西工版块600亩大盘，丹尼斯集团出手洛阳地产市场。

气质先生FeiYang · 发表于 2012-10-25 17:29:33

洛玻地块全景效果图

洛玻地块夜景效果图

洛玻地块正在平整土地

气质先生FeiYang · 发表于 2012-10-25 17:31:43

自洛玻集团迁出市区后，洛玻集团旧厂区改造项目将会由谁接棒？一直备受争议与关注。洛玻地块紧邻洛阳火车站，占据洛阳市中心最为核心的区位，享有洛阳火车站便利的交通和丰富的客流资源，商业氛围极为浓厚，地块产权清晰，极具开发价值！9月27日，洛阳汉德置业有限公司以13.99亿元的价格摘得了洛玻旧厂区改造项目5个地块的国有建设用地使用权，使这一地块的出让问题终于尘埃落定。

气质先生FeiYang · 发表于 2012-10-25 17:32:14

本帖最后由喜欢调情的男人于 2012-10-25 17:57 编辑

据悉，该地块占地约638.93亩，东至定鼎北路、西至光华路、北临道南路、南至唐宫中路，规划土地用途为商业、住宅，建筑容积率≤3。未来将配合九洲池、天堂、明堂遗址工程，着力打造隋唐文化体验中心和特色商业区，也会与西工区的另两大城市综合体升龙广场、天城一品形成三足鼎立的局面，有效带动洛阳经济发展，提升城市品位和形象。

气质先生FeiYang · 发表于 2012-10-25 17:33:45

本帖最后由喜欢调情的男人于 2012-10-25 17:58 编辑

地块未来：配合文化遗址开发建设形成新的商业、旅游中心
　　
洛玻地块位于隋唐洛阳城宫城遗址片区，根据规划，未来将配合九洲池、天堂、明堂遗址工程，与隋唐城遗址公园的统一协调，着力打造隋唐文化体验中心和特色商业区。洛玻地块将形成唐风滨水商业区、餐饮休闲区、奢华品牌区、娱乐休闲观光区、精品商业区、丹尼斯主题商业区及综合服务中心等十大功能片区，打造时尚天地。

本次开发将以“文化植入，商业带动”为原则，分三期进行开发建设，地块建筑总面积将达162万平方米。其中，一期建设总建筑面积68万平方米左右，通过先期建设，提升整个地块价值、活力和知名度。二期建设总建筑面积40万平方米左右，通过该期建设，可有效发掘该地块的潜力价值，聚集人气，吸引人流。三期建设总建筑面积54万平方米左右，将逐步完善整个地块的设施配套。

气质先生FeiYang · 发表于 2012-10-25 17:35:05

未来西工区或形成三足鼎立局面商业经济更繁荣　　

西工区位于洛阳市中心，是洛阳市的核心城区，在城市发展中占据着举足轻重的位置。西工区不仅区位优势明显、交通便利、商业经济繁荣，基础设施和生活配套也是洛阳市六区中最为完善的。西工区拥有洛阳市最为兴旺的两大老商圈中央百货商圈和王府井商圈，与现有的新都汇商圈，共同带动经济蓬勃发展。

可以说目前的西工区，已经是“寸土寸金”之地。纵观洛阳楼市，西工区的房价可以说是洛阳六区之首了。然而，汉德置业仅以13.99亿元的价格摘得了洛玻旧厂区改造项目占地约638.93亩土地的使用权，每平米的土地成本价格约在1095元左右，拿地成本远远低于同在西工区的另两个旧城改造项目升龙广场和天城一品。

洛玻地块土地规划为商、住两用，容积率≤3，那么未来，这块占地600余亩的土地，很可能同走城市综合体路线。一区三个城市综合体，根据汉德置业拿地成本，未来在房价上，洛玻地块的楼盘价格竞争力也会相应提高，洛玻地块旧厂区改造项目也将会对升龙广场、天城一品造成冲击。几年后的西工区，或将形成洛玻地块旧城改造项目、升龙广场、天城一品三足鼎立的局面，未来三大城市综合体将共同带动西工区商业、经济发展，巩固西工区在洛阳市商业核心的地位。

气质先生FeiYang · 发表于 2012-10-25 17:35:13

Archer_D · 发表于 2012-10-25 21:27:57

希望是更大的开发商来接手，别再搞假古董，真正建些有品位的东西

问个问题 · 发表于 2012-10-25 21:48:21

我的保利啊，希望丹尼斯不要让人失望

xyq163950 · 发表于 2012-10-26 00:20:42

原来说洛玻那块拆迁，没人敢接手，怕地下有文物，看来这次地卖出去了，以前工行对面的洛阳酒家拆迁后，一直没重新盖起来，听说下面有东西

俺爱俺家 · 发表于 2012-10-26 10:58:31

希望别让我们失望：首先成为一个盛唐风格的展示样板，其次才是商业、地产！

妖哥1109619348 · 发表于 2012-10-26 12:49:54

回复 6# 喜欢调情的男人

天秤一品的具体位置在哪？

西工版块600亩大盘，丹尼斯集团出手洛阳地产市场。

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