关于新区及保定各区位产业定位的思考

风之猎人

主要分为四个区域：雄安新区，新区管控区（新区与保定的过渡地区），保定主城区，新三区。雄安新区暂且不论，静等规划出台。下面主要谈其他三个区域。
管控区：优势是承接雄安新区的前沿，缺点是蓝绿空间要求占比高，建筑密度小。又可以分为三个板块：北部徐水与新区接壤，保定东站综合交通枢纽，南部高阳地区。北部徐水地区离核心区最近，对年轻人最有吸引力，定位应该以绿色、国际、创新、文艺为主。作为对接的桥头堡，适合兴建大型的国际会展中心、国际体育场、迪士尼游乐园、影视城等。这些项目占地体量大，新区解决不了，又需要环境优美，有林有水。
保定东站打造联通新区、保定主城区、北上南下的综合交通枢纽。作为北京天津保定石家庄人流物流中转中心。可参考郑东新区的样板来打造保东新区，通地铁、立高架、升级城市道路，兴建高端酒店、写字楼，作为保定宣传城市形象的重窗口。
高阳地区依托自身轻工业和庞口交易市场的经验，主要发展面向京津保以南的物流产业，新区科研成果的轻工业转化基地，例如创意家居用品、生物制药等。建议整合河北的制药公司，如华北制药等在高阳建立研发中心，发展无污染的高端制药。
（未完待续）

风之猎人

保定主城区：完善城市功能，大力发展第三产业。修葺古城区名胜古迹，以西大街、裕华路为中轴打造保定步行街，成为保定古城的名片。以此为依托，发展餐饮、酒店、购物、休闲等配套产业。完善市区的交通，古城以内完全改成步行，逐步将人口疏散到北部新城，打造环城高架及几条底下穿城通道，车辆不再进入古城区。

cuiwenli

钱钱钱钱钱钱钱钱钱钱

VVsTorm

有好吃懒做，吃拿卡要的政府，没戏

风之猎人

东部东湖片区打造高教产业，整合河北大学、河北经贸、河北金融、河北医科大学重新组建新河北大学。围绕高教产业打造配套产业。西部体育新城板块，利用房地产组合开发模式，利用保定游泳跳水乒乓球人才基础，打造省级的体育中心，并成为保定球队的主场。北部新城继续发展高端制造业，打造多个城市综合体。因为北部是城市人口的中心，应注重产住、生活一体，避免人口大幅流动，对城市交通造成影响。南部因为紧临清苑，发展受限，应加大棚户区改造，打造城市综合体，提升城市形象，分散布局与长城配套的零部件产业。

风之猎人

1.保定是个农业市，不是工业市。2017年保定三次产业比例是11.8∶49.6∶38.6。而全国2017年三次产业比例是7.9：40.5：51.6。连全国平均都赶不上，意味着什么？差距！差距！差距！非常之大！一个沿海省份的一个城市，离发达城市这么近，居然还有个农业市。在纸面上几个百分点的距离，在现实中就是大片大片农田和赤贫的山区，没有像样的工厂。
2.保定工业以八大厂起步，缓慢地发展，在改革开放的初期，因为当年有北京下来的干部到地委工作。开拓创新意识比较强，各县基本迅速发展起了特色产业。但保定主城的工业一直比较缓慢。直到以长城为代表的民营企业崛起，才勉强度过了工业化初级阶段。
3.所以说对接新区，保定还不配。新区需要的产业配套，保定还没有。必须要大力引入知名企业，同时大力促进本地民营企业的裂变。为什么搞深保产业园？应该就是给保定补短板。

风之猎人

cuiwenli 发表于 2018-3-18 10:30
钱钱钱钱钱钱钱钱钱钱

站在风口上钱不是问题，保定地方债发行一直很谨慎，首先站在机遇期一定要合理使用金融杠杆。只要我们有合理规划，有炒作预期，钱就会自己找上门。
引进影视城、迪士尼等方面要加大土地优惠的力度，如果迪士尼能谈下来，以此为突破，一切都会顺了。

shswcyh

风之猎人 发表于 2018-3-18 10:57
站在风口上钱不是问题，保定地方债发行一直很谨慎，首先站在机遇期一定要合理使用金融杠杆。只要我们有合 ...

没错，层主正解，我觉得不管怎么说，这么多年这么多人书记市长在地方债这个问题上对保定都是非常负责任的，给保定在现在的历史机遇期创造了很好的窗口条件，财政和地方发债方面有非常大的自由度和调整空间，不像河北部分兄弟城市不转型的情况下靠地方债续命，实际上和当年四万亿后遗症是一脉相承的。

lzf7551

分析的不错，还要看规划公布的内容吧！

hebe

风之猎人 发表于 2018-3-18 10:57
站在风口上钱不是问题，保定地方债发行一直很谨慎，首先站在机遇期一定要合理使用金融杠杆。只要我们有合 ...

哥们分析的真好赞一个。看财政局的新闻说是把建设资金都交给国控集团和金保公司来运作

淼森

雄安新区的管控区是不是就是雄安新区远期控制区2000平方公里？

李达康书记

哥们，基辅新区就是你说的吧。很有前瞻性

wangzhng163

整合高教资源那个，感觉机会不大

751135465

楼主有文化分析的不错赶快把新三区的补上

xjc07076

规划里有说建设国际体育馆和迪士尼？还是你自己想的