打造淮海经济区第一商圈

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商圈，是一个现代化城市经济活跃的核心，是城市活力的最直观体现，也是城市构架中不可或缺的重要组成。它催生着城市经济蓬蓬勃勃，塑造了城市靓丽的百态千姿，使城市从内到外散发着现代化的魅力、大都市的神采。它直接成为城市的鲜明品牌，是兼具城市软实力与硬实力的一种特殊经济核，在城市发展中举足轻重。

目前，我市正在编制《徐州现代商圈建设布局规划》，通过规划引导，把我市打造成淮海经济区第一商圈。市商务局局长臧晓鹏说：“徐州现代商圈建设，是推进落实国家新型城镇化战略布局的客观需要，是延续江苏省委、省政府振兴徐州老工业基地战略决策、实现区域共同发展战略的具体体现，是加快推动徐州经济社会转型升级、实现创新跨越式发展的内在需要。徐州现代商圈建设，必将有利于全市产业结构调整和转型创新发展，实现新一轮经济腾飞。

根基雄厚的徐州商圈

商流汇聚、方式创新、流通升级、服务集聚

2013年，我市实现社会消费品零售总额1473.6亿元，比上年增长14.0%，增速位居全省首位。商圈内消费人口近1000万人。

彭城广场、人民广场、淮海广场等成熟商业中心商流汇聚。2013年，彭城广场商业中心年销售额超过130亿元；新城行政金融商务区、高铁生态商务商贸区等新兴商贸服务功能区建设快速推进；全市55处街坊中心（农贸市场）和社区商业综合体，为社区居民提供了规范、便利的日常生活消费环境；彭城壹号、老东门等18条特色商业街，积极扩大休闲娱乐、文化创意等新型消费、特色消费。

流通现代化水平大幅提高。一是电子商务应用发展迅猛。2013年，我市成功获批全国第二批电子商务示范城市，规模以上企业电子商务交易额突破350亿元，“沙集电子商务”模式不断升级推广。二是现代连锁经营从城市向乡镇拓展。2013年，全市连锁经营额占社会消费品零售总额比重达到20%，全市农家店镇级覆盖率、村级覆盖率和统一配送率分别达到100%、90%和65%，农村流通网络在苏北首屈一指。三是商贸物流业蓬勃发展，基本形成东、南、西、北四大物流中心的格局。2013年，社会物流总额达5000亿元。

商贸竞争能力进一步加强。销售额超亿元以上贸易企业240家。年交易额亿元以上市场达到29个，成交额突破870亿元，商品集散辐射能力强劲，市场规模、门类和效益居苏北首位。

现代服务业集聚区建设快速推进。全市共培育中央商务区、软件和服务外包基地等7种类型现代服务业集聚区51家，总数居全省第三，其中4家被认定为省级服务业集聚区。2013年，实现营业收入1030亿元。

前景广阔的现代商圈

意义深远、内涵丰富、思路突出、目标清晰

市商务局副局长李新宇向记者介绍说，打造徐州现代商圈的深刻内涵，就是要构建多级商贸服务功能区，通过区域集中、企业集群、产业集聚、资源集约、功能集成，集聚品牌资源打造消费高地，集聚市场资源形成规模经济，集聚物流资源打造平台经济，集聚金融资源锻造供应链金融，集聚政策资源优化商圈发展环境。

总体思路是：围绕区域性商贸中心城市建设，以打造区域品质消费中心、商品集散中心、流通组织中心、服务增值中心和商贸创新中心为目标，以满足各类消费需求为导向，坚持激活扩大本地消费与外来消费并重，坚持做大现代流通业态和提升传统流通业态并举，大力引导新型消费，打造区域消费高地。通过“两带两轴多片”商贸服务功能区建设，构建以都市级商贸服务功能区为核心、区域级商贸服务功能区为带动、城市级商贸服务功能区为支撑、社区级商贸服务功能区为补充的徐州现代商圈。

现代商圈的打造将重点突出“六化”发展方向。

一是商贸信息化。利用电子商务等现代化技术，实施商贸流通业“蓝海”发展战略，加快推进徐州商圈无疆域化扩张；二是物流现代化。充分发挥徐州综合交通物流优势和商贸优势，加快徐州商贸物流业国际化进程，提升现代商圈开放度；三是经营连锁化。直营连锁和特许连锁向大范围、宽领域、多行业延伸，向规模化、品牌化、现代化方向拓展，推进零售商业集中度不断提升。四是业态高端化。向中央商务区（cbd）、游憩商业区（rbd）等现代商贸集聚功能区发展，搭建大宗商品流通交易指数发布平台，发展品牌直销店、工业品连锁配送等新型流通业态，形成多业态融合发展。五是消费多元化。在稳固传统商品消费的基础上，重点发展九类消费。即形成信息消费、旅游消费、文化消费、健康消费、教育消费、展会消费、商务消费、家政服务消费和信用消费。六是经济一体化。加快推进淮海经济区一体化进程，提升现代商圈开放度，促进区域经济深度协同发展，推动淮海城市群上升为国家战略。

到2020年，我市流通产业规模总量将较2013年实现翻倍，年均增速保持省内和淮海经济区领先。同时，都市规划区范围内“两带两轴多片”的现代商贸服务功能区体系确立，现代物流、信息技术得到充分运用，产业功能显著增强，流通效率大幅提升。彭城广场中央商务区规模总量、档次以及智慧化程度明显提升，核心辐射范围扩展至200公里。新城行政金融商务区、高铁生态商务区综合服务功能不断健全和完善，成为徐州现代商圈新的“窗口”和“名片”。使整个徐州现代商圈成为消费者近悦远来的淮海经济区第一商圈。

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层次分明的现代商圈

核心圈、半小时圈、1小时圈、泛商圈

据了解，徐州现代商圈辐射范围设计为四个圈层，分别为核心商圈、半小时商圈、1小时商圈和泛商圈。

核心商圈，包括鼓楼、云龙、泉山和贾汪、铜山等区域，总消费人口逾360万人。

半小时商圈，平均辐射半径约65公里，商圈内意愿消费人口近1100万人。

1小时商圈，依托高速公路、国道、省道交通优势，在我市周边150公里范围内形成“汽车1小时”商圈。该商圈意愿消费人口超4000万人。

泛商圈，依托高速铁路、航空运输，形成与南京、合肥、郑州、济南等省会城市及长三角、环渤海、中原城市群互动合作的商贸交流圈；依托对口援建新疆伊犁州奎屯市，形成与新丝绸之路经济带西部区域及沿线节点城市密切连接的商贸交流圈；依托国际空港建设，发挥机电、农副产品和高新技术产品进出口优势，促进与海外地区人流、物流、信息流的交流合作，推动现代商圈迈向国际化。

李新宇介绍说，为了拓展徐州商圈在区域内的辐射能力，我市将按照总体城规苦练内功，打好基础，重点打造好核心商贸服务功能区，构架好“两带两轴多片”的空间布局。

两带，即分别沿淮海路、和平大道东西，拓展形成两条横向的商贸服务功能区集聚发展带。两轴，即分别沿中山路和解放路、迎宾大道和东三环路南北，拓展形成两条纵向商贸服务功能区集聚发展轴。围绕“两带两轴”的空间区域，形成四级商贸服务功能区。即：1个都市级商贸服务功能区、11个区域级商贸服务功能区、9个城市级商贸服务功能区、83个社区级商贸服务功能区。

其中，都市级商贸服务功能区，是以城市经济为核心，金融、商贸、商务活动为主体，企业总部、地区总部集中，高档酒店、高级零售、高端服务和时尚公寓相配套，交通通达性良好的城市核心区域。主要面向国内外广域消费者和生产者，是区域经济发展的中枢、城市地位的标志、城市竞争力和影响力的具体体现。规划期间，重点建设彭城广场中央商务区。

区域级商贸服务功能区，

是商品区域流通、服务区域共享、资源区域共用的核心区域。主要包括新城行政金融商务区、高铁生态商务商贸区、北三环物流集聚区、城西（雨润）现代农产品流通商贸功能等。

城市级商贸服务功能区，主要面向本市及周边消费者，提供“一站式品质消费和休闲购物”服务的区域。主要包括淮海广场商业中心，人民广场商业中心、鼓楼广场商业中心、狮子山商业中心等。

彭城广场中央商务区，东起解放北路，西至福顺路，南至建国路，北至黄河南路，占地约106公顷。目前，该区域内合计商业网点面积45万平方米。至2016年—2018年间，将新增雨润城、苏宁商务广场、金鹰国际二期、回龙窝历史文化街区等商业载体47万平方米。到2020年，商业营业面积将超200万平方米，辐射半径扩展至200公里。

同时，该区域将适当延展，东至故黄河，南至和平路，西至西安路，北至环城路。积极引进城市游憩商业区（rbd）建设理念，充分发挥户部山、老街坊、老东门商业街区的特色，推动“徐州印象”商业发展。向南，依托正翔商业广场、中茵南郊宾馆综合地块开发等，形成中央商务区南部活力区。向北，将原物资市场地块资源纳入功能区范围。

在中央商务区内，将重点提升一线高端品牌集聚度，实施商圈高端品牌发展战略，形成国内外著名商品和服务品牌的集聚地；加大服务消费业态比重，重点发展星级酒店、国际知名餐饮、总部经济、大型休闲娱乐网点，形成夜间休闲消费、高端商务集聚区；鼓励企业搭建信息化交易平台，在推进电子商务应用的基础上，搭建网上虚拟中央商务区，形成永不落幕的网上商务区；打造彭城广场智慧商圈，实现wifi在中央商务区全覆盖，积极开发移动app应用，加快提升购物体验，建设“智慧购物信息服务平台”，为消费者提供团购信息、车位、美食、娱乐查询等多种服务。

据李新宇介绍，将来在轨道交通的强力支撑下，随着彭城广场中央商务区服务功能的延展及商贸资源的不断外溢，以淮海路全线为主轴、彭城广场中央商务区为核心、淮海广场商业中心和人民广场商业中心为两翼的淮海路商贸功能集聚发展带，将逐步形成。凭借强大的吸纳功能和辐射能力，淮海路也将会发展成为淮海经济区内首屈一指的商贸“金街”，成为徐州现代商圈发展的源动力。

随着淮海经济一体化、徐州轨道交通建设运营、电子商务应用对实体商业影响的加深、消费者个性化消费特征更加显著、产销一体趋势更为明显等商贸发展环境变化，我市还将对商贸服务功能区进行深入的拓展和优化。

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一是推动批发业转型升级，向创造型市场收益发展。重点结合金属、五金、化工、农副产品等专业性强、市场覆盖力强的商贸领域，适时推出淮海经济区专业商品、生产资料价格指数，以指导区域商贸一体化建设，推进流通业现代化建设。

二是依托轨道交通，推进轨道交通商贸服务功能区规划和发展。同步做好轨道交通商贸服务功能区规划，形成无缝对接。积极借鉴其他国家、地区轨道商业建设经验，结合徐州特点，按照“地铁上盖物业”的设计理念，规划开发“一轨一站一楼”城市专业综合体。

三是依托特色商业街建设经验，促进商贸服务功能区优化发展。重点优化提升和繁荣老东门、老街坊、世茂步行街、滨湖新天地、小南湖、彭城壹号、户部山、文博园、时尚大道、牌楼商业街等18条特色街区。加快规划建设回龙窝、龟山小镇、华夏广场、金龙湖小镇、小朱庄、雨润新城等9条特色街区。

四是依托徐州独特历史文化旅游资源，打造商旅文一体化特色消费功能区。积极推进淮海文博园、江苏师范大学科技园、云龙山文化创意街区、徐州2.5产业园、西三环动漫创意产业园等八大文化产业功能区建设；在提升云龙湖风景区基础上，大力打造成贾汪转型发展旅游示范区、铜山吕梁旅游度假区、龟山民博文化园等各具特色的旅游消费功能区。

五是依托现代技术和产业资源，打造徐州专属的特色物流园区和电子商务园区。大力发展以家居、家具、建材物流为特色的八里家居市场带、欧蓓莎大市场等，以石材物流为特色的铜山物流产业园，以农副产品全球购为特色的雨润全球采购中心，以家电、医药、汽车物流为特色的新城区现代生活物流产业园，以钢材、粮食、工程机械等生产资料物流为特色的允盛、宏康、万寨港等物流园（带），以保税物流为特色的双楼港物流园。

此外，还将着手布局工厂直销中心，推进商贸业与加工贸易融合发展，以填补区域空白和促进产供销一体化发展。

死变态

年年都是这些说辞！！只希望能看到点成效，徐州修路啊，搞绿化是做的很不错，可是商业这块真是很一般啊！还有很大的开拓空间。ZF今年定的目标能落实好就能带来很大的变化了！

hxjdms

一天到晚喊着淮海经济区第一商圈。看到这个标题………呵呵。

张培培

我类个去  谁又写了这么多字  厉害

lmmajie

京津冀和长三角的之间的经济洼地—淮海地区，为什么就始终不能入国家法眼呢？纳闷。

hxjdms

等雨润苏宁金鹰二期起来。 市立医院地块和物资局地块两侧再出现几栋超好。那我徐就不一样喽。

昆仑大道1号

淮海第一商圈，好像从我上学到先工作十来年了……

爱超高

我建议大家去听听那英的一笑而过~~很经典~

流浪的猫

那年的新闻，应该去年的

爱菁菁

徐州现在的中心商圈，看起来就一苏南县级市水平，天天吹就不怕风大闪了舌头，脚踏实地比啥都强

ffx

回复 12# 爱菁菁


    等一座座综合体起来了 各种连锁餐饮都慢慢进来 会改观好多 金鹰顶楼不开餐饮真是作死 现在百货都转型配上餐饮了

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回复 1# lw123456789


    在天成和金鹰二期没希望之前不要再提徐州中心商圈了，丢人、真的！
    政府的公关媒体不要脸就可以了，咱这高楼迷站上就别转这些了！

魔界小王子

光说不练 假把式 。。徐州的品牌保有量 根本没跟鲁南 苏北拉开距离 ，，当第一 ？？没你想的那么容易哦