济南留不住外来人口的不是人心，而是高不可攀的房价。

dota222

878787 发表于 2016-10-22 13:43
济南不是房价高，而是民营企业不发达，知名民企国企少，购买力低。

济南购买力低？

这是2015年社会消费品零售额排名，是最能反映居民收入水平的指数，不信自己可以搜搜

1 北京市 10338.00 亿元
2 上海市 10055.76 亿元
3 广州市 7932.96 亿元
4 天津市 5245.69 亿元
5 重庆都会 5138.33 亿元
6 武汉市 5102.24 亿元
7 深圳市 5017.84 亿元
8 成都市 4946.19 亿元
9 杭州市 4697.23 亿元
10 南京市 4591.17 亿元
11 苏州市 4424.80 亿元
12 沈阳市 3883.20 亿元
13 青岛市 3713.70 亿元
14 长沙市 3690.59 亿元
15 福州市 3488.74 亿元
16 济南市 3410.30 亿元
17 西安市 3405.38 亿元
18 哈尔滨 3394.50 亿元
19 宁波市 3349.63 亿元
20 郑州市 3294.71 亿元
21 大连市 3084.30 亿元
22 无锡市 2847.61 亿元
23 石家庄 2693.00 亿元
24 佛山市 2687.22 亿元
25 烟台市 2679.45 亿元

878787

看不出那高来

xuj010

878787 发表于 2016-10-22 16:58
不承认差距犹如掩耳盗铃。济南的民营企业比重是多少，全国的是多少？经济大省的省会相称吗？提出问题是要 ...

济南民营高不高，和自身能赚多少钱有一点关系吗？同样都在济南，别人每年赚很多，而自己每个月就拿个几千，难道就要抱怨什么济南环境不好，民营少，没自己的发展空间吗？为什么不想想是不是自己哪方面做的还不够完善，然后按照指定的规划努力一步一步的去实现它，我觉得这样总比抱怨这抱怨那的要好的多吧。

878787

这是两个维度偶的问题，我们在说城市管理的维度，不是个人创业的个人角度。站在城市发展与经营的角度，要为大众做好发展创业的孵化器这包含各种的因素，政策扶持、特别是小微型企业扶持，意识形态方面的，物质方面的扶持，政府服务意识方面的等等环境。小微企业才是大众购买力的基础。济南的目前的富裕阶层是垄断行业的中高层和部分官员，也就是特权阶级。这部分人随着市场经济的推进和反腐的深化会萎缩。反观杭州、深圳他们创业能力非常强，政府对这方面的扶持力度较大，也就是土壤较好。你从南方向北方做一次高铁就知道了，杭州周边富裕小镇比比皆是，小老板豪车比比皆是，这才是大众创业的主体。从改革开放以来明显存在几种经济形态，青岛模式、苏南模式、温州模式，青岛模式是以国有企业为主的，苏南模式以集体经济为主导的，温州模式是以私营经济为主导的。进入互联网阶段，又有不同的新经济模式，比较典型的就是杭州和贵州，杭州是互联网商务，贵州是大数据模式。这些都带动了经济发展。济南在这些机遇上都落后了。爱济南不像你种方式，是要研究它，完善它。也许你还年轻，知识面太窄，要放长远。什么叫壮士断腕，联不同意见都听不进去啦！我在南方一线城市工作了十年，走过很多城市，又回济南创业好几年，这点感悟都不让发啦！！

878787

个人努力创业角度和城市经营角度不要混为一谈。个人有个人的义务，城市有城市的义务。不能缺位也不能越位，各司其职。你说的抱怨，不努力是个人角度。能看到这些问题的人都是比较努力的。

878787

最大的竞争是人才的竞争，最大的争夺是人的争夺。人口红利逐渐消失，人作为重要因素至关重要。东北为什么会出现断崖式下跌。人不愿意留在那里，在哪里没有希望。传统的产业部景气，新的经济模式滞后。人是会用脚投票的。房价的高低一个重要因素是城市人口是径流入还是径流出，流入的人口的质量。

yxwlrb

yuanzhou6 发表于 2016-10-21 05:40
历下区范围内奥体以西的旅游路和经十路 几年前 不算是好地方吗？  说的不是那些买卖时是城乡结合部的地 ...

好地段的房子本来就是稀缺资源，少数人拥有，你想要当然要付出代价，跟投资不投资没关系。你以为就你自己重视环境重视居住？你又不是宇宙中心，你买房就必须价格低环境好，别人就都是傻子，哭爹喊娘非要去城乡结合部住？城市在发展好么，奥体原来也是菜地，你没赶上这次城市发展的机遇，不代表你赶不上下次。

likeyin13371337

小强19891212 发表于 2016-10-7 21:14
主要是女朋友还在上学，快毕业了，毕业就得结婚，结婚就得买房，工作三年光自己花钱买器材，乱七八糟的 ...

为什么女朋友毕业就必须结婚？为什么结婚就一定买房？你女朋友研究生毕业初入职场可能薪水不高，但如果肯努力，你们俩留在济南的前途完全是一片光明的，观念需要更新啊！

长江黄河

878787 发表于 2016-10-23 10:41
这是两个维度偶的问题，我们在说城市管理的维度，不是个人创业的个人角度。站在城市发展与经营的角度，要为 ...

很客观，见到听到过很多小企被层层盘剥，最后堕入尘埃，很多人可能见不到，很多人装作见不到，

小强19891212

likeyin13371337 发表于 2016-10-25 12:29
为什么女朋友毕业就必须结婚？为什么结婚就一定买房？你女朋友研究生毕业初入职场可能薪水不高，但如果肯 ...

说服不了女朋友

月季山下

潍坊市真心不错，环境好绿化好道路宽敞，尤其是房价低，五六千元买很好的地脚的房子

长江黄河

潍坊不错，很多人都不知道，其实潍坊靠海，虽然远点，所以也比较干净，新老城区规划都比较好，看不出区别，道路一样通达，按照便于就业的理论，对小老百姓而言，潍坊可能会超过济南，如果京沪二线开修，潍坊也是高铁十字路口，拉低潍坊房价的原因是潍坊各地都比较富裕，不很热衷去潍坊买房，潍坊的资源分布比较均匀，没人会特意买政府旁边的房子，曾在潍坊高新区政府宿舍住过一段时间，公职人员很多不愿住在那，因为有很多选择，尽可以选自己喜欢的，反正不堵车

长江黄河

我觉得人要有决断，喜欢就去努力，没变要过多纠结，留或走一念可决，建议删掉此贴，以示决心

小强19891212

长江黄河 发表于 2016-10-26 10:50
我觉得人要有决断，喜欢就去努力，没变要过多纠结，留或走一念可决，建议删掉此贴，以示决心

留着吧，论坛里应该有好多像我这样纠结的年轻人，好多老师说的很中肯，做个建议，以示后人吧。另，我说这话的时候已经做好了打算，谢谢你的建议。