1600万方大川白金城建设纪实（2月28日更新）

阿凡达喝可乐

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    是氧化铝搬迁。。。氧化铝搬迁起码都要五年。白金城边上的电解铝和碳素厂，可能等白金城修好都没搬完。。
如果搬完后，肯定升值幅度很大。但是沙文工业园就是围绕铝的主题来打造的，所以这个问题很大。

春风沉醉的夜晚

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    电解和碳素 只是耗能大，从污染的角度来看远不及氧化铝。

阿凡达喝可乐

回复 23# 春风沉醉的夜晚


    不同的污染，氧化铝是粉尘污染，电解厂是氟化氢，四氟化碳等气体。碳素厂是焦油气，而且电解厂一样会有氧化铝粉尘。焦油气是影响最大的，氟化氢是致癌的。

qrx12340

“大川·白金城”（一期）建设项目环境影响评价
公众参与第二次公告
根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国家环保总局环发2006[28]号《环境影响评价公众参与暂行办法》的相关规定，现将“大川·白金城”（一期）建设项目的有关事宜公告如下：
一、建设项目名称及概要
1、建设项目名称：“大川·白金城”（一期）建设项目
2、建设地点：贵阳市白云区艳山红镇艳山红村莲花塘组（金苏大道西侧）
3、项目概况：大川·白金城一期建设项目是由贵阳大川房地产开发有限公司投资建设，贵阳市白云区发展和改革局以“白发改【2013】43号”文同意其备案。建设项目总投资473472万元。规划建设用地面积为19.43公顷，总建筑面积为108.88万m2，其中住宅建筑面积67.7万m2，商业建筑面积12.48万m2，公共建筑面积0.92万m2；安置住户8262户；项目容积率为5.425，建设密度为29.69%，绿地率为30.57%。
受建设单位的委托，北京工业大学承担该项目环境影响报告书的编制工作。
二、建设项目对环境可能造成的影响
1、施工期影响回顾：扬尘、噪声、生产废水、生活污水、弃土石方、建筑垃圾、生活垃圾等对环境产生一定影响；
2、运营期居民入住后的生活污水、汽车尾气、生活垃圾、厨房设备、配电房、地下车库排风设备噪声对周围环境的影响。
三、预防或减轻不良影响的对策和措施的要点
1、施工期环境保护措施：
   （1）施工期环境污染控制
    施工机械选用低声级设备，并严格按《建筑施工场界环境噪声排放标准》的规定进行施工，同时尽量避免夜间施工。施工场地实施洒水抑尘措施，避免物料露天堆放，减小对环境空气的污染。施工废水沉淀后回用不外排。施工建筑垃圾及弃土送指定地点堆存，生活垃圾送比例坝生活垃圾卫生填埋场处置。
   （2）施工期生态环境保护措施
工程建设过程中尽可能利用原有地势，减少挖填方量；工程建设完成后及时绿化。
2、营运期环境保护措施
（1）污水：生活污水量根据《室外排水规范》要求，考虑用水量的85%为生活污水，因此本工程生活污水量为4247.02m3/d。生活污水经化粪池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后经小区排污管道排入市政管网下水道，送至大山洞污水处理厂进行处理达标排放。
（2）废气：整个小区内能源使用清洁能源天燃气，废气主要来源为停车场汽车排放尾气、住户厨房废气。居住区所用热源为电源，厨房废气通过设置专用烟道，统一排放，因此对大气的环境影响不大。另外在居住区道路上的汽车扬尘和汽车尾气的排放对空气质量有一定影响。
（3）固体废物：居民的生活垃圾及周围商业垃圾采用集中收集后统一运往比例坝生活垃圾卫生填埋场统一处理。
（4）噪声：在管理方面严禁在小区鸣号，进出车辆减速缓行，以不影响周围居民的生活及休息。配电室噪声设备有隔声罩。其它噪声设备如水泵、车库排风机均在地下，对居民影响小。
四、环境影响评价结论要点
“大川·白金城”（一期）项目的建设符合国家相关产业政策和贵阳市市总体规划和白云区发展规划，建设单位只要严格按有关法律法规及本评价所提出的要求落实污染防治措施，从环境保护角度看，项目的建设是可行的。
五、征求公众意见的形式：
1、发布第二次公告（网上公告）；
2、制作环境影响报告书简本；
六、公众查阅环评报告书简本的方式和期限
1、查阅建设项目环评简本。地址：贵阳市新华路70号内。
2、期限：2013年3月8日- 3月17日。
3、征求意见主要事项
（1）项目建成后，公众最关心的当地环境问题（大气、水、噪声、固体废物等污染）；
（2）建设项目采取的环境影响预防和减缓措施是否可行；
（3）建设项目的环境影响是否可以接受；
（4）公众对建设项目有益影响的确认（发展经济、保护环境、家庭收入等）；
（5）其它意见和建议。
七、公众提出意见的主要方式
  1、电话直接反映：
  建设单位名称：贵阳大川房地产开发有限公司   
  联系人：董传龙  
  联系电话：18696761832
  环评机构：北京工业大学
  联系人：白玉莲   
  联系电话：0851-5516058（兼传真）   
  邮  箱：yl-bai@hotmail.com
  2、写信向建设单位或环评单位反映：
  建设单位：贵阳大川房地产开发有限公司  
  环评单位：北京工业大学 贵阳市新华路70号。
八、保留时间：10天（2013年3月11日～3月20日）。
贵阳大川房地产开发有限公司
2013年3月11日

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大川白金城售楼部即将开放 施工现场一览

by 大川小白锅锅

萧条一哥

3000+单价的超大盘批量入市，我们不考虑泡沫 不考虑开发商的利润  不考虑ZF的策略不策略的，单从有房住，住得起这点来讲 他也算是好事。全国人民都在抱怨买不起房的时候，贵阳的一套房子仅相当于一 个普通白领两年的收入，这有什么不好？  如果我们把贵阳近年来推出的土地供应量看做是超前规划也没什么不好，只是像贵安新区那样动辄数百万人的规划有点担心，没有产业基础就没有聚集效应，这个是必然的。
所以，如果大川的开发周期是15年左右，我想也没什么担忧的，城市化率在哪里摆着。最终的结果还要看工业强省战略的实施有没有成效。

qrx12340

回复 90# 萧条一哥

贵安新区的规划期是2040-2050年达到预期规模

萧条一哥

回复 91# qrx12340


      也就是30多年后的事情咯？我不知道这个30多年再造一 个贵阳是如何论证的，个人感觉是在画饼......  
   我认为要把一 个城市的品位做不出来不一定要大而全也不一 定是小而精， 前面有北上广看着，城市太大是会生乱相的，贵阳应该有自己的特点。其他城市有土地资源，平缓开阔，但是人口规模达到一定数量的时候问题就出来了。不一定要做大一个中心，优化郊区人类生活就更适宜了...

qrx12340

回复 92# 萧条一哥

呵呵，到时候你就知道了，金阳新区开始搞的时候有几个看好

贵州是4000万人口的省份，贵阳必须得大起来

萧条一哥

回复 93# qrx12340


      呵呵，30多年后我们是不是还在关心这个问题哦！或者说30多年经济社会发展到什么地步，我们还需不需要生活在喧嚣的大都市都是一个未知。

xiyaxiansheng

其实我觉得如果产业能够跟上的话 贵阳的这种策略应该是不错的 在低房价的情况下 城市化率必然比其他的地方要快 比如说一些条件略好的进城务工人员 在房价3000多的情况下 他们可能就会选择留在城里生活而不是挣了钱回家修房子 但是如果是昆明那种7000多房价 这种概率就会小的多 很多愿意到城市定居的人可能就会选择贵阳而放弃昆明 我始终认为人才是第一生产力 只有人多 发展的必然也就快
   低房价带来的另外一个好处就是中产阶级在住房上面省了一笔不少的钱 这样的话他们就有更多的钱拿来消费 这样必定能带动本地的内需 从而刺激经济进一步的快速发展
   当然这种模式也并非全无问题 问题第一就是本来就有限的地被低价出售 长远来看极度依赖卖地收入的地方财政必然会相对较穷 这样基础设施的建设等可能就会相应的慢一些 另外目前这么大的供给也是贵阳的规模还达不到的 高住房空置率等问题会一直存在
    不过总体上来讲 目前的这种策略能极大的降低整个城市购房和租房的成本 而这块成本的降低能有效的提升人的生活质量 是有利于本地居民的 我还是持比较支持的态度的

qrx12340

回复  qrx12340


      呵呵，30多年后我们是不是还在关心这个问题哦！或者说30多年经济社会发展到什么 ...
萧条一哥 发表于 2013-5-29 14:55

30年的规划期太正常不过了，如果才用10年的眼光来规划，那才是短视

你看下金阳的规划期，其实到2010年的时候，还真和这个17平方公里，18万人口挺吻合的

实施建设区：1998－2010年，规划城市建设用地17平方公里，规划人口18万，是金阳新区落实城市总体规划用地布局的建设区域。
建设控制区：2011－2020年，规划城市建设用地40平方公里，规划人口40万，是实施建设区规划布局形态的协调区，满足规划管理对用地的控制要求。
远景控制区：2020年至21世纪中叶，规划城市建设用地106平方公里，规划人口50万，为整个金阳新区的环境容量和人口容量控制指标。

gzgydxljx

贵安新区，贵州以贵阳为中心，类似韩国以首尔为中心建设超大城市…

贵州阿福

好！贵阳房价到3000

qrx12340

售楼部外立面已经落架