限期回报和增长 “凯宾斯基”实行收回制

qrx12340 · 发表于 2008-9-18 12:11:09

“三年回报50%，每年增长12%，购房者如在购房之日起三年退房，公司按增长率收回”。这是“凯宾斯基”对投资者的承诺。

“凯宾斯基”创造者贵州大发房地产开发有限公司相关负责人给记者算了一笔账，100万元＋三年物业上涨，每年12%×3年＝36万元＋2年租金66平方米×80元/平方米＝126720元，合计收益486720元，实际年回报22.512%。

作为贵阳市地标性建筑，贵阳凯宾斯基大酒店高56层、228米，是一座集酒店、办公为一体的多功能智能化大厦，是西部地区档次最高、品质最好，配套设备最为完善的国际商务酒店，也是目前贵阳市唯一一座“双5A”超甲级涉外写字楼及超白金五星级空中酒店。其50平米超大酒店户型设计、2500平方米超豪华双大堂复合准入系统、3.7米层高办公空间等在全国都少有。“凯宾斯基大酒店”被评为2006年中国贵州名盘。写字楼业主还能终生享受酒店特级VIP贵宾礼遇，真正做到让酒店成为业主的配套设施。

为了能够能兑现给业主的承诺，大发房开打破了以往一些企业在项目完工交房就走人的做法。凯宾斯基项目建成后，大发房开非但不走，还参与到酒店的全部经营和管理中，这无疑是给业主放手经营打了一针“镇静剂”。

qrx12340 · 发表于 2008-9-18 12:13:43

那么好赚?

欢情红绣鞋 · 发表于 2013-7-3 15:36:32

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回到过去8 · 发表于 2013-7-3 17:44:25

怎么可能这样赚
倒闭了吧大发
现在是要出售还是？

siamatt · 发表于 2013-7-3 17:54:38

诺福特也要卖了。。。

dongchacha · 发表于 2013-7-3 17:59:43

估计经营遇到问题了。。。

回到过去8 · 发表于 2013-7-3 18:18:38

回复 5# siamatt

诺富特是长城集团的？
卖给谁

阿凡达喝可乐 · 发表于 2013-7-3 18:29:06

本帖最后由阿凡达喝可乐于 2013-7-3 18:32 编辑

打的不是镇静剂，是迷幻剂。呵呵，从来不相信承诺。这种变相保租一点意义都没有。广州珠江新城的空置率和深圳京基100附近的空置率高的都能上40，贵阳的写字楼未来5年空置率都很难降下来。

回到过去8 · 发表于 2013-7-3 18:38:29

回复 8# 阿凡达喝可乐

贵阳中心区出租率95%哦差不多

siamatt · 发表于 2013-7-3 18:41:09

回复 7# 回到过去8

http://stock.sohu.com/20130623/n379614166.shtml

阿凡达喝可乐 · 发表于 2013-7-3 18:50:52

回复 9# 回到过去8

住改商的回流，现在贵阳也没几座写字楼，以后5年竣工的就大量了。

wxrpsa · 发表于 2013-7-3 22:57:44

不是说凯宾斯基的开发商老板在澳门输了很多钱么?

限期回报和增长 “凯宾斯基”实行收回制

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