邯郸广播电视台广电中心相关消息

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邯郸广播电视台广电中心项目



一、广电中心项目前期情况
广电中心项目位于邯郸市东部新区丛台路以南，赵王大街（新区经四街）以西，新区纬十路以北，规划占地面积47713.0平方米（71.57亩），净用地面积33683.3平方米（50.53亩）。原规划总建筑面积7.2万平方米，其中地上建筑面积5万平方米，地下建筑面积2.2万平方米，总投资3.2亿。目前，我们已通过银行借款的方式筹备资金2000万元，很快将转入邯郸县 ，用于土地收储前期工作。
二、关于广电中心规划设计方案的修正建议
2014年1月10日，市东区建设推进指挥部指挥长议事会议后，根据会议要求，1月11日，我们邀请国内在广电设施规划设计领域最权威的中广电广播电影电视设计研究院专家和市规划局有关处室负责同志，就广电中心规划设计方案进行咨询。经过11日、12日两天研究论证，专家们建议：1、广电生产技术用房具有特殊性，用房跨度大、空间高，大演播厅层高达24米左右。这类建筑物屋顶结构采用框架结构，没有承载力构件，上部不能再有建筑物。广电设施建筑布局的普遍做法是把生产技术用房放在裙楼，建筑体式为“冰棍（即主楼）+蛋糕（裙楼）”。邯郸广电中心生产技术用房约2.5万平方米，裙楼仅1600㎡,且为椭圆形，无法满足生产技术用房布局需要，需对原概念性规划作修正。2、广电生产技术用房建筑成本高，一般按1万元/㎡估算，需在资金筹措上早作准备。
根据专家们的意见，经过认真研究，提出广电中心概念性规划方案修正建议：1、在保持整组建筑群风貌的前提下，对广电中心裙楼重新规划，面积增至2.5万平方米，满足广电生产技术用房建设需要；2、考虑广电中心主楼顶层承担信号传输基础功能，与科技大厦（体量12.81万平方米）等周边建筑相协调，广电中心主楼体量掌握在12万平方米左右，高度不低于周边建筑。
三、关于广电中心建设模式的建议
考虑政府财政压力和现阶段广播电视台经营水平，建议采用市场化运作方式。基本思路是：“原址变现、新址部分变性、开发商提前介入”筹措资金，启动广电大厦建设。具体办法和步骤是：
1、将生产技术用房（裙楼）用地，由政府划拨给邯郸广播电视台，作为单独项目立项、设计、造价、评审。
2、将广电中心主楼用地和邯郸广播电视台现址以出让方式，有条件出让给开发商，出让土地收益由政府拨付给广播电视台用于建设。条件主要有：按照设计和评审价格，代建生产技术用房（裙楼）；按照广播电视信号传输要求，在主楼顶部配套建设信号传输基础设施和通讯管道；受让方要先建裙楼，完成广播电视台搬迁后，再供应现址土地，广播电视台聘请监理对生产技术用房和共建部分进行监理。
3、根据邯郸广播电视台需要，从主楼回购一定量办公用房。
4、方案经政府同意后，接洽、确定意向合作人，借用资金用于土地收储、设计等项目前期工作。
四、关于建设资金有关情况分析
1、资金来源估算：⑴现址：22亩，按照800万元/亩估算，土地出让收益1.76亿元。按10%扣除提取费用后，估算政府方有1.6亿元资金支持广电中心建设。⑵新址主楼：按30亩用地，250万元/亩用地估算，土地出让收益7500万元。按10%扣除提取费用后，估算政府可有6750万元资金支持广电中心建设。两项合计22750万元。
2、投资概算：⑴生产技术用房建设投资概算：2.5亿元。⑵搬迁资金概算：2亿元。两项合计4.5亿元。
3、下步安排和想法：⑴生产技术用房的建筑设计，在确保质量功能的前提下，最大限度降低建筑成本；⑵加强自身经营管理，最大限度积累资金；⑶恳请市政府考虑广电设施体量大，建设成本高的实际，在建设后期和搬迁阶段给予一定资金支持。
五、关于广电中心建设的时间安排
3月底前完成规划调整；4月初完成征地；6月底前完成建筑设计和选定意向合作商；3季度进行招标，确定投资合作商；年底前开工。


邯郸广播电视台

NBrabbit

求图片{:5_118:}

圣婴泣

从时间上看，这个内容应该就是是年初文件上的内容，当时我在版内已经发过了，和这个内容相差不大。

圣婴泣

圣婴泣

圣婴泣

圣婴泣

圣婴泣

曹子超

电视塔怎么没提到？东部几个大工程一定要做好

圣婴泣

根据专家们的意见，经过认真研究，提出广电中心概念性规划方案修正建议：1、在保持整组建筑群风貌的前提下，对广电中心裙楼重新规划，面积增至2.5万平方米，满足广电生产技术用房建设需要；2、考虑广电中心主楼顶层承担信号传输基础功能，与科技大厦（体量12.81万平方米）等周边建筑相协调，广电中心主楼体量掌握在12万平方米左右，高度不低于周边建筑。

年初文件上提到的，广电中心主楼体量控制在10万平米左右，若诚如一楼所说，主楼体量控制在12万平米，那建筑面积又增加了，是好事情。

冷傲孤影

回复 10# 圣婴泣


    效果图有么？

圣婴泣

回复 11# 冷傲孤影


   没有。我只有纸质文件。

邯郸游子

建议增加一个邯郸电视塔  要超高的电视塔

abc27110541

这些项目在今年邯郸的钢铁、煤炭都不景气的情况下，很艰难