保利国际二期写字楼部分开始拆迁（粑粑街路边）

xunli1987111

no 其实国贸物业不好的
内部构造很单一 很普通  04年的物业了  老了
而且喷水池那里不适合做高 ...
新的 发表于 2011-5-12 11:37

我得天银海周围还复杂啊，旁边是贵州饭店，贵阳的老标志，省政府和政协都在，对门的博物馆也冷清因为要搬迁，后面就是黔灵山。虽然有些老房子不过不多！迟早要清理的。旁边还有个电视广播大学，还吵杂啊~~？我看不见得！！！北京路是政府经常进出的要道，会难看么？

snowvip

斑竹怎么那么爱封掉人家发言呢？？

wj292019

银海和保利都搞得好岂不是最好，何必管哪个好坏勒

chengmin

回复 34# 新的
我仔细看了第一张图，其实二期中庭这个位置才是低端商业区，星巴克、宜北町这些餐饮品牌就是开在二期中庭这个位置，而国贸高端商业区则是在一期，IMAX就在国贸的楼上，我现在基本确定，以及肯定！

chengmin

国贸还不是想搞高端搞不起才一堆副牌堆到国贸总店？大南门为乃高端？还不是星力培养的?说明星力有 ...
twinsie 发表于 2011-5-12 11:44

国贸和星力的风格不一样，星力在招大牌子方面确实厉害，国贸更多表现在招国际潮流品牌方面。比如像南国花锦，Armani Jeans、DKNY Jeans、CK Jeans、BMW lifestyle、replay、evisu、energie、mango、originals都是清一色的顶级一线时尚品牌，就连wrangler都被挤到四楼去了，Esprit黑标也只能开在国贸二楼。 再加上前段时间传闻ZARA、H&M今年也要进驻国贸，不得不承认，在时尚潮流品这一块，星力完全接不上国贸的嘴。

当然，在保利国际这一块，我估计国贸更多的是在做一种尝试，就是尝试在高端商业方面也要向星力发起挑战。
但是有一点必须要认清，星力是贵州第一家年销售额突破20亿的零售企业，换而言之，国贸虽然是国企，但私企的星力才是贵州本土百货的真正老大！

chengmin

不是风格的问题，国贸总店明显向着奢侈品大牌去的，但是你看看现在都是什么成果？所以说不是国贸不想招 ...
twinsie 发表于 2011-5-12 21:12

怎么说呢，其实我觉得国贸广场那个物业和地段比钻石广场还要差。

首先，虽然喷水池是黄金商业区，但不代表这个地方就适合走高端路线。事实上，很多奢侈品商场周边的环境都是力求十分安静的，而国贸广场周边方圆100米范围内，必胜客、KFC、德克士，各种乱七八糟的东西都有，尤其一到“五一”、“十一”，苏宁、国美那些促销员的大喇叭声音吵得要死，你想想，LV、GUCCI怎么可能会和这些玩意呆在一块？？

其次，国贸那个物业本身就很杂。

一般我们讲，化妆品不进顶级商场，成衣大牌不进化妆品商场，这是一个不成文的规矩。因为奢侈品店与化妆品柜台两个是相对独立的。化妆品需要客流，而奢侈品恰恰是客流杀手，奢侈品需要相对私密的空间，化妆品又会将这样的空间破坏掉。纵观全国商场，远的包括杭州大厦都把化妆品和大牌分开成AB座，深圳万象城把大牌放在mall里，化妆品放在百货里，两者分开。近的，星力百货把大牌放在荔星名店、荔星名品，而把化妆品放在星力购物广场。反观国贸，目前的国贸哪有这样的物业条件？？故只能将成衣大牌与化妆品统统往国贸总店一楼堆。

第三，国贸总店的动线也不行，很多大牌都要求外立面至少两层，这个国贸总店也满足不了，除非国贸总店肯花血本大改造，不过国贸既然已经进驻保利，国贸又有什么必要去花血本重新改造国贸总店呢？

siamatt

一看就晓得国贸在一期（随便说说）

chengmin

国贸在时尚方面确实 把星力压得一塌糊涂
你可以看 星力购物广场 里面的牌子就个李维斯 lee  这些 ...
新的 发表于 2011-5-12 21:24

可以这么说，如果某一天，MSH（麦星哈）进驻贵阳，80%以上的可能性是由国贸引进的。
因为国贸本身就是时尚潮流品牌、时尚餐饮品牌引进的高手！

钟山小C

很多快消牌子面对西部城市就是装高贵，星巴克神马的徐州都有，长三角更是覆盖到县级市了

chengmin

喷水池 就一个国贸垃圾总店 撑面子
实在是悲哀
新的 发表于 2011-5-12 21:40

喷水池是传统商圈，见证了贵阳商业的从无到有，从弱到强。

在这个商圈内，既有走准高端路线的国贸广场，也有走时尚潮流路线的南国花锦，还有走低端大众路线的百盛、新华都、苏宁、国美、KFC、必胜客、德克士等等，可以说业态种类齐全，高中低端搭配均匀。

目前，随着贵阳城市的不断扩大，城建水平越来越高，各种城市综合体在贵阳各个角落不断兴起，贵阳也逐渐形成了多商圈的格局，传统的喷水池商圈的地位正在不断下降，但无论怎样，喷水池依然是老贵阳人心中的记忆。。

chengmin

回复 61# twinsie
怎么说呢，你说的王府井和新光天地这两个例子我之前也想到了，其中，新光天地不仅化妆品北京第一，他的奢侈品同样也是北京数一数二，但要知道，这种情况也只会发生在北京这种奢侈品超级变态的城市中，而且仅仅是个个例。

拿上海来讲，上海化妆品比较集中的东方商厦、第一八佰伴、静安寺久光，他们的奢侈品都基本为零，南京金鹰的奢侈品比较强大，但他的化妆品也很一般。

北京、上海、南京我们都不说了，毕竟这些城市我们和他们差距太大。就说说和我们相近的中西部18省会、直辖市。我们的邻居昆明，是目前公认的中西部奢侈品第二城，但看看昆明的奢侈品和化妆品分布，商场划分十分明显。昆明的奢侈品，主要集中在金格，金鹰、顺城也有个别像爱玛仕、宝缇嘉之类的独有大牌，但剩下的品牌基本上都是金格有的。

昆明的金格百货，顶级奢侈品大牌基本集中在金格时光和金格中心，而包括HR、LAMER在内的一线化妆品，主要都集中在金格汇都。金格金龙二者都有，但就像国贸总店那样，二者都不算顶尖。当然，金格汇都也有少部分一线品牌，但与金格时光和金格中心相比，简直就是小巫见大巫。

南宁的梦之岛也是一样，奢侈品开在古城店，化妆品开在民族店。可见，对于大多数城市，尤其是中西部二、三线城市来讲。要想做一个成熟、优秀的奢侈品商场，大多数都是要把顶级成衣大牌专门店和化妆品柜台分开的！

chengmin

楼主可以了解哈  澳门四季名店的 奢侈品店
那店也是 奢侈品 和高端化妆品一起的

而且化妆品 ...
新的 发表于 2011-5-15 18:31

你说的这个是特例，而我说的是种普遍现象。况且澳门这种地方连制度都和大陆不一样！