“老武锅”拆迁过半 投资84.25亿武商梦时代广场将建设启动

RickBlaine

这个没人转吗？？

“老武锅”拆迁过半 投资84.25亿武商梦时代广场将建设启动

来源：新浪乐居

新浪乐居讯(编辑 胡现) 近期，武汉武商集团股份有限公司官方网站公布了《武汉梦时代广场项目监理招标资格预审公告》，与之直接关联的“老武锅”生活区地块，再一次被人们提及，走进人们的视野。

从最早2009年有传临近亚贸的武商“江南MALL城”计划，到2015年3月4日武商集团官网发布《对外投资兴建武商梦时代广场的公告》，落实了该地块将要兴建梦时代广场的消息。再到之后武锅社区进入签约期着手拆迁工作，武锅的改造之路可谓是经历了各种波折，目前该地块情况到底如何?就这一问题笔者进行了实探，看看如今的“老武锅”究竟什么样。

仍有居民未搬走 拆迁、建设同时进行

从地理位置来划算，整个“老武锅”生活区由宝通寺路隔开，分为武锅社区以及武锅东社区。目前两区域都还有少量居民留驻，大部分建筑已经拆迁完毕。

据剩余留守的武锅东社区居民介绍，该片于今年4月份通知进入签约期，拆迁工作也随之展开，至今已有半年时间。至于为何自己还选择继续留在这里，一位王姓的爹爹称，主要原因还是不满意补偿方案。他表示，目前给的补偿方案为9000元/平，加上装修家电过渡费等，打包价为13500元/平，这个价格相对周边房价也远远不足，且自己家房屋面积不大，赔偿总价较少，所以一直未搬走。

作为老武锅宿舍的、上世纪50年代建造的红砖房正在拆迁

在王爹爹的介绍中，笔者了解到，武锅东社区住房分为三个类型，不同类型补偿的方案也不同。一种是上世纪50年代建厂时的红瓦房，另一种为三十多年历史的老旧房，第三种就是他住的这种，属于后来建设的商品房，他称这是2008年用单位的福利房加钱换来的，距今仅有8年时间。

“跟我们对接的一直都是拆迁公司的人，你可以看看我们这几栋现在都被断电断水断网，感觉过回了原始生活，其实我们要的也不多，仅仅就是拆了多少原地还多少就行了。”王爹爹这样说。

此外，笔者注意到，当前，武锅社区已拆的区域被打围，围墙上写着武锅社区还建楼工地。对此，多个留驻居民表示，他们称之前也听说过要修还建小区，名为“时代花园”，但拆迁公司与他们对接时并未提及此事，对于是否还建并不是特别清楚。此前，也有传言称拆迁补偿方案有补偿附近岭地金居住房。但据笔者采访该小区保安，武锅社区只有几户之前搬了进去，且是因为修建地铁拆迁的补偿，与此次武锅生活区整体拆迁并无联系。

中心区域建造实景

笔者在拆迁工地现场看到，武锅东社区中心区域已开开工建设，目测范围内有楼栋拔地而起。留驻居民表示，拆迁办通知他们，此处将建造幼儿园，但具体真实的情况不得而知。

武锅社区已拆区域外围围墙

值得注意的是，在整个“老武锅”生活区地块，笔者仅看到了武汉土地储备整理中心，以及施工单位中建三局的标识，其他信息并没有显示。

武商梦时代广场计划投资84.25亿元 目标直指全国高端综合体

从2009年传言“江南MALL城”计划，到2015年武商集团对外官宣，武商梦时代广场尘埃落定整整经历了六年的时间。根据官网公告，该项目于2016年开工建设，预计2019年建成开业。

老武锅拆迁大致区域

公开资料显示，武商梦时代广场由武商集团投资84.25亿元，将在武昌区武珞路武锅生活区改造项目A地块约136亩建造而成。项目临近武珞路、珞狮路、雄楚大街等主干道，地处江南核心商圈，毗邻武商亚贸广场。总面积约59.93万平方米，其中地上九层，地下三层，商业经营建筑面积39.01万平方米，设停车位4200个。

关于项目业态以及商业定位方面，公告显示其主要以区域高校、白领人群为主要消费对象，打造“华中MALL城”，形成区域差异化、多样化发展的现代服务业聚集区。值得一提的是，项目将开设华中最大的“室内滑雪场”、中部首家与商业综合体结合的“海底世界”、国内最全“奢侈品一条街”等，计划打造成为华中乃至全国定位较高、规模最大的商业零售综合体。

观察项目建造点临近商业，则可以发现，作为一个相对来说老旧住宅集中的区域，其周边商业可谓是新旧交错。同为武商旗下的老牌商场-武商亚贸广场购物中心，自1996年开业以来，先后经历了濒临破产、改组重建、品牌调整等多次大事件。在2014年更是由大众百货转型为时尚流行百货，2015年也对入驻品牌进行了调整，新增47个时尚潮牌，主打体验式消费，今后将与梦时代广场共同构建成为“江南摩尔城”。

百瑞景中央生活区

此外，百瑞景中央生活区的落地给该区域的商业、住宅、文化等配套带来了一副全新的景象。类似于武汉天地的花园型商业街，承办各种戏剧表演、签售活动的403国际艺术中心， 以及主打绿色环保设计的东田运动中心，无一不给该区域增添了新的商业氛围，给予消费者更多的选择需求。

同为曾经的“老武锅”，百瑞景继承的工厂区完成了一定程度的新生，而处于生活住宅区的梦时代广场，结合武商亚贸，日后会呈现出如何的面貌，两者能否相辅相成，的确值得期待。

HZL106

和青山的红房子类似，都是老国企的居民区，感觉比青山的房子难拆多了。

武汉知大

有没有超高层。

RickBlaine

武汉知大 发表于 2016-11-28 22:11
有没有超高层。

原规划设计中有两栋200+！

Hi-meng

13500/㎡，说实话在这个地段这赔偿还真有点少了

HZL106

既然把房子也都拆了，那就该把路网优化优化，该加宽的加宽。

LLLip

拆建时间太尴尬了 刚好碰上房价猛涨的一波 补偿价就显得太低了

lebron

就目前这经济形势，能复制一个众圆就算不错了。

RickBlaine

Hi-meng 发表于 2016-11-28 22:13
13500/㎡，说实话在这个地段这赔偿还真有点少了

确实有点少，亚贸附近的次新房现在至少都16000往上了。

清水混凝土

这个确实少了，主要是原社区地段又好，社区环境也不错，原住民肯定不太愿意搬。

mt

就是赶人腾地

whhb123

正好碰巧拍了一下武锅地块，还没时间发，先放一张应个景：目前状态

RickBlaine

whhb123 发表于 2016-11-28 22:37
正好碰巧拍了一下武锅地块，还没时间发，先放一张应个景：目前状态

武锅里面我去过两次，就在图片的右下角处，都是为了清洗Nikon单反机的镜头，原先在广埠屯的点熄火了。

人笨又胆小，不得不花这个冤枉钱，就是路不太好走。

火舞江城

这个新闻确定是刚出炉的？
武锅拆迁2014年基础评估价就有9000多，怎么可能到2016年还只有9000多。

AC米兰

地矿局到底还拆不拆了？