中建、金茂的火爆开盘证明了梅溪湖的价值体现

woodark

这两天走了一下梅溪与洋湖的房子.有一个有趣的现象,为何置业顾问都在说:90%的该楼盘的房子,都被地州市的人买走了.
而且,5月劳动节长假,各个楼盘销售得好也是因为地州市的人必须在三天内来到长沙做出决定.
大家可以就此现象深入一下.也许可以看到长沙房价一直是洼地的原因.除非,地州市能提供源源不断的需求,否则,长沙这两个热门地区的房介,很可能会掉头向下.

tianyi56

梅溪湖的房子我认为分三线，一线代表是中建，金贸，晟通，万科，佳兆业，二线代表是梅溪青秀，梅岭国际，梅溪四季，合能璞丽，旭辉御府，三线代表，好莱城，骑龙大街以及新天地附近几个

yinglong

这两天走了一下梅溪与洋湖的房子.有一个有趣的现象,为何置业顾问都在说:90%的该楼盘的房子,都被地州市的人买 ...
woodark 发表于 2015-5-13 18:17

是的，市州但凡手里有点钱的，都会在长沙买房置业，有的是为了小孩以后上学方便。乡镇、县城、市州、省会、首都，人往高处走，水往低处留。

ziyoufeixiang

回复  lili8816882


    中国铁建梅溪青秀，冲四点，一实验小学和长郡对面，二地铁走路8分钟，亲自走了 ...
tianyi56 发表于 2015-5-13 11:27

梅溪青秀那里，看网上的规划，似乎在前面的河那里，还要建一个雅礼梅溪湖中学。
这样一来，北边是长郡，南边是雅礼，学位很不错。
离地铁也很近。
去湖边散步也很方便。
还是很不错的。

阁楼听雨

梅溪湖的房子量很大 没有投资价值

tianyi56

回复 234# ziyoufeixiang


    是的，学区是我考虑的一个很重要的方面，孩子要上学，不能不考虑，岳麓区实验小学和长郡梅溪湖中学在正背后，雅礼梅溪湖中学就在正对面，地已经推平了 ，马上开建，北边是长郡，南边是雅礼，无论到时学区怎么划分，肯定能划入其中之一。往西北到步步高也不远，东步行10分钟到地铁梅溪湖西站和湖边。我看了湘江新区和总体方案的批复后就马上决定了，5字头买的，预期后期会略有上涨，从赏月路跨过沐风路和映日路再到梅溪湖路的三块地都是中铁的，二期是商业用地

ziyoufeixiang

回复  ziyoufeixiang


    是的，学区是我考虑的一个很重要的方面，孩子要上学，不能不考虑，岳麓区实 ...
tianyi56 发表于 2015-5-14 13:55

学区房是很重要。
就连现在的小孩子，都知道学区房。

前几天吃饭，朋友家的小孩，正好今年小升初。
席间问起升学的事情时，孩子对他的妈妈说，要买一个学位房。
他妈妈安慰他说：“咱们家不用买，你已经考上了。只有没考上的，才需要买。”

幸亏朋友的这个孩子还争气。
自己考上了一所初中（不过初中离家较远，以后要寄宿）。
要不然，就只能等着微机排位，那就不知道会派到哪一所学校了。

jclp1122

中建中心怎么样？有建议没？

無证骑士

中建中心怎么样？有建议没？
jclp1122 发表于 2015-5-16 12:41

    马上买！ 地铁通车后肯定会有小幅上涨

jackey5888

回复 235# 阁楼听雨


    正是因为供应量超大，梅溪湖这两年才降价了不少，不然，怎么可能现在这个价格买到梅溪湖片区的房子，等库存大体消化得差不多的时候，就知道房价是怎么涨的了

ABCD圣虎

回复  阁楼听雨


    正是因为供应量超大，梅溪湖这两年才降价了不少，不然，怎么可能现在这个价格买到 ...
jackey5888 发表于 2015-5-21 23:10

先不考虑现在的库存怎么消化，就单看未来的供地量就知道供应面积有多了。我一直再说，梅溪湖规划水平和配套没任何问题，最大的遗憾就是政府由着开发商把容积率调的太高，导致大面积的超高层建筑，入住率高了不行，低了更不行。

耗子007

回复 241# ABCD圣虎


   哪有这么完美的事。又要繁荣 又要价格便宜 又要容积率低  。梅溪湖 参考郑东新区。前几年说是最大的鬼城。现在去看看就是。容积率高就能容纳更多的人，到时梅溪湖就自成一个小都市。至于说的什么堵车。住梅溪湖为毛都要往外面跑？现在长沙不是想北京那种资源集中在一个区域的。梅溪湖人可以不用出梅溪湖，就能上班、生活。

辉天下08

如果就附近一些固定居民的话，就还好。梅溪湖如果作为主打旅游区，应该会很堵。堵点主要集中在环湖那一圈。

yinglong

回复  ABCD圣虎


   哪有这么完美的事。又要繁荣 又要价格便宜 又要容积率低  。梅溪湖 参考郑东新区。 ...
耗子007 发表于 2015-5-22 09:13

你以为你活在真空中？如果活在梅溪湖不出来，那还是社会意义上的吗？

ABCD圣虎

回复  ABCD圣虎


   哪有这么完美的事。又要繁荣 又要价格便宜 又要容积率低  。梅溪湖 参考郑东新区。 ...
耗子007 发表于 2015-5-22 09:13

    你的观点很搞笑：1.我没说要便宜，反而如果容积率低一半，价格翻一倍我也会在梅溪湖买房；2.梅溪湖和郑东新区能比吗，前者住的人不是越多越好，而后者却恰恰相反，面积几百平方公里，需要的就是人气；3.住梅溪湖的人都不要出梅溪湖，都在梅溪湖上班？这一点我觉得你太理想主义了，甚至想法太幼稚，我只能呵呵