谁是yydes？大家畅所欲言

gaoqianlan · 发表于 2021-9-13 18:41:41

本帖最后由 gaoqianlan 于 2021-9-13 21:24 编辑

陆家嘴-外滩-北外滩

存量陆家嘴：约280万方

规划北外滩商办：约650万方

存量外滩商办：约30万方

合计：约860万方

世博-前滩-徐汇滨江

规划前滩商办：约217万方

规划世博：约135万方

规划徐汇滨江：约300万方

合计：约652万方

苏河湾-人民广场-南京东路

规划苏河湾商办：约184万方

存量人民广场: 约340万方

存量加规划南京西路：约515万方

合计约：约1039万

gjdcjdp · 发表于 2021-9-13 20:11:35

陆家嘴才280万方，这数字你真的信？

shdvg · 发表于 2021-9-13 20:46:04

陆家嘴金融城在1400万方以上吧

gaoqianlan · 发表于 2021-9-13 21:30:12

第一张图的数据的确不是太准确，所以又找了个相关的数据，来源比较权威，附加在了第二张图上，看的出第一张图商办中指的写字楼应该是甲级写字楼，这样小陆的数据就能对得上，但是商业这块儿面积怎么算，又是一个新问题了，有能力找数据的朋友也一起找一找。

gjdcjdp · 发表于 2021-9-13 21:49:19

gaoqianlan 发表于 2021-9-13 21:30
第一张图的数据的确不是太准确，所以又找了个相关的数据，来源比较权威，附加在了第二张图上，看的出第一张 ...

看第二张图那就是产业小陆无敌啊，租金第一，体量第一，而且遥遥领先大于租金第二和第三体量之和。商业目前南西最强。

adam12 · 发表于 2021-9-13 22:37:20

gjdcjdp 发表于 2021-9-13 20:11
陆家嘴才280万方，这数字你真的信？

应该只是小陆家嘴，没包含世纪大道沿线

953578076 · 发表于 2021-9-13 22:38:42

北外滩含规划650万平方米包括甲级、非甲级写字楼，陆家嘴280万是存量甲级写字楼。相对应的应该是北外滩存量甲级写字楼是67万平方米。

953578076 · 发表于 2021-9-13 22:40:07

不能北外滩按规划，而且还包括非甲级写字楼；而陆家嘴是存量甲级写字楼。

953578076 · 发表于 2021-9-13 22:41:45

未建成的最好都不算，预备的更不要算

wukenaihe · 发表于 2021-9-14 11:20:04

前滩徐滨的问题是地点还是偏，只有靠租金优势。南西的问题就是物业存在老化问题

gaoqianlan · 发表于 2021-9-14 15:45:19

XS7 发表于 2021-9-14 09:53
以后除去小陆北外以外，写字楼存量总量最多的一般是南西。不是十楼层说的那个人广，看最新规划图片就知道了 ...

你公布一下其他几块存量和规划的甲级写字楼数据吧。存量的第二张图里有了，主要是规划的还欠缺。

tmz · 发表于 2021-9-14 16:00:36

首先需要指出的是陆家嘴外滩北外商务区连着董家渡东外滩苏河湾南京东路，西路静安寺，淮海路，新天地，那么一大片是犬牙交错的，合在一起算才是完整的。

8路电车 · 发表于 2021-11-25 10:31:59

世博-前滩-徐汇滨江

tmz · 发表于 2021-11-26 19:22:08

南西，人广，苏河湾，南东，外滩，董家渡，北外，东外是链接在一起，是一体的，其他商务区就不要来碰瓷了，比不了的。

无尽的峰jimmy · 发表于 2021-11-26 20:03:57

南西人广苏河湾的金三角还有很大的扩容空间。加上浦西自身就比浦东拥有更好的人文商业氛围。yyds。

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