【王子发布】半年了徐州----北京沿线地市高铁区进展（徐州放在最后）

DieMaladona · 发表于 2013-7-4 11:04:56

回复 DieMaladona
正因为这样徐州才要在城建赶上，徐州的城建有点滞后和本身的城市定位不相符
已经 ...
奶油巧克力发表于 2013-7-4 10:39

你说的有一定道理，以徐州市区目前的实力而言，城建确实是相对滞后的，徐州的城市化起步晚，现在正在发力。徐州城建落后苏南是因为发展程度落后，要是徐州现在也有几栋超高就可以说不比苏南差了吗？徐州的年轻人就不到苏南去找工作了吗？那些东西和老百姓的生活关系不大，或者说只有真正的富有了，安居乐业才能去享受，也才能催生真正的城市化。至于鲁南我就不多评论了，打肿脸充胖子而已，它们就是建设的和苏南一样，外地人也不会向往那里。
目前大KFS大品牌总部经济都在抢滩徐州，两三年后竣工的超高将不少于10栋。随着地铁开工，以后几年地产必然会呈井喷趋势，几大区域也会加速成熟，曹老板也明确提出加大对地产投资和商务楼宇经济的力度。五环滨湖新城空港新城的规划更表现了ZF建设大城市的雄心，同时也体现了更高层面的认可，这种事情绝不可能是普通地级市层面可以想干就干的。

魔界小王子 · 发表于 2013-7-4 11:18:02

徐州的财力如果可以应付那么多新城当然最好，，，，如果是财力不够到时候都是些空城或者是没有设计理念的建筑那么还是先把老城区高铁区新城区建设好才是正经事。老城区还是现在这个样子如果把战线拉太长 ZF 把话说得那么满。。。。最后总是打折扣

DieMaladona · 发表于 2013-7-4 13:00:05

回复 60# 魔界小王子

这很正常。因为无锡已经过了城市化的初级阶段，无论产业和城市建设都开始朝着高端化集聚化发展，徐州显然达不到这个程度。正因为跳出徐州看徐州，才知道徐州到底差在哪，有了经济基础才能催化城建，否则就是无根之水，那根本不叫发展，就是给别人看的。无锡的繁荣显然不是靠建高楼起家的吧？老曹从苏南发展的最前沿来，自然也清楚苏南的今天不是靠表面文章。

DieMaladona · 发表于 2013-7-4 13:12:26

回复 62# 魔界小王子

这个并不一定都是ZF的财力，虽然以后数年3条高架+3条地铁线将考验老曹和小朱的能力，但其实除了道路等基础设施外，其他的居住商业地产都是市场运作和融资。徐州地铁60%都是融资，地方财政支付只占40%。其实徐州的城市发展模式很像南京，虽然不会像南京那么强势，但这种多核心组团的格局不可能是徐州自己一厢情愿，我们拭目以待好了，用不了几年徐州的变化肯定会让你满意。

1215719439 · 发表于 2013-7-4 13:32:00

山东离徐州进的几个城市老是和徐州比城建说农村比徐州农村富余，徐州不如他们那好，你们还是把你们那的路好好修修在比吧，你们的国道还没有徐州的省道好你们县城的路还没有徐州村路好，修好在比行吗。

czh6003 · 发表于 2013-7-4 15:45:08

回复 3# 魔界小王子

沧州我经常去也就这附近能看看~老城区简直无语

魔界小王子 · 发表于 2013-7-4 16:30:05

回复 65# 1215719439 徐州要是不是属于江苏管辖道路等级不会那么高，，要是在鲁南和现在的状况就大不一样更不能看了

魔界小王子 · 发表于 2013-7-4 16:31:21

回复 64# DieMaladona 过几年徐州的变化我是可以预见的，但是苏州无锡等其他城市一样在高速发展，徐州和是真正意义上的崛起仍然是未知数。。。。。。。。。。。

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