北二环城市更新——44#地块｜200m*1+140m*1+120*1

lyk197733

金地威新北翟营国际科创园新获建设用地规划许可证
行政许可编号: 1301022024YG0019464
项目名称: 金地威新北翟营国际科创园
建设单位: 河北营丰房地产开发有限公司
建设地址: 建华北大街以西、北二环东路以南、华清北街以东、石纺路（规划路）以北
建设规模: 总用地面积50449.356平方米(75.674亩)，其中：道路地16322.465平方米(24.484亩)；绿化地 3362.290平方米(5.043亩)；实用地（工业生产研发类）30764.601平方米(46.147亩)。

万人斩

lyk197733 发表于 2024-12-21 09:57
金地威新北翟营国际科创园新获建设用地规划许可证
行政许可编号: 1301022024YG0019464
项目名称: 金地威 ...

这是华清街北边那块儿地，8月份就发了证了，可能有个140米的楼
华清街南边是河北省数字金融产业园，最高是100米左右。

200米在建华大街东边，汽贸园那里，还没影的事情

汽贸园东北角是保障房



这个贴把好几个项目汇在一起了

张小乐

tsuiyin 发表于 2024-11-19 10:11
未来有没有可能逐步一户建？

以前有可能，但一户建不管性价比还是开发利润都太低，除非ZF硬推搞起来的概率很小

未来没机会了，大趋势是去存量，高净值直接买存量别墅或者出国购置房产，普通人基本家家都有房，哪还有市场

张小乐

苍梧江淮 发表于 2024-11-18 22:01
看来商品房时代要过去了，未来房地产供应的主力要让位给保障房了。中低收入者住保障房，中高收入者买精致大 ...

是这样的，已经没有什么市场了，但软着陆，工程建设不能一下子停了，就弄保障房、产业园

万人斩

张小乐 发表于 2024-12-26 10:34
是这样的，已经没有什么市场了，但软着陆，工程建设不能一下子停了，就弄保障房、产业园

看北部城区。
二环内弄保障房和产业园
二环外都是高档住宅，像太平河城市片区
妥妥的二环内做减法，二环外做乘法。
之后二环内基本上都是高层贫民窟+工厂

张小乐

万人斩 发表于 2024-12-26 11:31
看北部城区。
二环内弄保障房和产业园
二环外都是高档住宅，像太平河城市片区

没准轮到太平河，富人区也是不断迁移，就看能出什么样的新一代住宅吸引富人过去了

真成了贫民窟也没事，反正富人也不多，大多数人还是普通人

我发现石家庄还是比较喜欢穿插着规划，比如老城区全是老破小，空出来一块地，他也规划大平米洋房，而不是像很多地方一样就不管老城区了，新建高品质住宅一色在新区或者外环，这样就相对弱化了富人区贫民窟的概念

万人斩

张小乐 发表于 2024-12-26 12:11
没准轮到太平河，富人区也是不断迁移，就看能出什么样的新一代住宅吸引富人过去了

真成了贫民窟也没 ...

南城不知道，北城二环内的现状感觉已经被彻底放弃了。各方面都不行。所以紫晶悦城你卖的时机很对。

张小乐

万人斩 发表于 2024-12-26 15:01
南城不知道，北城二环内的现状感觉已经被彻底放弃了。各方面都不行。所以紫晶悦城你卖的时机很对。

东北二环内还有好几块大的净地，将来至少也都是小高层和洋房，品质还是比以前的要好一点吧

万人斩

张小乐 发表于 2024-12-26 16:13
东北二环内还有好几块大的净地，将来至少也都是小高层和洋房，品质还是比以前的要好一点吧

没啥戏吧？
从鼎坚市场盖产业园，汽贸园盖保障房就能看出来了。以后这片的定位是啥。地铁口的地都没盖成住宅也没有增加任何办公和商业。
北城二环内不要有啥想法，要是非在北城生活，就去太平河。

张小乐

万人斩 发表于 2024-12-26 17:00
没啥戏吧？
从鼎坚市场盖产业园，汽贸园盖保障房就能看出来了。以后这片的定位是啥。地铁口的地都没盖 ...

汽贸园保障房比例是多少

疯狂堕落

2024年12月26日，上午9点18分，河北省数字金融产业园项目14号楼喜封金顶，项目现场洋溢着欢庆的气氛------河北省数字金融产业园项目作为河北省、市重点建设项目，在省、市、区各级**的大力支持和关怀下，河北源达集团、河北源达数字产业发展有限公司及全体协作单位团结协作、全力以赴，自2024年5月7日取得土地使用权以来，项目各项开发手续迅速办理齐全，设计同步进行，施工建设快速启动，有序推进。此次14#喜封金顶，迎来项目建设“开门红”，其他9#、10#、11#、12#、13#、14#、6#等楼宇将于近期陆续封顶，进入内部施工安装阶段，早日实现交付使用。

万人斩

张小乐 发表于 2024-12-26 17:28
汽贸园保障房比例是多少

你看那个图，东北角应该用了两块或者三块儿

万人斩

疯狂堕落 发表于 2024-12-26 17:53
2024年12月26日，上午9点18分，河北省数字金融产业园项目14号楼喜封金顶，项目现场洋溢着欢庆的气氛------ ...

这个项目真的是神速

lyk197733

2025年底就交付了.

万人斩

lyk197733 发表于 2024-12-28 11:15
2025年底就交付了.

交付的是南区，就是多层这边，确实是神速。