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2011-07-06 07:41
经济观察网 记者 贾华杰 今日,在北京市土地市场北京CBD中服地块剩余9宗土地正式投标。7月4日,北京市国土局对上述地块进行了预登记,市场人士指出,进行预登记的企业比预期少了很多,与上次中服地块出让相比,企业“热情不再”。
此前,由于被视为北京CBD最后的盛宴,中服地块引来了诸多央企的竞争,最终中信成为大赢家。目前余下的9宗土地,再次吸引了业界的关注。
本网记者获悉,中国移动、首创、三星、搜狐、苏宁、阿里巴巴以及北大方正均有意进行投标。此外,中国建设银行、泰康人寿、中国人寿、中信等也将参与今日的投标。
此次出让的9地块均为商业金融用地,明确了金融机构、总部等鼓励产业类型,总规划建筑面积109万平方米,其分别为北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z8-Z13地块,北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z1a、Z2a和Z2b地块。
北京市土地储备中心招标公告显示,Z8、Z9和Z10鼓励总部竞标,Z11、Z13、Z1a、Z2a、Z2b鼓励金融机构竞标,Z12鼓励综合体竞标。
根据针对此次出让而专门修改的评标规则,上述9宗地块的报价分值占总体评标比重由原来的40分,上升到50分。CBD依然是一副相当“势力”的面孔,或者是金融企业,或者是企业总部,或者是大型商业体,这样的门槛,事实上注定最终斩获者只能在一个相当狭小的范围之内。
市场人士预计,此次成交楼面价可能不会超过去年已出让的中服地块6宗土地。据了解,中服地块在2010年12月出让6地块楼面价在1.8万-2.14万元/平方米之间,平均楼面价20037元/平方米。
今年上半年,北京市土地财政收入锐减,截止6月初,北京市出让土地84宗,收入266亿元,仅为2010年同期的四成。而此次CBD土地出让,将为北京财政录得超过200亿的收入,为土地储备中心全年工作的“重中之重”。
北京土地储备中心尚未公告宣布此次出让结果的具体日期。不过,知情人士指出,今日投标之后,9宗地块的花落谁家,大体可以看的清楚。本网将持续关注中服地块投标情况动向。 |
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