高楼迷

标题: 你认为市中区未来还有复兴的可能么额？ [打印本页]

作者: chzhshch 时间: 2014-3-13 00:31
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: gt_by_citroen 时间: 2014-3-13 02:03
尼玛，投错了，我应该投最后一项的
客观山讲，除非济南发展到一定高度，开始逆城市化，市中区才有可能得到发展，不然拆迁根本拆不动
伦敦作为全球最早城市化的城市，目前已进入再城市化阶段，中心区又一次得到发展发展，但济南地铁网络形成之前应该没戏

作者: 61818599 时间: 2014-3-13 06:03
本帖最后由 61818599 于 2019-4-3 14:27 编辑

看目前的差距，10年内市中区追不上历下，也不可能被其它区赶超，抛开感情因素，选第二项。

作者: sxdsteven 时间: 2014-3-13 07:04
市中区十年内存在被撤并的可能

作者: gt_by_citroen 时间: 2014-3-13 08:39
同楼上，市中区这个名称首先就显得没特点，论城市核心，三大名胜和老城新城核心都在历下，槐荫西边已经到头了，市中再往南扩也没意思了，要么把市中分被拆分，要么就可能把历下嘴里的老城区吐出来给市中，当然我倒希望这个区能改个好点的名，经纬区怎么样

作者: 没落的贵族 时间: 2014-3-13 08:51
回复 5# gt_by_citroen

改名成本挺高的，一条路改名都很大的成本，何况区划调整，再改名啊，市中区名字挺好的。

作者: 孤旅天涯 时间: 2014-3-13 09:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小盆盆 时间: 2014-3-13 09:32
市中区老二是定了！！！！

作者: 00714 时间: 2014-3-13 09:53
绊脚石太多发展受束缚

作者: 1085385232 时间: 2014-3-13 09:58
市中区改名为南城区算了！

作者: 孤旅天涯 时间: 2014-3-13 10:08
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 孤旅天涯 时间: 2014-3-13 10:09
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: K-M-A 时间: 2014-3-13 10:28
舜耕区怎么样。不过说实话改个区名代价是非常非常大的

作者: santy99 时间: 2014-3-13 10:41
坐稳千年老二的位置，，，坨坨的

作者: 没落的贵族 时间: 2014-3-13 11:01
如果不发生区划调整，20年内市中稳居第二。

作者: 没落的贵族 时间: 2014-3-13 11:01
本帖最后由没落的贵族于 2014-3-13 11:03 编辑

改名成本太高了，不知道为什么那么多人想让市中改个名？就因为人家的名字和市中心的市中重名看不惯吗？如果有这种心理的话，是不是也要建议南京把改名把京字去掉啊？哈哈

作者: Yuri 时间: 2014-3-13 11:20
我投的老三槐荫远期应该会有超过市中的可能吧，槐荫历下的城市化进程远比不上市中，市中已经要到S型曲线的上段了市中的名字我倒是挺喜欢，改成历山区也好

作者: wf_agl 时间: 2014-3-13 13:13
千佛山划给市中，市中改名佛山区或历山区

作者: 没落的贵族 时间: 2014-3-13 13:32
市中区城市化进程并不高啊，别忘了还有党家庄、陡沟等大片城郊乡村。从长清大学城附近的绕城高速一直到二环都是市中区的地盘，市中区土地面积很大而且大部分都在城市规划线呢，比槐荫历下要大不少，和历城、天桥的大面积土地还不一样，历城、天桥、长清的很多土地都是在城市规划线以外。当前的社会现实是土地财政，谁有土地谁就有发展空间，我看好市中。

作者: 盐店街 时间: 2014-3-13 13:35
济南可以分为：历下区、市中区、历城区、西城区、高新区。
1、槐荫、天桥的市区部分划为市中区，槐荫、天桥的郊区及西外环以西，划归西城区；
2、历城区的二环内区域划归历下区，历山之下俯瞰之所，尽可能的划归历下；
3、从火车站来说，市中区有总站；西城区有西客站；历下区有小东站；历城区有新东站。
4、——

作者: qiqiatcn 时间: 2014-3-13 14:37
市中区想赶超很难了，目前缺乏统筹的开发。不过瘦死骆驼比马大，槐荫、天桥短时间内赶不上来。高新区虽然不是独立辖区，但已有独立的行政能力，实力不容小窥。

作者: Yuri 时间: 2014-3-13 14:38
回复 19# 没落的贵族

那一带不是南控的范围么从到2020年总规看来市中的城市建设用地已很少再会增加

作者: jinanwsw 时间: 2014-3-13 14:55
如何能把白马山、七贤、党家庄、陡沟等城乡结合部进行高标准的规划建设开发和旧村整合改造，把将来的济南南站放在此处，结合旅游综合体的开发，应该还是很有前途的。

作者: mirroi 时间: 2014-3-13 15:48
可以再把历城、槐荫、天桥的地儿分给市中点嘛！多大点事儿啊！我觉得十六里河、七贤、党家庄分给市中的时候就有点扯淡！
大不了为了市中的发展，继续分呗!回复 4# sxdsteven

作者: mirroi 时间: 2014-3-13 15:51
那是历下的名字。改成孔子区就行。千年孔老二嘛！回复 13# K-M-A

作者: 没落的贵族 时间: 2014-3-13 15:52
回复 22# Yuri

南控线现在是绕城了，南部二环以外绕城以内全是市中区的范围，西南部大片土地都不在南控范围，这次土地评估南部增加的全是市中区的土地，多了不敢说，上万亩土地可开发还是有的。但是复兴不复兴还是看市政府甚至省里引导，如果政府想发展哪里，很容易就发展起来，就像唐冶、长清创新谷一样，多么偏的位置，政府想发展那里自然就起来了。

作者: Yuri 时间: 2014-3-13 17:29
回复 26# 没落的贵族

嗯嗯，那现在看来谁是老二还不能定论

作者: xuaosen 时间: 2014-3-13 18:22
市中区，加油吧，槐荫区发展潜力很大

作者: 盐店街 时间: 2014-3-13 20:56
上去20年，西客站，南控都是历城的地盘。要用发展的眼光来看。

作者: 61818599 时间: 2014-3-14 06:54
回复 25# mirroi

历下09年之前是老二，09年才升到第一。

作者: 61818599 时间: 2014-3-14 06:57
全运会成就了历下，说实话，如果没有最近几年奥体片区崛起，历下区城市建设很弱

作者: 正觉寺人 时间: 2014-3-14 08:00
我倒是觉得市中区后劲明显不如槐荫，当然更比不过历下，不过地盘大发展空间大

作者: 我躲在这里` 时间: 2014-3-14 10:51
市中区南部还有大片未开发地区，个人感觉潜力还很大。全运会成就了历下，西客站成就了槐荫，现在不知道市中区还有没有好的机遇。

另外改名都起点好名字- -我觉得泺源区、齐州区、舜耕区都还好，岱北区也不错，就是离泰山有点远。。

作者: 盐店街 时间: 2014-3-14 11:14
回复 33# 我躲在这里`

呵呵
泺源大街在历下
齐鲁之齐在济南之东
至于岱，更不靠谱了。

还有楼上楼上楼上说的空间，现在槐荫、天桥、市中、历下的郊区，或者城乡结合部，都是从历城划过去的。市中有空间，历下、天桥、槐荫都大把大把的。

作者: 指弹高楼 时间: 2014-3-14 18:10
5......
..............

作者: topz 时间: 2014-3-14 23:26
尼玛看来我大天桥默认的老末了哦

作者: qianlong30 时间: 2014-3-15 11:09
回复 36# topz

这是事实啊，没办法，天桥没赶上什么机遇。

作者: 61818599 时间: 2014-3-15 12:06
回复 36# topz
今年开始，重心北移，别急。

作者: qianlong30 时间: 2014-3-15 12:15
回复 38# 61818599

我不看好，这个北移，移过去的不是什么好的产业。

作者: lisevmein 时间: 2014-3-15 13:59
我从小生在市中区，叫惯了这名了，如果改名反正我是不舒服

作者: luketod 时间: 2014-3-15 22:57
本帖最后由 luketod 于 2014-3-15 23:15 编辑

目前来看，市中区还是排老二，以后很难说了

作者: 我躲在这里` 时间: 2014-3-16 09:14
回复 34# 1981

呵呵我就算了，不想吵架。。

泺源大街和泺源没什么关系，而且西半段也是市中的，你怎么不说泺源街道是市中的？
齐州是济南市区，这个在历下没什么争议
市中区七里山-四里山都属于泰山余脉，称之岱北有何不可？

历城区和历城也没什么关系啊，历城也是护城河内老城区不是？历城区原来还叫郊区呢。

作者: 61818599 时间: 2014-3-16 09:52
回复 42# 我躲在这里`

现在大千佛山风景区也有一大半属于市中区

作者: 榆林语 时间: 2014-3-16 10:00
10年后能保住老二就不错了

作者: 盐店街 时间: 2014-3-16 18:45
回复 42# 我躲在这里`

辛弃疾，可是正儿八经历城人。现为遥墙

这怎么是吵架呢？兄弟想的忒多了

作者: 盐店街 时间: 2014-3-16 18:53
回复 42# 我躲在这里`

辛弃疾，可是正儿八经历城人。现为遥墙

这怎么是吵架呢？兄弟想的忒多了

市中的名号，这是历史形成的。泺源，叫小了，齐州，叫大了，至于岱北，我觉得是自甘堕落。你说是不？
市中区，历下区，都很美，而且都很贴切。

作者: 我躲在这里` 时间: 2014-3-17 10:43
回复 46# 1981

我极为反感开头【呵呵】。。没别的意思，因为一般回复开头呵呵就是嘲讽。。

辛弃疾是历城人不假，不过那时候全济南市区几乎都属历城县，县治应该也是今护城河内。也有叫大了的嫌疑。汉语怎么说都能讲得通。叫泺源也很大气，比天桥听上去大气，叫齐州是大了点，叫岱北也不是自甘堕落，毕竟泰山比市中区名气大多了。。而且泰山只有一个，别的地方用不走。

市中区，不是说不贴切，但是说太没有特色，全国叫【市中区】的太多了。就好比桥东桥西，铁东铁西，河东河西，全国一抓一大把。。

作者: 盐店街 时间: 2014-3-17 11:20
回复 47# 我躲在这里`

那哈哈好不好。
言归正传：
再说远点，印象中的济南公交站牌最密集的几个地方：大观园，这是市中的中心吗？
洪家楼，这算是历城的小心脏；泉城广场，不仅是历下的中心吧。
其他还有甸柳庄。

作者: 没落的贵族 时间: 2014-3-17 13:11
回复 47# 我躲在这里`

全国这么多叫市中区的说明“市中区”这个名字还是很抢手的名字，为什么就说没有特色呢？非得与众不同的才叫特色？名字是吾等小民管得着的么？

作者: userdhf 时间: 2014-3-17 13:21
市中区不如改称白帽区烧烤区民族区安拉区默罕默德区。。。。

作者: 盐店街 时间: 2014-3-17 15:31
回复 50# userdhf

楼上说的是市中区之民族自治区。

作者: 我躲在这里` 时间: 2014-3-18 22:26
回复 49# 没落的贵族

你这就好比说全国有很多人都叫张伟李伟，那你孩子也叫这名字算了。。

如果重名太多，很难给人留下深刻印象，除非你能做到北京东城西城那样。。我觉得上海的地名取的就很不错，当然这个也因地制宜，青岛喜欢市南市北，杭州上城下城。

虽然我在外面吃不到地沟油，但我也操不了中南海的心。就是扯扯淡。。

作者: 我躲在这里` 时间: 2014-3-18 22:45
回复 48# 1981

个人认为市中的中心是在大观园-魏家庄-杆石桥-四里村这一带，面积看似大了些，但是算到整个市中区的面积上不算什么。

如果西客站与长清对接，中间还会经过市中区的大片地方，另外市中区很大的，几何中心的话应该是党家庄展村一带。。那边如果解决好民族问题，开发起来也很有潜力。毕竟虽然有些山，但还是平地为主

历下区基本已经完全没有农村了，所以说以后开发空间越来越少，当然这和历下面积小有关。未来如果没有行政区划变动，那历下发展速度也会越来越慢，市中现在南部还有一半以上没有开发，槐荫西边还有一半，天桥大概还有四分之三都没开发，感觉都还有潜力。历城更不用说。不过一段时间内，历下的第一很难撼动。

作者: 盐店街 时间: 2014-3-18 22:58
南外环的建设，是市中最大的契机。中海和领秀城两个商业中心的建立，对市中，乃至整个南部的建设都相当重要，有点儿里程碑似得赶脚。
南外环的建设，使南外环变成一条内环线，城市向南拓展被放大。使济南的高架（或快速路）交通格局由“U”字型变成了口字型。当然，随着城市拓展，又会由“口”字型，演变成倒“日”字型，最终形成倒“目”字型。
（要是考虑顺河，现在也算是“山”字型了）

作者: sunfeng1998 时间: 2014-3-18 23:32
我认为改成泺源区最好，改成商埠区有历史传承。

作者: frank1988 时间: 2014-3-19 09:32
高新区超过所有的区位居第一位只是时间问题，有同意的吗

作者: frank1988 时间: 2014-3-19 09:36
另外，章丘一旦划区排名也会变化吧，市中老二位置不保

作者: 61818599 时间: 2014-3-19 10:43
回复 56# frank1988

高新区不属于行政区域，不在排名内

作者: 61818599 时间: 2014-3-19 10:45
回复 57# frank1988

章丘gdp早就超过市中，但人均太低，不具备和市中对比的条件

作者: 盐店街 时间: 2014-3-19 13:08
回复 58# 61818599

高新有自己的法院、国税、地税、教育、建设等各个局口，对了，还有自己的交警，应该是行政区域了吧。

作者: 盐店街 时间: 2014-3-19 13:10
回复 56# frank1988

原来也曾经以为这个样子。可是经历了春节、周末以及丁豪的华润万家（至少是目前）的检验，高新不管是从人流、物流等各个方面，距离市里的差距真心不小。

作者: frank1988 时间: 2014-3-20 17:09
理由肯定很多，济南东部发展最快的就是东部，章丘高新应该单独拿出来比，不然还有比的必要吗？一潭死水！！！

作者: Vividlygod 时间: 2014-3-20 18:14
回复 60# 1981

高新所有的各个局都是市直属，相当于市里的派出机构，高新现在没有行政区划，所有区域都是属于“代管”范畴.....从高新设立到现在，代管范围变了好多次~不停的往东挪....往东挪多少就得从之前的区域中划出去一些，俗称置换....

作者: 盐店街 时间: 2014-3-20 19:22
回复 63# Vividlygod

学习了

作者: qianlong30 时间: 2014-3-20 20:33

回复 1981

高新所有的各个局都是市直属，相当于市里的派出机构，高新现在没有行政区划，所有区域都是属 ...
Vividlygod 发表于 2014-3-20 18:14

那置换给谁了？置换后属于历下区了？

作者: heaven_76 时间: 2014-3-20 20:48
回复 59# 61818599

章丘人均也是前几名的好不？

作者: qianlong30 时间: 2014-3-20 21:24
回复 66# heaven_76

那个地方的人均第一名，大家也不愿意在那里生活吧，那是多少市区淘汰产业过去后产生的。

作者: frank1988 时间: 2014-3-21 08:50
章丘划区了马上，济南也在不断成长，已经不是以前的一亩三分地的范围了。如果是比综合指标的话高新，章丘不占优势，不过单从经济方面GDP来看，其它区则不占优势。高新区的也不全是淘汰产能，未来单是一个综合保税区的产值都会完爆其它一个区，时间会证明一切。

作者: heaven_76 时间: 2014-4-1 09:14
回复 67# qianlong30

我怎么没听说有什么淘汰产业去了章丘？章丘的环境比市区好的多，只不过配套设施、教育、购物比不上城区

作者: 盐店街 时间: 2014-4-1 09:22
回复 65# qianlong30

是原属于历城或历下的行政区域置换给高新了。高新很多局委的官员，都是原来历城的

作者: 豁亮豁亮的头发 时间: 2014-4-6 05:21
大城市基本都这样，逆城市化，城市外围发展起来，老牌中心城区会发展放缓甚至停滞。北京三环里六十年代的楼大片大片的呀，二环里八十年代的楼都算极好的楼盘了。天津五大道民国时候的小楼照样住人，上海也是。我觉得市中老城区最低成本的办法就是外观改造，直接给老房外装，这样就美观了。这一片拆迁很难，八十年代二手房都一平快两万了，政府跟开发商根本拆不起。

作者: frank1988 时间: 2014-4-16 09:11
so,还是看新城的吧

作者: 7421048 时间: 2019-3-2 10:01
槐荫的兄弟很自信

作者: 五姑娘 时间: 2019-3-2 10:07
今天这个帖子突然上了首页，看了一眼时间，竟然是2014年.......这已经四年多过去了，有知道排名变化的吗

作者: sijiyangguang90 时间: 2019-3-2 10:23
市中的复兴不复兴不是市中区说了算的，得看政策往不往市中偏。历下因为有市里全力支持建CBD所以才有今天的样子

作者: CBD金主 时间: 2019-3-2 11:30
目前貌似是章丘区排第二？沧海桑田啊！这个帖子发布于2014年，第一页的兄弟还在讨论wm大力推动长清融入市区，大概没人知道章丘划区。。

作者: daniel032 时间: 2019-3-2 11:40

sijiyangguang90 发表于 2019-3-2 10:23
市中的复兴不复兴不是市中区说了算的，得看政策往不往市中偏。历下因为有市里全力支持建CBD所以才有今天的 ...

市中区太保守，只知道守着老城区这点地方，知不知道自个在南部有大片处女地，特别是南绕城以北，济南大学以西地区，随便整整五年就出来一个有规模的新城，可是眼界太狭窄

作者: hushuai812 时间: 2019-3-2 12:03
投4，将被历城反超，因为济南目前进行“东扩”及“北跨”的发展思路，市中在近十年内不会有任何大作为。我个人认为历城实在是太有潜力了，因为历下区的地方小、地皮贵等局限性，而且CBD位于历下区东部边缘，无论官方还是开发商都会考虑成本，这样历城面积大、拆迁成本相对低廉的优势就发挥出来了，请看前几年旅游路沿线、工业南路北路沿线、华山片还有唐冶片的发展。放眼未来，就是空铁一体化及临港经济区概念，济南新东站的投入使用、遥墙T2航站楼扩建还有地铁R2\R3\R5\M1\M3的五条地铁线BUFF加持，市中怎么比？另外大家不要忘了前几年提出的复航小清河（不知是否能真的落实），这也有关历城。从章丘设区以后，我认为未来的济南市中心应该是以历下、历城、齐河形成三足鼎立的态势，市中在将来有可能会直接并入历下。市中区如果要发展，目前看来任重而道远。

作者: 盛世梨园 时间: 2019-3-2 12:20
[attach]5307585[/attach]

高新区增长最快，现在丁豪广场、万达广场、汉峪金谷人越来越多。

作者: dunlai 时间: 2019-3-2 16:59

61818599 发表于 2014-3-13 06:03
看目前的差距，10年内市中区追不上历下，也不可能被其它区赶超，抛开感情因素，选第二项。理性分析一下，市 ...

历城超越市中区，5年内

作者: guanxijing 时间: 2019-3-2 18:47
比来比去没什么意思，这个还是看人均，看配套。以后历下、市中、高新、不会考虑GDP了，位置决定了只会引进污染小的产业，上千人员工的制造业基本无缘。单论GDP，原来我看好历城和章丘，工业多，制造业多，将来很可能超过历下。但是这又搞了个北跨，不知道制造业会不会往北部迁移。GDP论只是一个参考，隔壁黄岛集中全市的制造业，GDP全省牛逼，难道市南区、崂山区就自卑了吗？还是朱泽舒服为好，老百姓来说，哪里舒服住哪儿。

作者: Oneononer 时间: 2019-3-2 19:12
跟青岛争还不行，市内自己还得争吗？给你们跪了。

作者: zty3312 时间: 2019-3-4 04:00
历城大有可为，虽然汉峪金谷，孙村，临空现在都不算历城了，但是能把新东站和董家抓住，历城超越市中指日可待，处在济南的发展大方向上，被大项目围绕

作者: zyzhaoyi 时间: 2019-3-4 08:45
职能不同，面积大小更是相差悬殊，一个历城比四个区加起来都大，济南各个区根本没有比的意义

作者: banwogaofei 时间: 2019-3-4 10:03

7421048 发表于 2019-3-2 10:01
槐荫的兄弟很自信

大哥，你怎么从茫茫帖海中挖出来的？

作者: 原始天尊 时间: 2019-3-4 10:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大仙519 时间: 2019-3-4 10:57
为啥没天桥，以后先行区起来，也是天桥的行政区域啊，哈哈哈没准10年后天桥第二

作者: 原始天尊 时间: 2019-3-4 11:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dunlai 时间: 2019-3-4 12:09

Oneononer 发表于 2019-3-2 19:12
跟青岛争还不行，市内自己还得争吗？给你们跪了。

现在都是这样，内部加强竞争，比学赶超，各个县区对标全国其他先进城市经验。可以更好的调动积极性

作者: guanxijing 时间: 2019-3-4 12:15
黄岛GDP全省第一，可是市南、崂山群众依旧笑而不语，富人区扎堆。各个区功能不一样而已，各有自己的特色，高污染、高制造得有个地方接收，济南都是哪个区接收一目了然。

作者: billbaibai 时间: 2019-3-4 13:28
市中区会被章丘历城高新新旧动能先行区甩开

作者: qia 时间: 2019-3-4 23:31
市中区复兴的可能在于正府想要市中复兴。

作者: gkxlgkxlgkxl 时间: 2019-3-6 13:47
市中区复兴，全依靠二环南，尤其山东大学国家大学产业园

作者: putao312 时间: 2019-3-6 16:19
根据各区工商注册看，市中马上沦为6个市区里的最后一名

作者: KraZzz 时间: 2019-3-7 09:43
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: putao312 时间: 2019-3-7 10:33

KraZzz 发表于 2019-3-7 09:43
你可别闹了，50年内能有比天桥区更烂的？

只是单从工商注册说，天桥聚类市场众多，新增公司注册全市第2

作者: mywow621 时间: 2019-3-7 10:37
论工商注册，天桥还真不见得少，各种建筑市场、批发市场，每个摊位都有一个工商注册。市中这种批发零售比较少，所以数量少也很正常。

作者: daniel032 时间: 2019-3-8 20:05
市中区唯一出路，避开老城区的天价拆迁，在南绕城高速以北，104以南合围区域高标准规划新城区，并与长清大学城、仲宫、、南北康、中海片区做好衔接，打造济南大南城，土地绝大部分为空地及村庄，交通便利，潜力巨大，可惜市中区没有眼界和魄力

作者: 原始天尊 时间: 2019-3-8 20:41
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 原始天尊 时间: 2019-3-8 20:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临高楼迷 (https://gaoloumi.cc/)