和谐对面 汽车配件厂一地块建设项目

octxx

新作 | 老城区新活力，将汩汩泉眼带入都市高层 / 文斌（建筑）工作室
汽车配件厂一地块建设项目位于济南市槐荫区纬十二路老商圈，经十路与阳光新路交叉口西南角，地铁M3线和环线的换乘枢纽。项目建设内容包括约5万㎡集中商业和6万㎡左右的SOHO办公，总建筑面积15万㎡，建筑主体高度150m。2019年1月，同圆设计集团 文斌工作室在激烈竞标中拔得头筹，方案得到甲方和专家评委的高度认可，获得汽配厂一地块建设项目的设计权。



设计思路


我们一直在思考，
如何将济南的腔调融入城市建筑空间，
赋予老城区以新活力。

在这个项目中，我们实现了。
将汩汩泉眼引入都市高层，
以设计语言汇聚这座城市的有机更新。




整个建筑裙楼和塔楼采用一体化设计，强调建筑整体统一的气质，打造核心商圈标志性形象。建筑造型以“泉水”的意向为灵感，通过简约，流动的线条体现出泉的涌动和柔美，裙楼流淌的姿态模拟汩汩泉眼。



塔楼幕墙则通过预制构件的交错组合模拟出水面波光粼粼的效果。当这些这些水乳交融时，形成了这个建筑最“适当”的气质，让所有的日子与泉一起，不急不缓的细水长流。






空间设计

【01情趣别致的屋顶观光层】

主楼顶部观光层结合屋顶造型进行了一体化设计，形成可观、可游、可娱的趣味性空间。阳光透过顶部带型长窗在室内产生丰富的光影变化。




【02错落有致的阳光边厅】
走廊的尽端每两层设置一个生态边厅，既可远眺城市景观，也实现了通风采光。生态边厅将绿色生态的共享空间引入了办公区，打造更加舒朗怡人的办公环境，让工作者享受到一片葱郁清新。



【03趣味性的屋顶花园】
建筑裙房的立面表皮延伸到裙房屋顶，遮盖了设备的同时也美化了第五立面。屋顶活动区域作为创意性空间的室外拓展，并可通过垂直交通厅联系各层商业，拥有独立的娱乐电梯，满足24小时开放活动的可能。形成商业功能——创意功能——办公功能的三重联动。



【04步移景异的商业空间】
折线形内部流线、交通厅的植入、及中庭空间错动出挑形成逐层退台层层叠叠的空间形态，强化空间体验感。




特色商业综合体
我们希望让美好的事物有价值，以“城市视角”、“标志形象”、“轨道接驳”、“产品联动”、“特色空间”的应对策略，打造出老城区新活力，为泉城增添一座创意特色商业综合体。

octxx

hmp.weixin.qq.com/s/8S-5QXw5B4wqff13ZK1t2A

octxx

图文源自同圆公众号

dina_12

中规中矩，不是太有特点。这块地让城投低价拍得。

AK67

感觉想表达又有些拘谨，苏宁呢不来了？感觉合肥苏宁广场设计也挺适合这个地块，但没有高层商住。

东拓西进

跟高新万达的设计者是同一个人

jiutiankunpeng

建议建一个正方形人行天桥，在十字路口。

charlie_hp164

jiutiankunpeng 发表于 2019-3-17 11:23
建议建一个正方形人行天桥，在十字路口。

这里有地铁站，应该会同步建地下通道

00714

5万平 又一个环宇城大小 够干啥的

lenra

这么小的体量。。。要跟连城比小么？

小小济南

哪还有环线。。。

toxtfov

lenra 发表于 2019-3-18 08:41
这么小的体量。。。要跟连城比小么？

连城和这个有可比性？根本没有可比性好吗 连城离这个差太远了  而且 这是地块一 还有地块二

richardzhao

阳光新路和经十一路交界口南边要建一个综合体，铅笔厂项目靠近经十路位置也要建一个综合体，加上这个已经3个了，5万也够了。

lenra

toxtfov 发表于 2019-3-18 09:37
连城和这个有可比性？根本没有可比性好吗 连城离这个差太远了  而且 这是地块一 还有地块二

十二马路为数不多的黄金地方了，希望槐荫被越整越烂了。。。

jnmavericklee

说的250+没了