齐鲁软件园华丽变身！！！高新区最新规划出炉，要打造泉城TBD

liruohan399

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　　随着济南市举全市之力高标准打造中央商务区（CBD）重大战略的实施，与中央商务区毗邻的济南高新区中心区肩负起了更重要的发展使命。近日，记者从高新区中心区城市更新规划研究及城市设计专家评审会上获悉，在战略定位上，高新区中心区被定义为济南TBD，即济南科技商务特区。TBD将与济南中央商务区错位发展，并与其一起成为促进济南经济发展的双引擎。

　　高新区中心区是高新区的核心区域，包含贤文片区和汉峪片区两大片区，总规划面积27平方公里。其中贤文片区规划面积13.5平方公里，是济南市乃至山东省重要的高新技术产业集聚区。
　　然而，贤文片区经过多年发展建设，城市建设空间不足，片区内分布有部分传统工业企业，影响区域发展。城市功能配套、交通组织、绿化景观、城市形象等方面亟须提升。这一系列问题，已经成为制约发展的重要瓶颈。
　　“中心区正面临产业升级、城市更新的重大机遇。”高新区腾笼换业工作办公室主任宋丰华介绍，高新区正在构建“两城两谷”产业格局，其中智能装备城和生命科学城可为中心区提供有利的承接空间；此外，高新区拥有良好的财力基础，可以有效调控地块的长期与短期利益平衡。

　　城市发展、规划先行。在此背景之下，为找准中心区战略定位，理清产业发展思路，实现产业转型升级，并解决城市发展过程中出现的各种问题，早在今年6月，高新区腾笼换业工作办公室就成功召开了片区规划设计方案征集开标发布会，包括天津大学城市规划设计院等19家国内外知名设计团队积极参与，有力的保证了最终方案的成果水平。
　　8月16日，高新区中心区城市更新规划研究及城市设计专家评审会成功召开。本着公开、公平、公正原则，会议邀请了国内顶尖的规划专家组成评审组。经过近8小时的设计团队方案汇报、专家提问、设计单位答疑、方案点评、专家组会审、专家投票等环节，最终评出了最优方案。
　　记者从高新区中心区城市更新规划研究及城市设计专家评审会上获悉，根据最优方案，在战略定位上，高新区中心区被定义为济南TBD，即济南科技商务特区。TBD将与济南CBD（中央商务区）错位发展，并与CBD一起成为促进济南经济发展的双引擎。

　　宋丰华介绍，城市更新规划研究及城市设计，作为下一步中心区产业发展、城市更新的科学依据，是片区未来发展的蓝图和目标。“该方案还将按照专家评审组意见，进一步融合各方案亮点进行优化深化，最终成为引领中心区科学规划城市更新的重要依据。”
　　此外，宋丰华强调，中心区作为高新区的“资本+智力”支撑，客观上需要继续发挥产业载体的作用，保留产业智能、提供就业岗位和财税来源，“这就要求产业转型升级、城市更新工作不能完全‘一刀切’式解决，不能搞大规模的去工业化运动，必须要按照城市更新规划研究和城市设计的设计成果，科学合理的分步实施。”
　　据了解，高新区中心区的城市更新规划将通过“三次腾空、逐步引入”四步走的方案，逐步淘汰非高新技术企业、低效用地企业及非目标企业等中低端企业，逐步引入适宜城市、与相关产业配套的研发、服务等战略性产业，最终实现片区高位转型提升。

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高新区确实该升级了~希望这次规划能有点前瞻性！

tjg21

不是拆吧，要把轻骑、百事可乐等非高新企业迁出去，幕墙已经搬迁了。

nsh1989

把百事轻骑邮政仓库山东电工弄出去还行，把软件园拆了，那就太作死了吧

泉迷

又要见一个会展中心？ 济南需要那么多会展中心吗？

nsh1989

看第二张图，应该是齐鲁软件园重新装修了，加了一个顶

liruohan399

泉迷 发表于 2016-9-14 19:39
又要见一个会展中心？ 济南需要那么多会展中心吗？

会展中心不变，只不过门口加个喷泉和步道
齐鲁软件园变化太大了，要建个类似苹果总部那样的建筑

liruohan399

nsh1989 发表于 2016-9-14 19:44
看第二张图，应该是齐鲁软件园重新装修了，加了一个顶

重新装修还是扒了重建
搞不清楚

SOM

我操。大手笔

SOM

应该是改装。造型基本上还是那个大圆环。不过北边的那个双塔什么时候盖啊。

SOM

泉迷 发表于 2016-9-14 19:39
又要见一个会展中心？ 济南需要那么多会展中心吗？

仔细看。还是那个会展中心

liruohan399

SOM 发表于 2016-9-14 19:57
应该是改装。造型基本上还是那个大圆环。不过北边的那个双塔什么时候盖啊。

北边的双塔，目测高度200+

leoyao

泉迷 发表于 2016-9-14 19:39
又要见一个会展中心？ 济南需要那么多会展中心吗？

不是建 这会展本来就有 你难道不是济南的吗 都不知道这个会展中心

SOM

轻骑的大厂房好像已经空了。准备搬到那里去呢？

泉迷

SOM 发表于 2016-9-14 19:58
仔细看。还是那个会展中心

哦哦，知道了{:}