济南老城区好位置都被破小区等把持，价值一直上不去

历下小夜猫

比如趵突泉西，如果能拆出来，和趵突泉公园整体做精做景，我觉得努努力能来个奢级酒店，比如柏悦这种，像苏州金鸡湖柏悦，长白山柏悦，南京园博园悦榕庄等。大明湖北边的白鹤商城，明湖苑以及大明湖火车站附近整体拆出来和大明湖北区域一同做精做景，来个入门奢也问题不大，以及千佛山周围，也面临这样的问题，青岛靠着老城区已经签了柏悦，栗子，瑞吉三个奢牌了，济南只有在cbd靠栗子做一个商务奢牌，说明济南老城区价值就一直没上去，全国来看哪一个大城市历史文化城区没有奢牌酒店坐镇的，长沙柏悦靠着个黄汤子江边也能落，济南也是为数不多老城区价值上不去的城市了，实际济南的几个区域比如泰山北附近（可以打包灵岩寺），黄河沿岸（前提是黄河沿岸景观做好），老城区（先最基本的三大名胜，未来有可能的商埠区等），在南方省会，有这些条件早就两三个奢牌酒店落位了

历下小夜猫

奢牌酒店很能提升区域价值，比如上面说的趵突泉西整体拆出来，和趵突泉整体做景再搭上个柏悦，这个柏悦就能成为山东省各地市有钱人必来的区域，像和外资谈业务，接待住宿，起码能挤进山东高端的代表区域，现在山东省各地市有钱人谈外资，都去隔壁，引不来高端，谈何价值提升

lunts

老城区主要是错过好时候了，现在完全拆不起，只能说在涛哥之前的那些ld不是蠢就是坏，耽误济南这么些年

lunts

关心济南酒店业的都知道老城区拿着这么得天独厚的条件却没有一个奢牌是多么痛心，济南的某些地方是多么的不作为

lunts

我非常认同灵岩寺作为四大古刹和泰山北部山脉打包搞一个野奢酒店，多么好的条件

aiaiaiaiaiai

关键还是钱的问题
现在这形势想盘活，需要更大的魄力
皮痒肉不疼的“城市更新”  全是面子事

wanlihongjun

aiaiaiaiaiai 发表于 2026-4-2 13:19
关键还是钱的问题
现在这形势想盘活，需要更大的魄力
皮痒肉不疼的“城市更新”  全是面子事

是的，这事儿只能留给下一位敢想敢干有魄力的**了

泉心泉力

lunts 发表于 2026-4-2 12:59
老城区主要是错过好时候了，现在完全拆不起，只能说在涛哥之前的那些ld不是蠢就是坏，耽误济南这么些年

涛哥在的时候，都要拆回民小区嘞。要往西扩。

Kilgore

招商顶级酒店：
历下：你先免费进来，把生意做起来我们再谈钱的事
历城：我也不知道该要多少钱，你看市场价吧
天桥：你想来？wermer得往死里要