雷锋湖要通地铁了，真的假的？

CZZC

zhouduanfeng 发表于 2016-1-4 14:32
决策者的脑袋长在了屁股上面，必被订在历史的耻辱柱上遗臭万年！

你搞清楚地铁二号线西延线是谁出钱修的，就不会有这么大的脾气了！

文斗星

麓谷信息港那块和中电软件园那块必须要弄个地铁站才行，以后不得了的，参照北上广的高新技术产业园或者软件园之类的就知道了，应该早做规划啊。不然后面搞成本更大。

wowsp

xiongchong001 发表于 2016-1-11 18:25
梅溪湖现在大部分都还没交房好不好，交完房还要搞装修好不好，难道天天坐地铁回家睡工地，睡毛坯啊，I服 ...

2年前，我刚来论坛时，就有人用这个借口。想不到，2年后依然用这个借口。
这么说吧，从市政府、省政府片区当前的成熟度来看，梅溪湖到2020年不成熟也很正常，估计只有金茂广场周围成熟点。

hxb0614

wowsp 发表于 2016-1-27 22:17
2年前，我刚来论坛时，就有人用这个借口。想不到，2年后依然用这个借口。
这么说吧，从市政府、省政府片 ...

发展梅溪湖是历史的必然，没什么可讨论的，你一个人的脑袋难道能 想得过政府的智囊团

hnsflgxkj

wowsp 发表于 2016-1-27 22:17
2年前，我刚来论坛时，就有人用这个借口。想不到，2年后依然用这个借口。
这么说吧，从市政府、省政府片 ...

省府各方面配套跟梅溪湖都没有可比性，成熟速度也会有很大差异

xczz

长沙发展梅溪湖片区是铁了心的，加上已经投入了这么多，不接着搞肯定烂尾，因此发展梅溪湖这个方向无需讨论，必然是未来的重中之重。从规划来看，梅溪湖的水平也是目前长沙最高的，配套也是最齐全的，各种东西的规划档次也是最高的。这些也都是事实。

但从成熟速度来看，往往越是高大上的片区，成熟速度也越慢，这一点也是很正常的。要想让中高端收入群体来入住，那可不像中低收入群体那样不挑环境、那样能够忍受不便利甚至是打桩噪音灰尘等等。梅溪湖一期依然处于大建设时期，北岸和南岸预计在2019年初步完成大建设时期，西岸可能要晚个两三年，本来开发就要晚个两年，何况还有CBD要建设，而且CBD的建设也部分需要二期开发来提供足够的战略腹地支撑。但初步完成大规模集中建设期，并不等于成熟，与后续的人口持续入住，店铺的逐步开张，营业流量的逐步提升，还有很长距离的路要走。从大规模建设完成，到实际入住率超过八成，对于一个占地超过1平方公里的片区来说，通常需要很多年，长沙这里最快的是湘江世纪城，从2012年最后一批房子竣工验收到今天，全部17个苑区的平均入住率也不过三分之二到七成左右，何况梅溪湖是很多个开发商，定位还要更高端，而且一期建设用地面积要大很多，达到8平方公里。因此，从结束大规模建设期到实际入住率超过八成，至少还需要六七年的时间。

也就是说，梅溪湖一期平均入住率超过八成，至少是2025年前后的事情了。但这并不影响梅溪湖在未来成为持续投入的重点，也不影响梅溪湖的知名度持续提升，活动越来越多，也不影响梅溪湖人气持续向好。只是对于“成熟”这个概念，当用于一个区域的时候，需要仔细讨论。

xczz

由于梅溪湖二期比一期开发又晚了五年的时间，而且距离市中心又远了五公里，因此，所需成熟时间，很可能要更长，平均入住率超过八成至少是2030年前后的事情了。因此，2号线西延二期竣工通车试运营的时间，不会太早，应该会与梅溪湖二期迎来前几批集中入驻潮的时间相距较近，这可能是2021-2025年之间。从这个角度来看，西延二期应该会在十三五时期开工，但具体何时开工，既取决于一期建设速度与二期开发速度，也取决于梅溪湖公司的整体开发思路，还取决于梅溪湖是否还有三期发展规划、因而需要将前两期更快的完成等等了。

hncszsy

二号线西延线甩开枫林路沿线的近10万的学生和10多万居民，完全为了卖地而走鸟不拉屎的地方，脑壳真的进水了。

苟利生死以

hncszsy 发表于 2016-2-24 19:01
二号线西延线甩开枫林路沿线的近10万的学生和10多万居民，完全为了卖地而走鸟不拉屎的地方，脑壳真的进水了 ...

如果12号线进望城坡，可以缓解

wuxiaoqing

再修一条地铁线联通梅溪湖和麓谷中心最好！