汇博上谷大观隆重招商众多商家品牌签约

dingdong8320 · 发表于 2016-7-12 14:34:38

各位兄弟们，东三环和北二环都吵起来，没必要，保定哪里都好了不更好吗？
现在汇博这边确实相对成熟些，好多小区都入住了，那边的大学生科技园、朝阳路上的写字楼也都启用了，还有附近的急救中心是不是也快启用了
现成的人流是有的，而且有一定的消费能力

东三环发展潜力也很大，只是目前有消费能力的人流确实少了些，等那些小区都入住了，也是繁华的所在

牛牛Jeo · 发表于 2016-7-12 14:55:35

dingdong8320 发表于 2016-7-12 14:34
各位兄弟们，东三环和北二环都吵起来，没必要，保定哪里都好了不更好吗？
现在汇博这边确实相对成熟些，好 ...

这位兄弟正解，汇博从各方面来说绝对不是下一个未来石。未来石那片可以说有发展潜力。周边的几所大学和中专也绝对不是消费主力，东三环那边就是隆基泰和自己在撑着。北二环大学科技园这边写字楼也是比东三环那边多，而且体量大，最重要的目前写字楼里入驻的企业也很多。工作人员也多，工作人员的学历也都很高。东三环再建几个小区住满人，写字楼里填上企业还需要时间。

GVC · 发表于 2016-7-12 15:10:43

本帖最后由 GVC 于 2016-7-12 15:13 编辑

牛牛Jeo 发表于 2016-7-12 14:29
秀兰森活里和未来花郡加一起顶一个直隶新城。未来城和保定学院这距离那么远你都说上了。那我就不客气了 ...

没事儿，你不用客气，客观地说就行。源盛嘉禾和阳光小区都投运多少年了？我一直强调是近期新开发的社区，新开发的社区数量一定程度上代表了该区域的近年开发潜力与活力，我从没说过东三环与北二环孰强孰弱，倒是兄弟你的论调一直是现在的东三环与现在的北二环差距甚大，楼歪地很厉害我有必要带回来。
我最初的评论是建议大家客观看待汇博商业部分，毕竟县级开发商的商业运作能力仍属未知，我想即便汇博再有实力也不会与隆基泰和形成质的差距吧？再拿恒祥举例，恒祥的商业经验可算是本土开发商里最丰富的，万博若不是凭着得天独厚的地理位置以及目前没有同类竞争对手的双重优势，你觉得万博商业会这么快就恢复元气？商业这块儿不是谁做都能活的，做住宅谁都会，玩运营不是谁都玩得转。我建议大家对汇博商业部分客观看待，请问这有错么？

且不说未来石将来究竟如何，它覆盖的商业辐射直径到底多大你想过么？客观地说，未来石的商业能覆盖到警官学院附近。大迪小区的业主去先天下能有阳光小区的业主方便？如果未来石成功做起来，我相信除非是购买商场独有品牌，否则朝阳商圈必然会流失这一部分人，汇博则不然，除非它的运营做得比万博要好，独有品牌比万博还多，但这个问题就要以实际开业情况为准了。如果它的运营能力和商业人脉能和太古里不相上下那当我没说，不过现阶段来看，不要说和太古里相较，连超越勒泰都难。

GVC · 发表于 2016-7-12 15:17:47

此贴我不再回复了，再说下去有给汇博反打广告之嫌。静等汇博商业全面开业，再来重观此贴。

牛牛Jeo · 发表于 2016-7-12 15:39:46

GVC 发表于 2016-7-12 15:10
没事儿，你不用客气，客观地说就行。源盛嘉禾和阳光小区都投运多少年了？我一直强调是近期新开发的社区 ...

看你打了这么多字，最后一次回复你，你自己回去看看自己的回帖，说未来石周边比汇博周边有优势是你说的吧？再说你现在的回帖你是唱衰汇博还是太高看未来石了呢？未来石辐射到警官学院？ 4公里的距离大哥。后期的运营先不谈，汇博绝对不是未来石，开不起来。即便是未来石运作起来，朝阳商圈还是朝阳商圈，丝毫不会流失任何人，这里多个商场购物，我相信出来逛街的人也绝对不会只在万博逛，茂业万博先天下保百汇博朝阳大街这一条街是一整体人群消费。再强调这一条街是整体消费。拿汇博和勒泰比较，我也是醉了。

hebe · 发表于 2016-7-12 16:07:20

GVC 发表于 2016-7-12 15:17
此贴我不再回复了，再说下去有给汇博反打广告之嫌。静等汇博商业全面开业，再来重观此贴。

哈哈哈君子坦荡荡，观点不同但不影响交流，我看好汇博。

hebe · 发表于 2016-7-12 16:14:23

GVC 发表于 2016-7-12 12:21
汇博周边的新建小区不要太多？能举出汇博附近新建的至少3个新社区的例子么？（注意我说的是附近）未来石 ...

汇博附近社区，源盛嘉禾，万和城，城市美居，维多利亚夏郡，朝阳首府，直隶新城，万和蓝山，上林风景，昭华锦城，绿都皇城，公园时代，华中国宅。。。。

OKXIN · 发表于 2016-7-12 16:18:54

GVC 发表于 2016-7-12 15:10
没事儿，你不用客气，客观地说就行。源盛嘉禾和阳光小区都投运多少年了？我一直强调是近期新开发的社区 ...

说真的你要是看过保定的规划的话，你肯定觉得东部发展不如北部的，北部的发展一直到大王店连成片。东部则是高铁往东，那片。但是南北方向的发展很少。只是一味的在大道两旁投资

OKXIN · 发表于 2016-7-12 16:20:47

GVC 发表于 2016-7-12 15:10
没事儿，你不用客气，客观地说就行。源盛嘉禾和阳光小区都投运多少年了？我一直强调是近期新开发的社区 ...

这么说吧，无论北部还是东部，都不如现在的老城区。别看老城区老，但是是精华。新市区有大保定核心CBD，南市区有保定的根基。

OKXIN · 发表于 2016-7-12 16:22:42

GVC 发表于 2016-7-12 15:10
没事儿，你不用客气，客观地说就行。源盛嘉禾和阳光小区都投运多少年了？我一直强调是近期新开发的社区 ...

现在老城区的二手房哪个9000多1万+的，论房价真的不输北部东部有过之无不及。只不过老城区环境差。

hebe · 发表于 2016-7-12 16:29:01

OKXIN 发表于 2016-7-12 16:22
现在老城区的二手房哪个9000多1万+的，论房价真的不输北部东部有过之无不及。只不过老城区环境差。

昨天看数据说京南一品两万了，可以相信吗哈哈

OKXIN · 发表于 2016-7-12 16:57:08

hebe 发表于 2016-7-12 16:29
昨天看数据说京南一品两万了，可以相信吗哈哈

什么叫有价无市

牛奶牛 · 发表于 2016-9-1 22:14:07

hebe 发表于 2016-6-28 21:38
只是部分的，目前还没开业，也不敢说的那么肯定，后期肯定还有新入住的，或者有部分不来的，我有手册待会 ...

手册在哪{:5_124:}

牛奶牛 · 发表于 2016-9-1 22:15:51

chilly 发表于 2016-6-29 08:33
朋友发我的，有costa太棒啦，还有85度C

我去，欧尚超市，这么牛逼呢

牛奶牛 · 发表于 2016-9-1 22:16:40

hebe 发表于 2016-6-29 20:48
现在万博也有zara把

并没有，没招上来

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