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本帖最后由 abgs 于 2014-4-16 10:03 编辑
核心提示：富兴环球金融中心常务副总文巍向记者透露，未来5年，富兴集团还将在国内储备8到10个这样的“环球金融中心”项目，或将在长沙再落下两子，同时向武汉、北京、郑州等地扩张。
五年储备8到10个“环球金融中心”
湖南富兴集团是2013年长沙土地成交总价、单价地王。在去年5月3日，历经42轮竞拍，以总价35.79亿元拿下长沙市中心城区最大一宗土地，每亩价格高达3616万元，溢价率44.36%。
据悉，该地块规划30%住宅，70%商业，目前拟建成总体量100万方城市综合体项目“富兴环球金融中心”，涵盖购物中心、低密度商业街、超5A级甲级写字楼、豪宅、公寓等产品。
日前，富兴环球金融中心常务副总文巍向记者透露，未来5年，富兴集团还将在国内储备8到10个这样的“环球金融中心”项目，或将在长沙再落下两子，同时向武汉、北京、郑州等地扩张，首选进驻华中二线城市的市中心核心地段。
拿地首选华中二线城市核心
富兴环球金融中心常务副总文巍曾在万达集团、中海地产任职，有长达17年的商业地产开发运营经验。文巍认为，华中二线城市商业地产最具商业地产发展潜力。
他分析说：“国内一线城市拿地成本太高，最终会间接转嫁给消费者，其商业地产格局也相对饱和，发展瓶颈较为明显。不少开发企业的新动向是向二三线城市转移，国家的整体政策也在引导更多的发展机会从沿海向内陆延伸。中部地区具有不错的交通、人力成本优势，区域购买力的增长也非常明显。”
根据国内一线开发商和大型世界500强企业的发展动向，文巍认为武汉、长沙、江西、广西等地的商业地产发展空间较为广阔。
同时他告诉记者，富兴环球金融中心项目自拿地起就有不少港资企业、世界500强企业前来咨询，提出将香港、深圳、广州等地的总部搬迁过来，或将长沙此地设为第二支部。因此，富兴集团在未来5年内还将拿下8到10个商业项目的储备用地，每年力争开3到5个，而且所有的商业项目开发都会选址城市核心地段。
商业、旅游地产开发并行
据记者了解，富兴集团已成立了工业地产团队、住宅地产团队、商业地产团队和专业的旅游开发团队，根据不同地块，不同的土地性质和地段价值，进行相应的产品立项，多模块地产开发同时启动、推进。
“商业地产和旅游地产是地产开发行业的发展趋势，”富兴环球金融中心常务副总文巍表示，“富兴集团必然紧跟行业发展顺势谋动。”据悉，富兴集团旗下已有度假、旅游项目的土地储备。 |
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发表于 2014-4-16 09:41:35
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发表于 2014-4-16 10:15:31