砥砺奋进的五年,中心商务区,以实力点亮梦想之城 ----- 2017年10月20日

wypsina

来自10月20日中心商务区官方的数据: (原文中数据节录)
       今年上半年，中心商务区各项主要经济指标均实现了平稳较快增长，地区生产总值同比增长14%，位于全市前列，高于全市7.1个百分点，高于新区6.4个百分点。财政总收入近70亿元，相较去年同期翻了一番以上。
       今年截至9月底，商务区累计新增市场主体5612家，数量同比增长26.7%，合计注册资本金超过1400亿元。今年前8个月，商务区内注册企业合计实现全口径税收41.52亿元，同比增长65.3%。
       已形成基金、租赁、保理等创新型金融业态以及国际贸易和跨境电商、科技互联网、泛文化娱乐产业为主的产业聚集态势。今年上半年，上述创新业态合计增加值同比增长35%，总量占到了全区(中心商务区)GDP的50%以上，相较去年底提高了8.5个百分点，合计税收同比增长88.1%,总量占到了全区(中心商务区)税收的58.9%，相较去年底提升了10.3个百分点.
       已有超过40家央企在中心商务区落地了120余个创新型金融项目，投资规模超过600亿元，在谈项目超过50个，与中船、中车、中信、保利、中电科、中电投等央企集团建立了战略合作关系，并且正在与国务院国资委推动央企产融结合创新试点。
       于家堡、响螺湾达到进驻条件的楼宇项目共有21个，可租售总面积192.21万平方米，已租售总面积106.39万平方米，租售率达到55%。
       目前，中心商务区世界一流商务区的版图己经初现轮廓。

澹台轩

我还是谨慎看好于响二地！！！

zrqldg

中心商务区实际包含MSD，天碱，于家堡，响螺湾，全部建成后总占地超过40平方公里。

wypsina

zrqldg 发表于 2017-10-24 21:59
中心商务区实际包含MSD，天碱，于家堡，响螺湾，全部建成后总占地超过40平方公里。

       滨海新区中心商务区行政区划包括：于家堡金融区、响螺湾商务区、天碱及解放路商业区、大沽宜居生活区、新港地区(滨海新区委、区政府所在地)、蓝鲸岛及大沽炮台区。不包括MSD , MSD行政区划属于天津经济技术开发区 , 天津经济技术开发区是滨海新区7大功能区之一 。

wypsina

补充数据:
       目前于响地区实际入驻办公人员已近2.5万人(今年年初定的目标好像是要达到3万办公人员)。较早投入使用的旷世国际、浙商大厦、滨海国泰大厦租售率已近100%，自贸区大厦、新金融大厦、双创大厦等租售率已超过90%。

江大川87

于响还是在变得越来越好了，加油吧

m-m

wypsina

补充数据(来自官方):
       中心商务区整体功能定位是京津冀企业总部聚集区、国家金融创新示范区、天津自由贸易试验区标志区、创新创业示范基地和滨海新区核心区。
　 “十三五”期间，中心商务区将由区域开发建设向功能集成提升阶段转型、由局部繁荣向全面成熟迈进，重点打造总部经济、金融业、科技和新一代信息技术、跨境贸易电子商务、文化创意传媒五大产业集群。到2020年，形成定位明确、架构清晰、特色鲜明的现代服务经济体系，建成宜居、宜业、宜创、宜行、宜游的法治化、国际化、现代化新城区。
       2017年上半年，新落户中心商务区的北京优质企业超过200家，区内各类企业总部已达到57家，其中28家来自北京，包括央企总部10家，其中二级总部5家。
       2017年1月，在国家工信部公布的首批国家产融合作试点城市（区）中，中心商务区入围获批。目前正在与国务院国资委推动央企产融结合创新试点。
       2016年5月，天津市于家堡双创示范基地成为首批获国务院批准的国家级双创示范基地。近两年来，累计注册6587家双创企业，已有腾讯众创空间、天津阿里云+优客工场、中信国安创客、中钢科德孵化器、紫荆花科技孵化园、中细软知识产权科技创新园、鱼坞泛娱乐文创社区等12家众创空间投入运营，涌现出200余家明星双创企业。
       2017年上半年，中心商务区新增市场主体3964家(到9月底增至5162家)，是去年同期的140%(与去年上半年同期比较)。注册资本金亿元以上企业97家，其中包括百亿以上企业4家、50亿到百亿企业3家、10亿到50亿企业12家，注册资本金总额将近1200亿元(半年的)。
       教育医疗配套方面。天津师大附小已建成投入使用；2017年6月15日，茱莉亚学院的首家海外分院——天津茱莉亚学院正式开始建设，计划于2019年秋季开学；天津师大滨海附属学校已于2016年6月底开工，目前学校主体已经封顶，正加快进行楼内施工，预计2018年投入使用；于家堡第一幼儿园建设计划于2017年上半年启动，幼儿园占地面积约0.66万平方米，现已完成设计方案，预计于2017年10月份开工(不清楚是否按时开工了)，2018年投入使用。此外，耀华中学滨海学校、于家堡国际小学、天碱幼儿园等教育配套也已陆续启动建设。未来还将启动响螺湾国际医院和大沽街道社区卫生服务中心的规划建设(这个本来是今年年初计划)。      
       绿化景观建设方面。彩带岛公园、于家堡滨河公园、紫云公园、管委会北侧公园均已建成。未来还计划安排13项环境景观，包括文化中心公园、高铁站东侧绿轴景观等，已建成绿化面积约375.1万平方米，在建绿化面积约100多万平米。
       商贸旅游方面。于家堡商业街区、宝龙城市广场、百仕汇、海昌商业街等一批重点商业设施在2015年陆续投用，万达商业广场目前已完成外部建筑的大部分工程，计划于2017年底开张纳客，文化中心已面向市民开放。 其中，于家堡商业街区以堡子里文化创意社区和环球购商业街区为主要载体，开业至今，已累计接待国内外消费者近150万人次。目前 , 于家堡商业项目进一步实现项目提升和品牌升级，汇集了时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化创意、展览展示等多种业态。CGV影院、GLODGLASS、新加坡瑞珍酒楼、亚惠美食广场、九河集市、物心、星巴克等项目陆续开张纳客。
       中心商务区内还分布有塘沽南站、永利制碱厂、北洋水师大沽船坞旧址、西沽潮音寺、大沽口炮台遗址、英国亚细亚火油公司油库旧址、水线渡口、久大精盐码头、塘沽协定签署旧址等重要历史遗迹，形成了独特而丰厚的历史文化遗产，是丰富的旅游资源。

buctdeutsch

让年轻人都去滨海拼搏也许有好处，CBD这种东西本身也是属于年轻人的。政治老人有几个会往那凑热闹的？滨海也许完善以下租房市场，降降房价对他吸引外资和外来人才有好处

richonjzz

澹台轩 发表于 2017-10-24 01:03
我还是谨慎看好于响二地！！！

放心不存在任何问题，如果有的话也只是时间问题，是5年，10年还是15年的问题。

wypsina

补充数据:
       人才公寓建设。人才公寓采用“分散”和“集中”相结合的建设模式，向区域企业及人才提供优质温馨的居住服务。依托商务区成熟的商务楼宇为载体，在商务区核心区域圈定了旷世国际、浙商大厦、滨海国泰大厦等10座商务楼宇内设置“分散型”人才公寓， 累计提供房源3743套。同时着力推进“集中型”人才公寓建设，2016年，于家堡公寓金牛座、巨蟹座、狮子座已相继投入使用，公寓总面积近4.8万平方米，房源681套，容纳各类人才1156人。2017年下半年，第4座集中型人才公寓——于家堡公寓摩羯座也将投入运营，届时，于家堡公寓总房源将超过900套，容纳各类人才1500余人。此外，人才公寓还不断完善制度建设，......... 。

wypsina

上述数据均来自官方 .原文出处为:
http://www.tjbhcbd.gov.cn/qygk/qyjj/
http://www.tjbhcbd.gov.cn/wzydb/mxwzx/201710/t20171023_23247.html

xkz111

感觉有一点于家堡做的非常好，就是星期六、星期日于家堡办公楼下面的停车库都是向社会免费开放！

buctdeutsch

现在不让上固投，恐怕滨海的写字楼全都租出去得需要2年时间了，这还是说快的。不过滨海只要努力引才配套做好，未来集聚效应早晚会呈现的。小房地产商们可以集中在南运河和赛达大道方向上投资，商品房现在不让拿地，也不让盖。可以考虑吧117的尾巴和周边商业做起来了，反正这玩意要不然房子动，要不然商业动，房子投资上不去，商业地产就会缓慢复苏。

澹台轩

richonjzz 发表于 2017-10-26 19:31
放心不存在任何问题，如果有的话也只是时间问题，是5年，10年还是15年的问题。

15年！！！OMG