

jrliu 发表于 2025-12-16 17:30
南部新城规划上更强调文化、休闲属性，本身区位和老城南、老城东就结合得更紧密

现在没企业的话，新城都没啥用。