芜湖经济技术开发区汽车电子产业园基础设施建设项目设计方案批前公示

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国家级芜湖经济技术开发区汽车电子产业园基础设施建设项目设计方案批前公示

发布日期：2024-12-12 15:52来源：芜湖经济技术开发区规划建设局阅读：169

一、公示内容:

项目备案号:开立项〔2023〕20号

项目名称:国家级芜湖经济技术开发区汽车电子产业园基础设施建设项目

建设单位:芜湖银湖实业有限公司

项目位置:芜湖经开区千岛湖路以东，向阳路以西，保顺路以南，红旗路以北

地块一（一期）用地面积约115135平方米，总建筑面积约360861.63平方米，计容筑面积约289866.08平方米。地块二（一期）用地面积约27220平方米，总建筑面积约101717.88平方米，计容筑面积约84320.75平方米。具体内容详见附图。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规予以公示，征询公众意见。

二、公示地点:

1、项目现场:芜湖经开区千岛湖路以东，向阳路以西，保顺路以南，红旗路以北

2、网站:https://weda.wuhu.gov.cn/

三、公示时间：

自2024年12月12日-2024年12月20日

如有意见，公示期满前请按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。

四、联系方式：

1、信函反馈意见请邮寄至：芜湖市华山路39号经开区管委会505室，邮编：241007。

2、前往上述地址反馈（工作日内上班时间）。

3、咨询电话：周 工 0553-5843787        

有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。

陳年辋事

陳年辋事

公示图分辨率低的可以……自己在地图上标了一下项目范围

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安徽首批芜湖首个“工业上楼”项目将于今年9月竣工

2025-03-14 00:20

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项目：凤鸣汽车电子科技园

地址：轨道交通保顺路站东侧

最新进展

3月12日，在芜湖经开区紧邻保顺路南侧，记者注意到，凤鸣汽车电子科技园项目施工正有条不紊按计划推进，作为安徽首批也是芜湖首个“工业上楼”试点项目，目前一期主体结构已基本完成，将于2025年9月竣工。该项目将以打造芜湖工业新中心为目标，以绿色生态为导向，以技术创新赋能，加速推进产城融合。

凤鸣汽车电子科技园位于芜湖经开区和平路以东，九华北路以西，红旗路以北，保顺路以南，区位优势优越，无论距离港口、火车站还是港口均交通便利。芜湖凤鸣控股集团有限公司项目负责人刘翔告诉记者，为了提升土地亩产效能，在新质生产力的驱动下，转变产业发展方式，芜湖经开区作为安徽省首批“工业上楼”试点，上马凤鸣汽车电子科技园项目，一期于2023年12月开工，施工进展顺利。该项目致力于打造集科研、开发、经营、培训和服务为一体的综合性高科技产业园。

据介绍，依托安徽省“工业上楼”规划，推动产业载体空间向上、产业发展能级向上，凤鸣汽车电子科技园打造了芜湖首个高集成度的摩天级工业综合体。该项目通过在高层楼房中生产、研发、设计、办公的新型工业载体发展模式，有效解决土地资源受限和产业扩张升级的矛盾，通过打造“产+研+憩+展”的工业综合体，塑造芜湖工业新中心。

记者在施工现场走访了解到，项目楼宇突破传统单层厂房设计思维，采用首层8米层高，2-3层6米层高，4-6层5.4米层高，7-9层4.5米层高的设计，可适应从层高4.5-4.8米的轻小型生产线到层高7.0-8.0米的重型生产线需求，并且针对新型洁净厂房需求，预留充足的设备安装空间，同时也能针对组装型厂房，预留足够的吊挂尺寸，可适应多种生产需求。项目一期有4栋生产厂房，将实现1-3层“层层皆首层”，通过架设的立体环道，重型货车可直达1-3层厂房装卸货，提高货运效率，助力企业高效生产。外置的布局方式，可保证整个生产空间的规整，便于各种生产活动的布局，同时生产空间连续，生产单元的拓展重组不受影响。

为进一步满足企业垂直运输的需要，楼体设计预留吊装口，解决大型货运需求；同时，通过多个载重约为2-3吨的外置货梯，这样的外置货梯单个楼体可多达12部，实现运货的零距离卸载，以同时满足企业的多重货运需求。此外，可通过空中连桥的方式，更快速将轻小型生产物料直接运输至二层以上，与首层重载物流动线形成分流，缩短物资在卸货口的堆放、分类及搬运等作业的等候时间，优化二层以上物流体验。

该项目采取“产业主题分栋定制”的模式，最大限度根据企业需求量身定制空间，最大化保证同产业协同效应，提高空间利用效率和灵活性的同时，有助于特定产业的上下游企业集聚，形成产业集群，实现资源共享和产业交互。

凤鸣汽车电子科技园教育、医疗、居住、商业配套齐全，依托“三湖两山”，景色优美，园区内已建设完善一批高端商业服务设施。园区将利用大数据智慧平台作为核心业务中心，聚焦可视化大屏展示、公共设施运行与维护、环境管理、安全保卫和园区管理等服务。入驻企业可通过园区自主开发的小程序完成园内导航、一键报修、共享空间申请等，享受更专业、高效的智慧运维及服务。园区涵盖办公、会议中心、餐饮以及文体中心，也为员工提供公寓等生活住宿，以及满足日常的配套商业设施。建成后的两栋员工宿舍楼能满足近3千人入住。项目一期交付后能满足约40家大中小企业进驻，已吸引了众多企业关注，目前逾10家签署意向性合同。

人民说​

凤鸣汽车电子科技园项目全过程咨询管理负责人杨勇：非常有幸能够参与到这一安徽省首批“工业上楼”试点项目，该项目理念先进，注重绿色生态实践，相信对于芜湖经开区乃至芜湖的新质生产力发展均能起到推动作用。看着这一项目中的楼体一天天“成长”，经常有企业人士到现场了解情况，有意向进驻，我们非常自豪。2025年初，该项目被评为“安徽省建筑安全生产标准化示范工地”，我们会继续秉持高标准、严要求，交付精品。

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陳年辋事

芜湖首个“工业上楼”项目，全面竣工！

位于芜湖经开区轨道交通保顺路站东侧的凤鸣汽车电子科技园，历经逾两年的精耕细作，已从蓝图变为现实。作为安徽省首批、芜湖首个“工业上楼”标杆项目，其已全面竣工，即将开始验收。这座突破传统工业格局的产业综合体，以立体创新之姿，破解土地瓶颈，依托近年来区域交通网络的蝶变升级，成为长三角智能制造版图上的新地标。凤鸣汽车电子科技园的崛起，见证着芜湖制造业向“空间集约、产业集聚、智慧高效”转型的铿锵步伐，为芜湖汽车电子产业高质量发展开辟了全新赛道。

立体交通织就“黄金脉络”

站在园区观景平台远眺，九华北路车流如织，轨道交通1号线保顺路站近在咫尺。“去年底刚通车的龙山路二号桥，让园区与凤鸣湖科创城实现了无缝对接，原材料进来、产品出去都能少绕3公里。”项目负责人刘翔指着窗外的路网介绍。

近年来，经开区围绕“三湖片区”产城融合，大手笔升级交通体系：保顺路（东梁路-九华北路）维修改造工程于2026年4月完成招标，施工开始后，将在150天内把这条园区“主动脉”升级为双向四车道，增设专用货运车道与智能监控系统；龙山路二号桥打通了园区与科创城的直连通道，减少绕行3公里；九华北路全面升级为高标准工业物流通道，向西衔接长江黄金水道，向东直通沪渝高速，构建起“港口-园区-高速”的高效物流链。“以前企业担心的物流痛点，现在成了吸引他们入驻的核心优势。”刘翔说。

此外，该园区所处位置邻近205国道及宁芜高速，可非常便利地深入南京都市圈腹地。当下正在稳步推进的泰山路长江大桥建设也在进一步提升该园区区位优势，待建成投用后，园区北向交通物流优势将更上一层楼。

垂直空间解锁生产新模式

步入园区，5栋高标准厂房与1栋含公寓、食堂、商业、文体娱乐的综合楼，1栋会议中心已全部建成，展现出现代工业的美感，布局颠覆传统单层厂房认知。项目以“空间向上、效能倍增”为理念，打造“产+研+憩+展”一体化工业综合体，实现产业发展能级跃升。

记者注意到，园区厂房采用差异化层高设计：首层8米挑高空间相当大，能满足大多数企业生产需要，而且首层承重设计为每平方米2.5吨，一般设备均可适配，2-3层6米层高适配智能装配生产线，4-9层4.5米至5.4米的空间则留给精密制造与研发办公。每栋楼外立面上，12部载重2-3吨的外置货梯一字排开，与楼层吊装口形成“立体货运系统”。

特别有创意的是，空中盘道将相邻楼宇连通，轻小型物料可直接跨楼转运，实现重载、轻载物流动线完全分离。“我们把一楼的便捷性复制至第三层，满足长期有重荷载物流需求的企业。”刘翔介绍，这种“多层皆首层”的设计，已吸引了20余家企业，部分企业已到园区进行前期准备。

车辆通过连接各楼栋的盘道可平稳驶入二、三层乃至装卸区，未来园区正式投入使用后，车辆可直接从车厢将货物运至生产线旁。“这要是在传统厂房，光从楼下卸货再用电梯转运，至少得半小时。”正在现场调试设备的一家入驻企业负责人感慨，“工业上楼”不是简单的空间堆叠，而是生产模式的彻底革新。

智慧园区筑巢引凤赋能未来

据介绍，在园区智慧运营中心，大数据平台将实时显示着各楼宇的能耗、安防及物流数据。“未来企业通过小程序就能一键报修、预约共享实验室，甚至能根据生产需求灵活调整厂房空间。”运营经理介绍，园区采用“产业主题分栋定制”模式，将汽车电子、车规芯片等上下游企业集中布局，楼上楼下就能完成产品研发、测试与生产。

虽然园区尚未正式交付，但两栋可容纳近2000人的员工宿舍楼已完成，1-4层配套的便民超市、员工餐厅、文体中心等设施也进入收尾阶段。记者看到，2号楼4层生活平台上，羽毛球场地、乒乓球台、健身设施等已到位，3号楼平台甚至有很大一片篮球场，生活配套基本到位。刘翔介绍，未来园区还将引入共享会议中心、企业服务大厅，实现工商注册、政策申报等事务“足不出园”。

楚天舒

这样的项目继续推进

芜湖大哥大

保顺路修修吧，不能望