|
|
提起“天空城市”，不由让人想起世界动画大师宫崎骏的名作《天空之城》中那座高悬于空中的高科技城市。虽然无法实现电影中“空中楼阁”的幻想，但远大的新项目“天空城市”将刷新人造建筑物的最高纪录，比目前高度排名第一的迪拜哈利法塔高出10米，达到838米。
2012年6月5日，远大可持续建筑公司（下称“远大可建”）与长沙市望城区人民政府签订J220项目战略协议，同时与J220项目用材供货方逐一签约。
但据远大集团总裁办新闻事务负责人朱琳芳向本报介绍，“这仅是个战略协议”，“天空城市”项目尚未取得政府最终批准，正式计划预计在今年8月份公布。
7个月建造高达838米的世界第一高楼，似乎是一件不可思议的事。但是对于远大集团来说，短期内建成一座建筑是他们的拿手好戏。纵观远大以前的建筑项目，先有6天时间建成15层的新方舟宾馆，后有15天盖起30层塔式酒店T30，现在这个世界第一高楼的项目似乎并不是一件难事。
7个月建838米高楼
这座并未真正落地的“天空城市”，已引发了公众的诸多猜想。
远大集团总裁办朱琳芳向本报记者提供的《“天空城市”初步计划》显示：“天空城市”项目的选址地点为湖南省长沙市望城区，计划建设高度为838米，共220层，占地1.7万平方米，地上建筑面积达到100万平方米，可容纳3.14万人。该项目计划从2012年11月开始安装，2013年1月建成，届时将成为“世界第一高楼”。
本报了解到，远大可建公司是远大科技集团的全资子公司，创立于2009年3月，专门经营9度抗震、5倍节能、20倍净化、90%工厂制造、1%建筑垃圾的可持续建筑。
2010年11月，远大集团在上海世博园远大馆发布“空中城市”建筑方案，决定建造一座可持续超高层建筑。设计高度为666米，地上200层，建筑面积共124万平方米，可容纳7万至11万人。2012年4月，“空中城市”升级为“天空城市”，整个高楼项目增加172米。而相比此前的150层计划方案，“天空城市”拔高了70层。
远大集团总裁办朱琳芳对本报称，“天空城市”为集住宅、酒店、学校、医院、写字楼等多种业态于一体的220层综合大楼。虽然与此前发布的“空中城市”在外形上非常相似，但设计规划方面相比后者有不少改良。二者都采用多业态经营模式，使用可持续建筑技术。
舆论认为远大集团建造“世界第一高楼”有商业炒作之嫌，旨在营销展示其独特的高楼建造技术。被湖南建筑界誉为“空心楼盖之父”的长沙巨星轻质建材有限公司总裁邱则有认为，一再调高建设高度可能是出于宣传效果的考量，通过公众对“世界第一高楼”的关注可以提高对远大可建公司材料、技术等的关注度。
远大集团对本报回应称：“天空城市”摩天大楼项目的目的不是建一座地标建筑，而是开发并广泛建造一种中等成本、超低能耗的使用建筑，倡导一种未来城市的生活方式。
争议待解
按照远大集团“天空城市”的构想，项目大楼由迪拜设计师设计，采用远大可持续建筑模块化材料，安装进度为一天5层，预计在2013年1月建成。
有人质疑远大可建能否在7个月内完成项目建设。有人质疑称，“迪拜塔建了6年，而‘天空城市’838米，比迪拜塔还高，却只要7个月建成，这靠谱吗？”
尽管此前远大此前的主营业务是空调，但高楼建设的转向却并非“心血来潮”，邱则有认为，“远大的技术核心是全钢结构模块化建造，这种技术已经发展得比较成熟，做这样的高层建筑问题不大”。
邱则有告诉本报，7个月时间只是将建材等组装起来，如果将之前工厂的加工时间、建筑骨架的搭建时间等，远远不止媒体报道的6天或15天。
在短期内建造出一个楼房，实际上事先进行诸多准备，“张跃的高楼建造团队已经准备了七八年了。”邱则有说，“7个月的时间是指全钢结构模块的拼装时间，这部分程序并不难，时间是足够的。”
远大集团相关负责人也表示，项目95％的工程量是在远大工厂完成的。实际上真正的建设难度，主要集中于模块材料的管理组织方面。
湖南建筑业资深人士邱则有向本报记者透露，目前远大可建的“天空城市”还只是一个蓝图，具体操作和实施方案还停留在纸面，诸多核心技术和细节还有待专家论证，包括地质环境、防火安全等方面。
除了技术方面的质疑，关于“天空城市”的争议主要是在资金方面。长沙市望城区表示，“天空城市”总投资额将不低于40亿元，这被指为远大投资额缩水。在2011年1月6日，远大集团副总裁丁元刚在出席某论坛时表示，远大计划投资超过400亿元建设4座200层、666米高的全球第二高楼，平均每座楼投资额超过百亿元。远大集团总裁办朱琳芳向本报表示，40亿元的投资额是长沙市望城区官方公布的数字，并不代表远大可建最终决定的投资额，但湖南建筑业内人士分析称，远大全钢结构高楼建造成本预计在1万元/m2左右。
邱则有认为，地标楼能带动当地的旅游业发展“就像台北的101大楼成为台北市名片一样，远大的“天空城市”能够提升长沙的城市形象，带动区域发展，对于长沙来说有积极意义。
在J220项目签约仪式上，长沙市望城区委书记、区长谭小平表示，J220项目对于望城的发展具有跨时代意义，望城区委、区政府将排除万难、坚定不移地支持该项目的建设。
目前，远大可建建设的项目除上海、墨西哥坎昆市“远大馆”、新方舟宾馆修建完成并投入运营外，其余项目均还在建设期中，这意味着远大可建要建设“世界第一高楼”不仅依靠远大集团母体的资金支持，还有可能需要更多外来融资。
据本报记者了解，除了长沙的世界第一高楼，张跃另一项更宏大的计划是——为在湖南岳阳建设220层的摩天大楼寻找投资方。 |
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2012-6-16 10:50:30
提升卡
喧嚣卡
显身卡