关于第二与第三泉水浴场的实验性讨论&中国泉水博物馆【IN CONTINUING】

SOM

第一泉水浴场修好了好几年了，但是远远不够用。扩容迫在眉睫。
   规划局前几年要选定第二泉水浴场的地址也喊了好几年，百姓也积极参与，但好像又没有什么结果了。其中呼声最高的铜元局前街个人认为是最容易实现的方案，而且索性步子迈得更大一点，将造纸厂也括入打造第三泉水浴场。
   这一带南有五龙潭，北有大明湖，仅靠一条小小的护城河链接，总让人感觉心力不足。而这一地带若打造成泉水浴场将打通泉城西部的任督二脉。
  政府之前的考虑是运营成本问题，而此地若结合泉水浴场打造相应的商业街区，其溢出价格将远远大于运营价格。海水浴场与日本温泉的附带效应有目共睹。
  此外这一地带有铜元局和周公祠等历史牌可打，也给此地改造提供了底蕴文化。而经五龙潭流出的清澈小河完全可以给泉水浴场提供水源，而经过高差将浴场废水排入护城河。天时地利人和非此地莫属。


计划将本帖设为长期更新帖子，有时间将更新平面与SU场地模型。

SOM

区位分析。。。

SOM

功能分析。。。

kaka-20

赞赞赞赞赞赞 赞赞赞赞赞赞 赞赞赞赞赞赞 赞赞赞赞赞赞 赞赞赞赞赞赞 赞赞赞赞赞赞 赞赞赞赞赞赞 赞赞赞赞赞赞 赞赞赞赞赞赞 赞赞赞赞赞赞 赞赞赞赞赞赞 赞赞赞赞赞赞 赞赞赞赞赞赞 赞赞赞赞赞赞

1995

功能划分和定位准确 这会不会牵扯到拆迁问题？

SOM

回复 5# 1995


    拆迁问题不可避免，此处是天桥区最早进行改造的区域（80-90年代完成），此区域内有80年代多层居民楼十几座，残联大楼一座，中间区域还有部分平房，北边是造纸厂厂房改造的商业楼。   最大的问题是居民楼，这一代有天桥区最好的学区房--制锦市小学，及少年宫。如果不是回迁的话，居民不会答应的。如果回迁必须结合整个制锦市小区改造成小高层来提高容积率（高层会限高）。难度是有的，就看政府的力度了，因为此地会有极高的土地溢价，政府如果舍得投入，则回报极大。

1995

回复 6# SOM


    就看政府怎么解决了

shil

{:5_122:}{:5_122:}不错！

nanrenhao

很好 和我想的一样，很好的规划，政府真的这么样做，是济南之幸，看看济南的官老爷的水平了，如果真这么做了，赞他们一个。

nanrenhao

还有就是，趵突泉的扩建问题，将趵突泉扩大一倍，重修剪子巷，纳入长春观，扩建新区，学习大明湖新区，免费游览，也是济南之福啊。领导如果能做到这两件事，就能把整个的天下第一泉景区大大提高一个档次了。

nanrenhao

有义务将此贴提交给济南市的高层领导，加大宣传，我觉得如果济南再开个什么大型的运动会的话，可能能实现的，呵呵，大明湖新区建设，就是搭了全运会的东风。

SOM

还有就是，趵突泉的扩建问题，将趵突泉扩大一倍，重修剪子巷，纳入长春观，扩建新区，学习大明湖新区，免费 ...
nanrenhao 发表于 2015-10-29 22:11

    我不建议济南景区的扩大再遵循公园扩建模式，济南的旅游缺乏体验式旅游，除了公园买票就没了。泉水浴场正好是独一无二体验式旅游。青岛的旅游是“洗海澡，吃旮旯”这就算是一种体验游。济南的泉水浴如果打造好了可以成为“游泉水，吃撸串”也未尝不可。

nanrenhao

趵突泉公园太小，扩建有利于丰富公园游览内容，提高游客游览时间，再者扩建部分还园与民，学习大明湖新区模式，提高老百姓免费游览场所，何乐而不为。趵突泉扩建，政府早有规划，只是可能拆迁问题，迟迟没有实现扩建。

kodu

大赞楼主。。。。。。。。。。

SOM

回复 13# nanrenhao


    回民小区的拆迁难度比制锦市要更难，剪子巷复建我是支持的，但必须要政府直接操刀，像百花洲那样，决不能交给地产商。还有即使回民小区全部爆破干净，电报大楼的处理也很棘手，这既算是历史建筑又与周围极不搭配。