高楼迷

标题: 你认为广州下一个高端商场会是哪个？会位于哪里？ [打印本页]

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 04:40
标题: 你认为广州下一个高端商场会是哪个？会位于哪里？
高端商场，一般指标奢场/重奢场，或准奢场(介于“标奢场/重奢场”与“轻奢场/潮奢场”之间)，广州目前大概只有“1个(太古汇)+0.5个(丽柏)”。

虽说高端商场反映不了城市的综合实力，也反映不了城市的总体/全面商业水平，但却代表了城市的最高商业水准。广州目前的高端商场数量和规模是和城市不相配的，起码还应该要有2-3个太古汇一样的才比较合理。

那么，你认为广州会有下一个高端商场吗？会是哪个？会位于哪里？请选出你心中所想的或希望的。

【最多可选5个，可以选3个“会是哪个”(你认为的商场品牌)和2个“会位于哪里”(你认为的商圈位置)，或者随自己心中所想而选择。】

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 04:55
本帖最后由一塔胜千厦于 2020-6-1 21:28 编辑

下面简单介绍一下主楼里列出的(高端)商业地产开发商及其高端商场品牌在内地/大陆城市的布局。（均为网上查找，不断补充。如有错误，欢迎指正。）

“九龙仓集团与IFS系列”简介

九龙仓集团有限公司始创于1886年，九龙仓原本是中国香港九龙尖沙咀最大的货运港的名称。1980年，包玉刚通过增股获得了九龙仓的控制权，九龙仓从老牌英资洋行成为华人企业，也奠定了后来它在大陆，香港两地高速发展的基石。

九龙仓集团有限公司以发展内地、香港两地地产及基建业务为策略重点。集团为会德丰有限公司的附属公司。

在内地城市的布局

成都：成都IFS
重庆：重庆IFS
长沙：长沙IFS
苏州：苏州IFS（无大型商场）
无锡：无锡IFS（无大型商场）

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 04:56
本帖最后由一塔胜千厦于 2020-6-2 04:01 编辑

“恒隆地产与恒隆广场系列”简介

恒隆广场是由香港恒隆地产在内地开发的品牌城市综合体项目。

在内地城市的布局

上海：恒隆广场
上海：港汇恒隆广场
沈阳：皇城恒隆广场
沈阳：市府恒隆广场
杭州：恒隆广场
济南：恒隆广场
无锡：恒隆广场
天津：恒隆广场
大连：恒隆广场
昆明：恒隆广场
武汉：恒隆广场

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 05:00
本帖最后由一塔胜千厦于 2020-6-1 05:33 编辑

“香港置地与置地广场、xx中环系列”简介

在内地城市的布局

北京：王府中环
南京：金陵中环

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 05:01
本帖最后由一塔胜千厦于 2020-6-2 04:10 编辑

“嘉里集团与嘉里中心系列”简介

在内地城市的布局

上海：静安嘉里中心（2013.7开业，商场面积8.6㎡）
杭州：嘉里中心（2016.11开业，商场面积10.8万㎡）

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 05:01
本帖最后由一塔胜千厦于 2020-6-2 04:00 编辑

“瑞安集团与新天地系列”简介

https://www.shuionland.com/zh-cn/about/XintiandiCom

http://news.winshang.com/html/067/1212.html

在内地城市的布局

上海：上海新天地
南京：百子亭新天地
武汉：武汉天地
佛山：岭南天地

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 05:02
本帖最后由一塔胜千厦于 2020-6-1 06:31 编辑

“新鸿基地产与IFC(国金中心)系列”简介

南京国金中心是新鸿基地产继香港中环地标香港ifc和上海陆家嘴地标上海ifc之后，ifc系列第三个巨作，集世界级水平的现代高科技办公楼、高端购物商场与国际级豪华酒店于一体。

在内地城市的布局

上海：IFC国金中心
南京：IFC国金中心

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 05:03
本帖最后由一塔胜千厦于 2020-6-1 09:30 编辑

“太古地产与太古汇、太古里系列”简介

在内地城市的布局

广州：太古汇（2011.9开业，商场面积13.8万㎡）
北京：三里屯太古里
上海：兴业太古汇
成都：远洋太古里

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 05:08
本帖最后由一塔胜千厦于 2020-6-2 04:12 编辑

“华润集团与万象城系列”简介

万象城(The Mixc)是华润集团旗下开发的高品质购物中心，倡导“一站式”消费和“体验式”购物。

在内地城市的布局

深圳（罗湖、深圳湾）
杭州
沈阳
武汉
成都
南宁
济南
郑州
重庆
无锡
合肥
青岛
上海
天津
泰州
昆明
赣州
西安
温州
南通
太原
厦门
柳州
石家庄
汕头
福州
南京
宁波

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 05:10
“银泰置地与银泰中心系列”简介

在内地城市的布局

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 05:11
“中粮集团与大悦城系列”简介

在内地城市的布局

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 05:12
本帖最后由一塔胜千厦于 2020-6-1 05:15 编辑

“华联集团与SKP系列”简介

在内地城市的布局

北京：北京SKP
西安：西安SKP
成都：成都SKP(?)

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 05:15
本帖最后由一塔胜千厦于 2020-6-2 04:18 编辑

“新光三越与新光天地系列”简介

https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc

在内地城市的布局

重庆：新光天地
成都：新光天地（2019.12开业）
苏州：新光天地

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 05:17
本帖最后由一塔胜千厦于 2020-6-2 03:56 编辑

“凯德集团与来福士系列”简介

https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc

在内地城市的布局

北京：北京来福士
上海：上海来福士
上海：长宁来福士
上海：北外滩来福士
深圳：深圳来福士
杭州：杭州来福士
成都：成都来福士
重庆：重庆来福士

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 05:20
本帖最后由一塔胜千厦于 2020-6-1 06:22 编辑

其他，补充

南京：德基广场
杭州：杭州大厦
武汉：武汉国际广场
北京：国贸商城
上海：环贸iapm
上海：尚嘉中心
青岛：海信广场
大连：时代广场

（待续）

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-1 09:33
The One

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作者: aabbccddeegg 时间: 2020-6-1 10:27
广州的高端商场真的是非常紧缺，如同中国男性的奢侈品消费能力也比欧美国家差太远。

作者: dylangor 时间: 2020-6-1 10:51
最好还是港资

作者: scsb 时间: 2020-6-1 11:12
大部分都还是虚无缥缈的，连意向或者传闻都没有。近年比较现实的期待，还是寄望现有几大场的升级，按照靠谱程度排名：
1.太古汇后面的文化中心并入，作为太古汇二期发展——现太古汇最大的发展限制就是地面层面积太小，特别是1楼；
2.新鸿基天环广场洗心革面，全面回复奢侈场定位——天环位置太好了，做不成功天理难容；
3.K11持续升级品牌阵容，靠拢HK K11 Musea，上海K11；
4.igc升级品牌阵容，从轻奢升级到标奢；
5.国金友谊彻底改造，踢走友谊，引入如老佛爷百货等顶级百货；
6.高德冬关闭调整升级，重新引入外部优质发展商

作者: wsy1991 时间: 2020-6-1 11:34
顺路说说……新光是有的在金融城！就是不知道哪里而已不过别太期待新光的也是不强！
2 恒隆就别指望因为他是说明不去大湾区的。九龙仓目前也在华南只有住宅！除去的就只有新鸿基和新世界。就是广州能不能拉上置地集团。
3 在目前的话就是看太古能不能回收文化中心！还有新鸿基的骚操作啥时候停。（看看能不能在从天河拿一块地去年在谈的是否是金融城呢未知）

作者: wifred 时间: 2020-6-1 11:58

wsy1991 发表于 2020-6-1 11:34
顺路说说……新光是有的在金融城！就是不知道哪里而已不过别太期待新光的也是不强！
2 恒隆就别指望因为 ...

去年新鸿基确实在接洽金融城，但因为土地出让附带的产业引入要求太高，项目搁置中，目前还是先做好庆盛的项目吧。至于新世界我觉得它对金融城意向不大。

作者: wsy1991 时间: 2020-6-1 12:18

wifred 发表于 2020-6-1 11:58
去年新鸿基确实在接洽金融城，但因为土地出让附带的产业引入要求太高，项目搁置中，目前还是先做好庆盛的 ...

新世界本来就不大所以目前搞好k11就行！至于新鸿基想要的地吧可能是地标我记得是谈了两次了！不过我也希望今年能把起步区的全部出让。

作者: wxyqhxn 时间: 2020-6-1 12:30
目前来看，近期没有什么指的期待的项目。整个琶洲都没有像样的商业综合体，金融城也没什么动静

作者: jeremychanapply 时间: 2020-6-1 12:37
标奢不敢说；星寰/粤海三诚能达到轻奢的水准就已经偷着乐了。这是我目前最期待的两个项目。

作者: buildings 时间: 2020-6-1 13:20
韩信将兵，多多益善。

作者: frank970 时间: 2020-6-1 14:11

wsy1991 发表于 2020-6-1 11:34
顺路说说……新光是有的在金融城！就是不知道哪里而已不过别太期待新光的也是不强！
2 恒隆就别指望因为 ...

新光天地会在金融城吗，这个有确定的消息不

作者: frank970 时间: 2020-6-1 14:12

wxyqhxn 发表于 2020-6-1 12:30
目前来看，近期没有什么指的期待的项目。整个琶洲都没有像样的商业综合体，金融城也没什么动静

万博不是有好几个商场都落成了吗，不知道会什么时候开业，档次也不清楚

作者: 汉密尔顿 时间: 2020-6-1 14:40

frank970 发表于 2020-6-1 14:12
万博不是有好几个商场都落成了吗，不知道会什么时候开业，档次也不清楚

档次都是烂大街的。

作者: frank970 时间: 2020-6-1 14:47

汉密尔顿发表于 2020-6-1 14:40
档次都是烂大街的。

那也太惨了点吧。。

作者: mi高楼 时间: 2020-6-1 15:00

frank970 发表于 2020-6-1 14:47
那也太惨了点吧。。

天河城和凯德广场晟荟还没开业，这两个亮点十足

作者: frank970 时间: 2020-6-1 15:03

mi高楼发表于 2020-6-1 15:00
天河城和凯德广场晟荟还没开业，这两个亮点十足

四海城，敏捷广场，奥园广场呢

作者: zy2398858 时间: 2020-6-1 15:27
万博商圈除了新世界那个旧改还有一点希望，感觉其他都比较平庸，基本无缘轻奢场（非奥特莱斯）

作者: Isle 时间: 2020-6-1 15:44
补充一下楼主的港资/外资在陆布局情况

来福士在杭州、成都、深圳、上海和北京亦有布局，上海有三座来福士
新天地，还在武汉和南京有布局
恒隆漏掉了杭州恒隆广场
嘉里的项目，漏掉了杭州嘉里中心，
万象城亦漏掉了武汉和昆明
重庆有新光天地

作者: leolee840325 时间: 2020-6-1 16:54

frank970 发表于 2020-6-1 15:03
四海城，敏捷广场，奥园广场呢

四海城和奥园不行，感觉就是一个社区街区商业体，看看敏捷，粤海，凯德的怎么样

作者: Chen1992311200 时间: 2020-6-1 17:00
国内商场做好管理和运营已经好好了，去万达商场内到处是派卡片，传单的！一个大商场都有这么多坑！运营真不敢恭维

作者: frank970 时间: 2020-6-1 17:48

zy2398858 发表于 2020-6-1 15:27
万博商圈除了新世界那个旧改还有一点希望，感觉其他都比较平庸，基本无缘轻奢场（非奥特莱斯）

新世界已经拿地了吗，在哪个位置呢

作者: wsy1991 时间: 2020-6-1 18:02

frank970 发表于 2020-6-1 14:11
新光天地会在金融城吗，这个有确定的消息不

4月2日，新光资产投资管理有限公司董事长林正、广州基金总经理林旭初一行来宝冶交流访问，上海宝冶总经理陈刚、总会计师李移峰热情接待了林正一行，双方就相关合作事宜进行了交流和探讨。

　　林正介绍了新光资产投资管理有限公司的营业范围、规模实力及企业优势，对意向合作的塞班岛机场酒店项目和广州国际金融城项目的开发和建设概况　陈刚对林正一行表示热烈欢迎，并简要介绍了上海宝冶的规模、工程业绩、技术实力及人才储备优势等情况。陈刚表示，上海宝冶作为首批国家装配式建筑产业基地，将发挥自身的技术优势，并对相关进出口政策、人员配置、材料供应、资金运作等情况进行调研和分析，为后续合作打好坚实基础。

作者: pennylin 时间: 2020-6-1 18:04
虽然觉得下一个高端商场会出现在金融城一带，但天河区也过于集中了，希望更可能出现在北京路一带，好好改造一下，或者高大上集团整体收购北京路段，把骑楼特色和高端卖场结合起身，五月花马路对面长期有个阑尾工程，不知道能否弄成类似长沙的九龙仓否~~

作者: FF8600 时间: 2020-6-1 19:09

frank970 发表于 2020-6-1 17:48
新世界已经拿地了吗，在哪个位置呢

在汉溪长隆地块

作者: wsy1991 时间: 2020-6-1 22:40

FF8600 发表于 2020-6-1 19:09
在汉溪长隆地块

那个不要指望那个商场定位在儿童商场

作者: davydee 时间: 2020-6-1 23:47
万博虽然商业体量大，但感觉没有精品。。。希望粤海能打我脸

作者: zhilingfan 时间: 2020-6-2 00:52
如果可以新天地引入发展老城区改造最完美

作者: qq372254569 时间: 2020-6-2 02:11

zhilingfan 发表于 2020-6-2 00:52
如果可以新天地引入发展老城区改造最完美

上海的新天地很精致，也是在老城区，小而美。广州可以借鉴。。

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-2 03:35

zhilingfan 发表于 2020-6-2 00:52
如果可以新天地引入发展老城区改造最完美

大小马站书院群呼唤瑞安很多年了，“书院新天地”何时有？

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-2 03:38

Chen1992311200 发表于 2020-6-1 17:00
国内商场做好管理和运营已经好好了，去万达商场内到处是派卡片，传单的！一个大商场都有这么多坑！运营真不 ...

万达之流的，就不要期待太多了。

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-2 03:48

Isle 发表于 2020-6-1 15:44
补充一下楼主的港资/外资在陆布局情况

来福士在杭州、成都、深圳、上海和北京亦有布局，上海有三座来福士
新天地，还在武汉和南京有布局
恒隆漏掉了杭州恒隆广场
嘉里的项目，漏掉了杭州嘉里中心，
万象城亦漏掉了武汉和昆明
重庆有新光天地

好的，多些指正！现在补上。昨天出贴比较急，未能详细查证。第一页的各楼（2-15楼）以后有空我还要一一去查资料补充完善的。

也欢迎大家指正和补充，以及若有最新或相关的广州的高端商业(地产)项目的新闻、资讯或消息、内幕的话，欢迎提供。

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-2 04:25

scsb 发表于 2020-6-1 11:12
大部分都还是虚无缥缈的，连意向或者传闻都没有。近年比较现实的期待，还是寄望现有几大场的升级，按照靠谱 ...

“下一个”究竟是什么时候才来，并没有时间限制，包括未来的“潜力、可能性”在内的。

或许是近期一两年、或许是中期三五七年、或许是远期十年二十年······

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-2 04:40

wifred 发表于 2020-6-1 11:58
去年新鸿基确实在接洽金融城，但因为土地出让附带的产业引入要求太高，项目搁置中，目前还是先做好庆盛的 ...

如果新鸿基有意拿下金融城起步区450地标建“IFC国金中心”综合体就太好了！（emmm...西塔已经把最正式的“广州IFC/广州国际金融中心”占了，新鸿基的IFC国金中心若真落户金融城，恐怕要改些字眼了，叫“广州金融城IFC”或“广州新鸿基IFC”？

）

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-2 04:46

wsy1991 发表于 2020-6-1 11:34
顺路说说……新光是有的在金融城！就是不知道哪里而已不过别太期待新光的也是不强！
恒隆就别指望因为他是说明不去大湾区的。

没有永远的敌人，只有永远的利益。谁知道未来恒隆会不会改变策略呢。

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-2 04:51

wsy1991 发表于 2020-6-1 18:02
4月2日，新光资产投资管理有限公司董事长林正、广州基金总经理林旭初一行来宝冶交流访问，上海宝冶总经理 ...

查了一下，这个是2018年的报道，谈了好几年了！

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-2 04:57
还有更早期的信息。。

台湾新光三越落户广州

2015-08-17 广州日报

　　一直被誉为中国第一商圈的天河CBD商圈，将迎来多项变革。昨日，广州日报记者获悉最新消息：投资超过6亿、耗时一年时间打造的全亚洲最大室内商场海洋馆“正佳国际极地海洋世界”将于11月正式揭幕；继东塔K11、天环广场等高端购物中心后，天河CBD商圈再增加一商业巨头，全国排名第一的购物中心（排名第二是正佳广场）台湾新光三越百货将落户天河金融城；而酝酿多时的首个购物中心夜市“正佳夜市”也有最新进展，将于年底开业。

　　老广可以买原汁原味台湾产品

　　享誉国内外的台湾新光三越百货要来广州落户了，而且这次是台湾团队全资投资运营，保证原汁原味！昨日天河中央商务区管理委员会常务副主任张海波表示，“台湾新光三越百货已经派人前来广州选址，并看中了天河金融城的一块地，未来一两年就可以逛了。”张海波说，台湾新光三越百货这次进驻的规模有可能超过太古汇的体量。

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-2 05:00

[attach]6119726[/attach]

作者: frank970 时间: 2020-6-2 09:14

一塔胜千厦发表于 2020-6-2 05:00

现在有消息了吗。不过现在台湾关系这么紧张，应该会有一定困难吧

作者: JasmineKua 时间: 2020-6-2 10:34
新天地居然去佛山都不来广州，想不通

作者: wsy1991 时间: 2020-6-2 11:54

一塔胜千厦发表于 2020-6-2 04:51
查了一下，这个是2018年的报道，谈了好几年了！

要说的话是17年签约和广州城发！估计原因还是限高等原因吧

作者: newbmlf 时间: 2020-6-2 11:55
现在的商场有那么重要么？

作者: JosonCheung 时间: 2020-6-2 12:30

newbmlf 发表于 2020-6-2 11:55
现在的商场有那么重要么？

广州说是商业之城，跟北京上海，或者现在拼命冒头的强势二线城市，广州目前真的没看得出有多少资本，商场奢侈品这些本身就城市实力的体现之一啊，世界上哪一座强势的城市缺少高端的东西？

作者: cizuno 时间: 2020-6-2 12:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: cizuno 时间: 2020-6-2 12:53
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wsy1991 时间: 2020-6-2 15:50
不过个人来说不要指望新光天地什么了现在基本是来福士等级！广州真的要把商业强起来还是需要人员和好的商场人员当然是高消费人群北上之所以厉害他们有明星和金融业者类人群！其实我个人还是挺赞成一些体育明星落户广州而金融和高科技的……看zf作为！
其实就是商场特别是内部空间，港资商场之所以厉害除了招商另外一部分就是这就算天环和天汇现在不行但他的硬件还在能升级！而天河城和正佳就算升级也难丽柏也是

作者: huoshen 时间: 2020-6-2 15:54
番禺天河城还是很期待的

作者: frank970 时间: 2020-6-2 16:51

huoshen 发表于 2020-6-2 15:54
番禺天河城还是很期待的

是啊，但感觉进度很慢，招商也很神秘，没有发布

作者: huoshen 时间: 2020-6-2 19:06

frank970 发表于 2020-6-2 16:51
是啊，但感觉进度很慢，招商也很神秘，没有发布

慢功出细活

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-3 00:06
本帖最后由一塔胜千厦于 2020-6-3 00:08 编辑

http://news.winshang.com/html/067/2904.html

布局近20个商业项目，港资地产商终于重仓“广深”

2020-05-28 赢商网罗嘉欣、谢丽燕

[attach]6121286[/attach]

作者: Gloria999 时间: 2020-6-3 08:40

wsy1991 发表于 2020-6-2 15:50
不过个人来说不要指望新光天地什么了现在基本是来福士等级！广州真的要把商业强起来还是需要人员和好 ...

各类网红的消费力也很强啊，还时尚。抖音网红，微博网红，模特类网红，现在还有直播带货网红。

作者: scsb 时间: 2020-6-3 09:17
本帖最后由 scsb 于 2020-6-3 09:19 编辑

一塔胜千厦发表于 2020-6-3 00:06
http://news.winshang.com/html/067/2904.html

布局近20个商业项目，港资地产商终于重仓“广深”

港资相对重仓的只有广吧，含在建的商业体，
新鸿基3个项目，新世界3个项目，太古1个项目，恒基2个项目

作者: Tecondruis 时间: 2020-6-3 15:29
肯定要近主城区其次不能在太村太低端的地方所以北京路、琶洲西、五羊比较可能

作者: Tecondruis 时间: 2020-6-3 15:31
同时天河路与珠新的商圈会一直代表广州的高端商场

作者: andychan 时间: 2020-6-3 17:00

一塔胜千厦发表于 2020-6-2 03:35
大小马站书院群呼唤瑞安很多年了，“书院新天地”何时有？

这个已经多年了，就是得个讲字

作者: andychan 时间: 2020-6-3 17:07
而且觉得天河商圈的各大商场间的连廊没有完成，都是各自为政，难以形成一个真正的商圈

作者: scsb 时间: 2020-6-3 18:20
解放南路的那个鞋城拆掉了，后续是引入什么知道吗

作者: wsy1991 时间: 2020-6-3 18:33

Gloria999 发表于 2020-6-3 08:40
各类网红的消费力也很强啊，还时尚。抖音网红，微博网红，模特类网红，现在还有直播带货网红。

其实这些也并没有那么多！我觉得把商业如何加强更直观的还是高薪行业！金融类等，所以我一直说天河如其发展产业但高端服务业也很重要他是对比北上深都有差距！

作者: JasmineKua 时间: 2020-6-3 18:36
鞋城什么的赶紧拆掉，升级产业结构才有未来

作者: wsy1991 时间: 2020-6-3 18:37

andychan 发表于 2020-6-3 17:07
而且觉得天河商圈的各大商场间的连廊没有完成，都是各自为政，难以形成一个真正的商圈

……这样说的话世界上没有哪个是真正的商圈！还是说有连廊的某个商圈能吊打东京银座，拉德芳斯？

作者: buildings 时间: 2020-6-3 20:57

andychan 发表于 2020-6-3 17:07
而且觉得天河商圈的各大商场间的连廊没有完成，都是各自为政，难以形成一个真正的商圈

都是隔壁怎么不是商圈？如果这都不是那世界上就没几个商圈了。当然能进一步直接连接、互联互通就更好了，无论是地上连廊还是地下通道。

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-3 21:06

scsb 发表于 2020-6-3 18:20
解放南路的那个鞋城拆掉了，后续是引入什么知道吗

希望恒基拿下，搞个加强版的星寰二期！

作者: public 时间: 2020-6-3 22:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-3 23:09

public 发表于 2020-6-3 22:55
我确实不错

？？？？？

作者: 汉密尔顿 时间: 2020-6-4 12:56
广州短期应该不会再有高端商场，太古汇十年内是唯一，高端不是靠自己把嘴说的要得到市场上的消费者和品牌大商家一致认可的。

作者: andychan 时间: 2020-6-4 14:07

wsy1991 发表于 2020-6-3 18:37
……这样说的话世界上没有哪个是真正的商圈！还是说有连廊的某个商圈能吊打东京银座，拉德芳斯？

是从一个人性化的角度，如果你当这里是家，有空无论雨天阴天都可以从容地逛街，而不是一个游客的身份来说，是应该要考虑方便地互通

作者: andychan 时间: 2020-6-4 14:07

buildings 发表于 2020-6-3 20:57
都是隔壁怎么不是商圈？如果这都不是那世界上就没几个商圈了。当然能进一步直接连接、互联互通就更好了， ...

正是这个意思啊！

作者: 西门大官人2 时间: 2020-6-4 18:14

一塔胜千厦发表于 2020-6-3 21:06
希望恒基拿下，搞个加强版的星寰二期！

恒基已经没什么可能了，已经在白鹅潭拿地，现在大都市鞋城对面广州市出入境大厦对面那个解放鞋城已经拍乌蝇的，很快也会拆。

作者: wsy1991 时间: 2020-6-4 21:36
本帖最后由 wsy1991 于 2020-6-5 11:18 编辑

andychan 发表于 2020-6-4 14:07
是从一个人性化的角度，如果你当这里是家，有空无论雨天阴天都可以从容地逛街，而不是一个游客的身份来说 ...

问题来说你是说得过于武断了..... 而且又不绝对。

一个商圈不仅在于互通等便利，要说的话目前是该解决万菱和正佳的地下联通。真的要说形成一个商圈还是看品牌的重复率和拥有多少牌子天河商圈大概来说品牌的重复可能不高但牌子数量还是有差距的，而有资源的是港资，不过也只有天环和太古汇，万菱我是觉得定位很模糊的
其次就是在轻奢场的缺陷太古汇已经是天河甚至广州的最高端商场，但中段轻奢场就，而且新鸿基的天环也没法承接来自太古流失的牌子包括GA和天奴。所以更多牌子在流失

作者: 塞神奉纳 时间: 2020-6-4 23:09
天环感觉不错，不过感觉有点越做越拉跨了，说不出具体是什么地方，有没有懂行的老哥来讲讲

作者: 塞神奉纳 时间: 2020-6-5 01:02
本帖最后由塞神奉纳于 2020-6-5 01:07 编辑

感觉广州太需要多一点高端mall了
作为一个千年商都，但是给人的印象还是搞小商品批发和服装批发
北上就不用说了，现在成都重庆杭州这些后起之秀都在商业奋起直追
还有武汉光谷，南京新街口
虽然可能有人会说普通街坊去喝喝茶逛逛万达看电影就够了，不用追求那些高端消费
但是城市要发展，消费要升级，如果不进步的话就会被别人超过了

作者: 塞神奉纳 时间: 2020-6-5 01:09
前两年看了一篇帖子统计内地一二线城市的商业
包括高端酒店品牌、mall、国际大牌入驻数量，可能还有景区什么的，每一个都量化成分数来评估城市的商业价值
当时就已经看到高端酒店数量还有一些国际大牌的数量成都都已经超过广州了
然后整体的分数也超过广州
虽然可能有些不准确

作者: arctao 时间: 2020-6-5 09:30

塞神奉纳发表于 2020-6-5 01:09
前两年看了一篇帖子统计内地一二线城市的商业
包括高端酒店品牌、mall、国际大牌入驻数量，可能还有景区什 ...

成都深居西部内陆，一直以来少与外界交流，随着经济发展，民众消费能力大幅提高，国际奢侈品牌自然愿意进入占领市场，从而成为中国内陆的一个集结点。而广州地处沿海，自古与海外交往密切，与港澳更是咫尺之遥。因此要购买奢饰品远可到欧美，中可到日本东南亚，近可出门即到港澳，比国内还便宜一截，如此便利反而对自身奢饰品市场造成了挤压，就像北京对天津的挤压虹吸作用。加上老广们早过了需要用奢饰品炫富的那种暴发户心态阶段，所以对奢饰品需求也不旺盛。这些都是广州国际奢饰品牌难以做大的先天原因。

作者: 汉密尔顿 时间: 2020-6-5 10:31

wsy1991 发表于 2020-6-4 21:36
问题来说你是说得过于武断了..... 而且又不绝对。

一个商圈不仅在于互通等便利，要说的话目前是该 ...

轻奢傍重奢有利于销售，所以，总听说古驰要迁往天环，但实际上，，不是距离近同为港资定位相符租金可以谈的问题。

作者: 汉密尔顿 时间: 2020-6-5 10:39

arctao 发表于 2020-6-5 09:30
成都深居西部内陆，一直以来少与外界交流，随着经济发展，民众消费能力大幅提高，国际奢侈品牌自然愿意进 ...

用奢侈品对于现代人大多数只是个人习惯而已，还有人喜欢投资某某款包包账面上号称多少利润，虚荣面子肯定是要的，但别动辄人给人扣暴发户心态的帽子。

作者: wsy1991 时间: 2020-6-5 14:50

汉密尔顿发表于 2020-6-5 10:31
轻奢傍重奢有利于销售，所以，总听说古驰要迁往天环，但实际上，，不是距离近同为港资定位相符租金可以谈 ...

其实不是古驰去天环而是天环给太古抢了！那时刚好是奢侈品遇冷加上换人（原本在新鸿基的黄去了新世界）不过开云在太古没人权！在1楼只有圣罗兰！

作者: t41t 时间: 2020-6-5 15:24

塞神奉纳发表于 2020-6-5 01:09
前两年看了一篇帖子统计内地一二线城市的商业
包括高端酒店品牌、mall、国际大牌入驻数量，可能还有景区什 ...

成都商业一直是非常强势的，一是因为成都确实打旅游牌（同理杭州），二是因为很多商业在它那边有补贴，这方面相近的重庆作为直辖市都比不上

作者: 新地Sunday 时间: 2020-6-5 17:14
本帖最后由新地Sunday 于 2020-6-5 17:15 编辑

塞神奉纳发表于 2020-6-5 01:09
前两年看了一篇帖子统计内地一二线城市的商业
包括高端酒店品牌、mall、国际大牌入驻数量，可能还有景区什 ...

我统计酒店的，高端酒店成都不管是数量还是质量都离广州有距离

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=3218446

作者: 新地Sunday 时间: 2020-6-5 17:14

塞神奉纳发表于 2020-6-5 01:02
感觉广州太需要多一点高端mall了
作为一个千年商都，但是给人的印象还是搞小商品批发和服装批发
北上就不 ...

重庆跟武汉光谷就算你认为代表“高端mall”的例子？
希望你多了解一点再来讨论

作者: 新地Sunday 时间: 2020-6-5 17:18

wsy1991 发表于 2020-6-5 14:50
其实不是古驰去天环而是天环给太古抢了！那时刚好是奢侈品遇冷加上换人（原本在新鸿基的黄去了新世界） ...

说的没错，爬爬时尚贴就知道，16年很多新鸿基谈好的重奢被太古汇挖走了，重奢都是喜欢扎堆的，一家被挖其他几家也跟着去了，天环天汇因此一家都没有

作者: 一塔胜千厦 时间: 2020-6-5 20:27
是啊，所以一家商场（即使硬件已经非常好）要做高端，最好一开始就要一口气引入几个重奢大牌，以后才容易吸引和引进更多的高级品牌，否则开始不怎么样而靠日后慢慢调整升级会困难很多。

作者: public 时间: 2020-6-5 23:37
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作者: yuruiyang909090 时间: 2020-6-5 23:54

public 发表于 2020-6-5 23:37
广州高端商场就一个太古汇吧，说实话，广州高端商业品牌入驻数量还不如很多二线强城市，以前武汉由于地头蛇 ...

就是说啊，现在昆明的恒隆开业，估计过阵子都要被恒隆甩开了，北京上海成都杭州沈阳西安昆明深圳重庆如果后面再有武汉这些，广州的品牌真的十名开外没得说…

作者: wsy1991 时间: 2020-6-6 00:39

新地Sunday 发表于 2020-6-5 17:18
说的没错，爬爬时尚贴就知道，16年很多新鸿基谈好的重奢被太古汇挖走了，重奢都是喜欢扎堆的，一家被挖其 ...

……这个是后话了毕竟港牌商场更多是注重集团按照目前还是广州新鸿基这两年大概是和Capri集团，蔻驰母公司（现在来说天汇已经招了他家的三个牌子）还有山东如意。如果把他旗下的牌子放到天环汇也算是升级吧

作者: 汉密尔顿 时间: 2020-6-6 08:35

wsy1991 发表于 2020-6-5 14:50
其实不是古驰去天环而是天环给太古抢了！那时刚好是奢侈品遇冷加上换人（原本在新鸿基的黄去了新世界） ...

你说的是过去，我说的是近两年，如果说开业之初天环还有和太古汇PK的念头现在已经不存在了，其实轻奢、时尚潮流的概念较泛比较模糊。

作者: 汉密尔顿 时间: 2020-6-6 08:48

public 发表于 2020-6-5 23:37
广州高端商场就一个太古汇吧，说实话，广州高端商业品牌入驻数量还不如很多二线强城市，以前武汉由于地头蛇 ...

应该加个限制词，成功的高端商场就一个太古汇，但广州太古汇的成绩在集团内都很显著，大大提振了投资者的信心，想问问武汉成都能容的下几个名副其实的高端商场能有几个成功的，新建商场硬件上的高端可未必能长期生存的，广州的也没把丽柏等算在内。

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