国家统计局数据，住房供应供过于求，长沙河西待建片区还有出路吗？

maoapple26

国家统计局数据显示，前三季全国还有逾7.9亿平方米的住宅新开工，超过48亿平方米的住宅在施工，3.7亿平方米的住宅竣工，即便不将在售待售住宅面积计入，也意味着未来几年将有约60亿平方米的住宅推向市场。如果按我国人均住房面积30平方米计算，这些待售住房至少还可供2亿人居住。


河西，特别是洋湖，望城一带，待售土地还很多，不知道以后还能开发不，毕竟开发商感觉没有钱赚时也不会盲目地开发楼盘了。
因此，我的估计是未来望城一带要想建成，估计要等10-20年以后了。

abgs

国家统计局数据显示，前三季全国还有逾7.9亿平方米的住宅新开工，超过48亿平方米的住宅在施工，3.7亿平方米 ...
maoapple26 发表于 2015-11-16 10:33

    操空心，开发商和消费者自有选择。

CZZC

一切交给市场吧{:5_121:}

taotie02

感觉是市场决定，哪些城市经济发展好，哪些城市吸引力强，哪些城市人口聚集多，当地市场的住房就会有需求，倒是不担心河西可供应的土地量。

感觉长沙要想不断发展，就得跟全国各个大城市竞争，如果在竞争中脱颖而出，就无需担心土地供应是否过多的问题。

另外土地也是稀缺资源，要善用，要用对地方，要带来更多的有形和无形价值，在全国住房供过于求的局面，政府、开发商、企业都应该好好想这些事情

yinglong

回复 2# abgs
这也不叫做操空心。至少可以根据这个统计数据决定你的资金投向。企业为什么要做市场调研？国家出台政策为什么要结合统计数据（比如计生政策调整）？所以，统计数据不是不重要，而是相当重要。

cocot

要数据结合起来看，如果楼主有长沙或河西这几年 的产业，人口导入情况或及趋势，在去得结论比较有说服力。基本上一线城市部分二线城市（主要是人口导入型及中心城市）楼市会继续有需求，34线城市楼市会供大于求

三痴

不急，长沙人口在湖南的集中都还不高，邵阳衡阳人口都比他多，所以只要长沙大力发展产业，工业，把省内的人口吸引个三五百万过来就行，不用担心房子卖不出去，长沙房价在省会城市基本垫底，只要有产业吸引人口，不愁卖不出去。所以乐观点估计，长沙城市发展还有十年高速发展黄金期，这十年就必须要抓紧，和周边的武汉，郑州，南昌竞争，错过了这十年，我估计会再也没机会了，只能小打小闹，缝缝补补。

wangbinaigaolou

我也感觉从长远看···长沙的需求还是旺盛的····· 毕竟7000万省会