针对几天来媒体对保定楼市的炒作谈一点浅见，也试着评价下楼市

1662

下面的话，基本上都在回帖里说过，这里就是梳理一下，欢迎大家拍砖：

央视几天来密集报道楼市，今天经济半小时又做了深度报道《保定抢房记》，我只看了十分钟，
央视的报道优点很明显，就是现场感很强，这个纸媒做再多也比不上，
我看到节目采访很多人，但是有个疑问，这种现象的描摹说的实在够多了，即便央视自己也汗牛充栋了，再多采访几个售楼处、抢房者，能说出什么新东西?
这一波关于保定楼市的报道看下来，有一个困惑，这些媒体究竟想怎样？想给楼市降温？还是怎样？这样的报道再多，采访再辛苦，有多大意义？还不够多？
如果像西方媒体一样，能够挖掘出背后的深意，或者透露出政策动向，也可以，但显然无法办到，体制也不允许。
从这个意义上说，这些媒体围剿保定楼市，跟炒房团没本质区别。

央视最终得出了保定炒楼有“巨大风险”的结论，也代表了很多媒体的声音，耳朵有没有磨出茧子？
恕我直言，这种政治正确的调子，央视躺在自家床上，用脚也能想出来吧，用得着大阵仗跑到保定来？
楼市巨大风险？我暂时看不到，炒房的哪个赔了？政策一天不落地，这事没完。
政策落地后呢？如果证实了，前面的赚翻，然后还有一波接着炒，中国现实如此。
如果保定愿望落空呢？腰斩，没可能，逐步平稳而已。
套用一句大妈的话：听专家的话，黄花菜都凉了。

关于保定的楼市，我看了很多评论，我觉得只有一个说到了点子上：
人们到保定抢房，其实是看到了房子背后巨大的“政策价值空间”，这是保定房子和其他“鬼城”的本质区别，这个就不展开说了，大家都懂。
保定的未来是什么？我不知道，想必炒房的也不知道，但大家都知道这里面有巨大想象空间，至于那些鬼城呢，还是鬼城，什么都没有。

mademasde

支持 我感觉这回要来真的了   永远不能停专家的话

HBU_David

{:5_110:}

宋烨龙

不明觉厉{:5_113:}

风之猎人

楼主明白人。
炒房跟炒股一样，你说炒房有巨大风险，股市风险更大，你怎么不天天报道，警告别人不要去炒股呢？
炒房是有些人利用富裕的资金去短时间内获得巨大的利润。说苦了保定的刚需也为时尚早，因为：
1，你如果是刚需，为什么没早出手？之前抱着房价能降的心理，这是你没有看到大趋势，不能全怨别人，自己要反思。
2，刚需在南部和西部还有机会，为毛和有钱人去抢东部和北部？这更是有问题，本来就没有多少钱的刚需你还想着去竞争有便利条件的高铁附近？这是市场调节起了作用，你要想更好，改善居住条件，那你去奋斗啊！

kobukson

央视也跟风，客观上除了炒作还有什么意义。不过这么一来倒是给河北和保定地方政府带来明显压力了，且看如何应对吧

1662

回复 5# 风之猎人


    同意。个人意见是，刚需攒够钱的应该果断出手了，没攒够钱的更要加倍努力了。

1662

回复 6# kobukson


    其实就是炒作，收视率决定了媒体运作，在中国做媒体的很撕裂，价值判断上必须很政治，面对公众时必须很市场。
    看看河北什么反应吧，如果真是国家层面的规划，河北也是看客。

willie

回复 5# 风之猎人

一看你就是看涨的了。抛却意见不同，我提一下我对你的问题？
炒房跟炒股一样，你说炒房有巨大风险，股市风险更大，你怎么不天天报道，警告别人不要去炒股呢？
其一，炒股的基数少，且影响宏观经济远不如房产业。鉴于传媒业的注意力为王属性，这个吸引眼球...其二，6000的时候都在拼命玩，证监会当时也不正规，制度不健全，下来跌到2000的时候财经文章下面都有风险提示的，你可以去看。

1，你如果是刚需，为什么没早出手？之前抱着房价能降的心理，这是你没有看到大趋势，不能全怨别人，自己要反思。
简单的问题，因为生不逢时，没钱。我尽管是看跌党，但是保定之前一直泡沫不大，几年都没怎么涨。我之前要是有钱我肯定买，现在，要是借父母的钱，钱够，但是我是不会去拿父母的血汗钱去冒险。

2，刚需在南部和西部还有机会，为毛和有钱人去抢东部和北部？这更是有问题，本来就没有多少钱的刚需你还想着去竞争有便利条件的高铁附近？这是市场调节起了作用，你要想更好，改善居住条件，那你去奋斗啊！
自己去看，保定在普涨。关于你说的去奋斗，奋斗中。但是，说苦了保定的刚需这句话，我个人觉得是板上钉钉了，对于适婚人群和其父母都是房屋质量和生活水平收入水平没有提高的情况（如果五证不全神马的可能更惨）需要更加倾家荡产...当然，你要是觉得刚需有神马不同定义的话，我就无话可说了。

风之猎人

回复 9# willie
据我所知股票跟宏观经济紧密相连，为什么说纳斯克指数是华尔街的晴雨表？中国股市最火的2007年，也是中国房地产突发增长最快的开始。接下来一不小心炒股可能会倾家荡产，可炒楼的都发家致富了。这就是股市比楼市风险大的多
我说的不早出手是3月18号后的几个星期，这期间是最好的出手时机
普涨的话，我人不在保定也不了解，但你说说农大新校区那边的秀兰城市什么的涨了多少吧？

youcafe

涨是可以的。你要有应对的能力。光忽悠不干事。整天看热闹啊。。顶层该有点计划和能力才能办大事。。售楼员自己都说全国人民来保定买房子。不知道咋卖，也没人管。这不就成了胡闹了嘛。。
你要是真想多收钱也得等政策落地。税啊啥的国家也能关照。咱也能多留点改善下民生。。

风之猎人

回复 9# willie
我觉得你的情况确实应该早做打算了，你在北京，以后单位给不给分房？恐怕不是很现实。那以后自己买，更是一条长远的路，在涿州，燕郊？有利也有弊，哪儿有在保定舒坦。
从现在的情况看，我预测现在在北京的保定人，大部分会绕一圈回到原点。最后还是在保定买房，生活。要看到国家战略的目标是什么？保定未来300到500万人口，光这一条意味着什么？北京有的保定也不会差。而且保定不像涿州，通州燕郊打辅助，保定可是重要一级。
政策也不会一下生根，现在顶多在北京再待两年，就是回保定的最好机会。
回保定你想你多么有优势，现在保定家里的一些人都是啥想法，你看看，我是说大部分人都不太愿意打拼，你去北京为了什么？还不是你有个梦想，想闯一闯？到时候保定给你的机会会是如鱼得水

willie

回复 10# 风之猎人
股票和宏观经济紧密相连？对于美国很大意义上是，对于中国这个套钱股市不是，这个我就不科普了。股市风险大不是我的重点，我只是说房产业影响大，影响的人数更多，所以"天天报道"？

不早出手是3月18号后的几个星期。好吧，还是那个答案，生不逢时，没钱。这种人多得是，我是指望自己买房的，说我废物毕业一年多为什么没买房这个我没意见哈，本来就没有多大本事。

普涨的问题，我也不在保定，新浪乐居价格分析-秀兰城市美地从4680到5680。 http://data.house.sina.com.cn/bd ... =data_daohang_03_bd

风之猎人

回复 14# willie
城市美地果真也涨了，应该是打算惜售了。不过好像优惠还是有的。不过也不怪，人家都现房了麻

ziye588

要降温在80度即烫不伤 又控制在高温范围 有进有退 不冒险有观望