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六年前，这里还是一片星罗棋布的葡萄园。如今，一座按照“国家级绿色低碳示范新区、长沙新城中心”高起点规划的梅溪湖国际新城正崭新崛起。
2016年10月，在厄瓜多尔首都基多市举行的第十一届全球人居环境论坛暨可持续城市与人居环境颁奖盛典上，长沙的梅溪湖国际新城捧回了联合国“全球人居环境规划设计奖”，成为2016年度我国唯一获此殊荣的城区，也标志着梅溪湖国际新城的规划建设赢得了世界的掌声。
如何在国际大奖中脱颖而出？梅溪湖国际新城从资源环境、建筑设计、产业规划、人文营造多个角度构筑了城市可持续发展范本——“满足当代人的需求而又不损害子孙后代发展的需要”。下面我们就从规划的角度来盘点梅溪湖国际新城的创新与经典之处吧！
规划理念和规划定位：
梅溪湖国际新城总规划面积约38平方公里，以“和谐之城、活力之城、易达之城、实干之城”的规划理念为蓝本，规划定位为“国家级绿色低碳示范新区”和“长沙新城中心”。2012年以来，先后获评全国首批“国家绿色生态示范城区”和“国家指挥城市创建试点城区”。
创新特色与绿色建筑
构建了一套完整的生态指标体系，包括20个控制性指标，28个引导性指标，从城区规划、建筑规划、能源规划、水资源规划、生态环境规划、交通规划、固体废弃物规划、绿色人文八个方面提出了生态建设目标。并通过绿色生态专项规划进行落实。
规划区内的所有新建建筑100%建设成为绿色建筑。在该区域中建筑均是国家与国际标准的绿色节能环保建筑，无论是居住或者办公，除了享受绿意盎然的美景，更能体验无污染的健康生活。
生态恢复与保护
（1）区域自然环境：规划区通过制定绿地、公园及相关的生态保护规划，使规划区的生态环境得到有效的恢复与美化，生态多样性也将得到的一定的恢复与改善。打造雷锋湖-象鼻窝绿廊和西三环——象鼻窝绿廊等生态廊道，儿童公园、龙王港湿地公园生态节点等高品质的绿色开敞空间，提升生态系统服务功能，形成生态涵养区。
（2）微气候环境：设立雷锋湖、龙王港、雷锋新河、三环线绿地等结构性开敞空间，保持本地区的空气流通性，形成通畅城市风廊，快速疏散规划区内的汽车尾气、生活废气等污染气体。将绿地布局与区域生态格局构建、通风廊道建设、缓解热岛效应相结合，有效改善城市微气候。
（3）景观环境：选择适宜长沙气候和土壤条件的乡土植物，节约栽种成本，且采用包含乔、灌木、绿地的复层绿化，保证物种的多样化，降低环境的脆弱度。规划二星级以上绿色建筑需要设置屋顶绿化，将通过绿色建筑全过程监管体系进行控制。梅溪湖新城的非机动车、地面停车场和其他硬质地面规划采用绿化遮阴措施，按道路长度计道路遮阴率达到80%以上。城区内主干道种植行道树，道路外侧绿化带中乔灌木种植面积为绿地面积的80%以上。
功能业态和绿色出行
规划金融和企业总部集聚、科技创新、文化创意服务、旅游休闲、生态居住等5个功能区。
交通规划遵循以公交为导向，大力发展大运量、低排放、低耗能的交通方式及配套设施原则，实现城市发展的生态化、交通组织的高效化、出行方式的公交化、交通能耗的低碳化。
（1）公共交通：规划要求500米范围内可达公交站100%。规划2条地铁线路、3条快速公交线路，形成“地铁+快速公交+常规公交”为主体的安全舒适、换乘方便的公交网络系统。
（2）慢行交通：规划沿山、沿水、沿绿、沿路建设绿道，串联网状的步行道路，形成慢行交通系统。并设施公共自行车租赁系统，鼓励居民使用清洁出行方式。
（3）清洁能源交通：规划区内公交均采用生物质、混合动力、电能等清洁能源。同时，设置专业汽车充电站，完善基础设施。
文化传承与社会包容
（1）在规划空间中，设置多个不同主题的公共空间，内设具有文化内涵的雕塑，对长沙文化进行宣传和传承。
（2）公共服务设施，要求建设无障碍设施覆盖率100%，设置无障碍公共卫生间，无障碍停车位，公交盲文站牌等。
（3）公共空间：生态城区规划建设了多个公园、广场、大型绿地，都是对公众免费开放的，同时还会定期举办各类主题活动，丰富多样的社区生活。
节地与开放空间
（1）土地混合使用是实现节约土地的有效方式。三类以上不同使用性质用地相混合（如居住商业混合、商住混合、商办混合等）的街坊（片区）占梅溪湖新城区内区块的实现混合使用的街坊比例应达到70%以上。
（2）积极开发地下空间，用于布置建筑设备机房、自行车库、机动车库、物业用房、商业用房、会所等，最终实现住宅建筑及公共建筑地下空间利用率均应达到35%。
（3）在规划区内将带状绿廊、块状绿地综合布局，形成条、块均布的地区开放空间系统。同时，不同的开放空间周边通过商业、文化、娱乐等不同城市功能的布局，形成各具特色的主要滨水开放空间段落，让城市生活丰富多彩。
节能与新能源利用
（1）建筑节能：规划要求居住建筑节能率≥65%，公共建筑节能率≥50%，把各个地块建筑设计节能率作为土地出让的限制条件，并在节能审查时严格按照相应的节能标准进行审查，节能率未达标的建筑禁止施工。
（2）可再生能源利用：规划可再生能源利用率≥10%。要求2万平方米以上的大型公共建筑和国有投资项目，建设单位应当选择一种以上合适的可再生能源，用于采暖、制冷、照明和热水供应等。新建居住建筑12层以下（含12层）具备条件的应当统一设计和安装太阳能热水系统。
（3）区域能源规划：要求共建区域供冷供热覆盖率≥55%，公建智能电网覆盖率≥29%。梅溪湖片区共规划建设3个能源站，根据附近可利用的资源，分别采用污水源热泵系统和天然气分布式能源系统为建筑群落提供空调冷热服务。
节水与水资源利用
（1）水资源循环利用：规划实现非传统水源利用率≥10%。项目建设雷锋污水处理厂，处理中水1万吨/日规划区中水用于居住中水回用、绿化、道路浇洒及部分景观水体补给。参考《梅溪湖（二期）给水规划》成果，中水用水量取规划区生活用水量的30%，为4.57万m3/d。通过建设蓄水池对雨水收集，收集后的雨水用于公共建筑的冲厕、道路冲洗等。
（2）水资源节约：规划要求公共建筑节水率≥9%，供水管网漏损率≥8%，用水分项计量普及率100%的目标。通过运用节水器具、微喷灌技术、涌泉灌技术等方式进行控制。
节材与材料资源利用
（1）全装修住宅比例≥70%。2013年—2015年期间，全装修住宅建筑面积达66万平方米；2015—2017年间，计划达100万平方米，2017—2019年间，计划达372万平方米。
（2）本地建材比例≥70%。要求采用本地建筑材料的重量的比例不低于工程总重量的70%。同时，要求建筑材料的选择应遵循因地制宜、就地取材的原则，在满足相同性能前提下，优先选择本地建筑材料。
来至：http://www.csup.gov.cn/csup/frmS ... peId=2&id=85790 |
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发表于 2016-12-28 13:33:46
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