香港新世界以97.92亿元总价竞得上城区望江地块（望江单元土地拍卖讨论帖）

ylchan · 发表于 2019-7-29 14:25:39

本帖最后由 holy01 于 2019-7-30 11:04 编辑

文字直播页面：
http://land.zzhz.zjol.com.cn/m/zhibolist/512.html

7月30日，望江新城要出让一宗巨无霸地块，地上建筑面积近40万方，地下建筑面积约6万方，总起价94亿。
严格意义上来说，这不是一宗地，是一片地，由若干个地块组成。从秋涛路到海潮路，从近江路到婺江路，是望江新城的核心位置，是城站东广场的中轴线。
望江新城效果图，出让地块位于城站大楼正对的中轴
地块的东南侧，沿着近江路排布了三块涉宅用地。以杭州惯用的土地出让方式，一般来说会分拆出让，那样，可以实现土地价格的最大化。只不过，一向不倚赖土地出让金的上城区，做法不太一样。
它把这些住宅用地和需要自持20年或40年的商业商务用地，打包在了一起。
结果就变成了，大幅提高准入门槛，把绝大多数房企拦在了门外。起价94亿，就算是底价成交，一般房企也负担不起。这个意图很明确，不惜牺牲土地出让金，也要引进超级企业。

justbeats · 发表于 2019-7-29 15:33:27

港资应该只有新世界有兴趣吧，新世界拿下的概率不小

jiangyou33 · 发表于 2019-7-29 15:44:54

有消息的就新世界和融信，新世界拿下概率还是挺高的

seeleeeee · 发表于 2019-7-29 16:07:43

大概率新世界

namco1987 · 发表于 2019-7-29 18:15:51

融信就别来瞎掺和了

冷笑002 · 发表于 2019-7-29 22:39:04

新世界吃下的话，住宅用地怎么做？

ylchan · 发表于 2019-7-30 09:51:39

报价单位连编号也不显示

ylchan · 发表于 2019-7-30 09:52:27

09:46:14第11轮未公布 979187 24859.65 3.93%

ylchan · 发表于 2019-7-30 09:57:12

09:56:39
杭政储出[2019]41号地块经过11轮报价，由竞买人香港新世界以979187.0万元总价竞得，楼面价24859.65元/平方米，溢价率3.9%。

ylchan · 发表于 2019-7-30 10:04:11

本帖最后由 ylchan 于 2019-7-30 10:08 编辑

这么快就结束，没破百亿有点遗憾，不过截至目前这个总价依然是全国的地王。

冷笑002 · 发表于 2019-7-30 10:26:30

香港新世界集团以楼面价24859.6元/m2，总价97.92亿元竞得杭州市上城区望江商住地块，众所望归。可以期待K11了。

ylchan · 发表于 2019-7-30 10:36:15

期待K11和瑰丽酒店

justbeats · 发表于 2019-7-30 10:45:15

恒隆、嘉里、新世界，期待江河汇

justbeats · 发表于 2019-7-30 10:48:23

溢价率真低，不过也是不错的结果了，又收集一个港资

jiangyou33 · 发表于 2019-7-30 10:50:22

justbeats 发表于 2019-7-30 10:45
恒隆、嘉里、新世界，期待江河汇

算上江河汇的话杭州2年时间进了3家港资，太牛逼了

香港新世界以97.92亿元总价竞得上城区望江地块（望江单元土地拍卖讨论帖）

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好消息！香港新世界97.92亿拍得上城区望江巨无霸地块！

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