梅溪湖也开始放地了，总价16个多亿，出让条件既限高又限低

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梅溪湖金茂悦
今年开盘了三栋楼，销售情况：
梅溪湖·金茂悦-1栋栋产权证号未办栋证 预售证号XD14-0053 批准预售时间2014/02/28
现可售套数103套 住宅套数128套 非住宅套数0套 已售套数25套 销售率20%
梅溪湖·金茂悦-5栋栋产权证号未办栋证 预售证号XD14-0146 批准预售时间2014/04/11
现可售套数110套 住宅套数128套 非住宅套数0套 已售套数18套 销售率14%
梅溪湖·金茂悦-9栋栋产权证号未办栋证 预售证号XD14-0054 批准预售时间2014/02/28
现可售套数107套 住宅套数126套 非住宅套数0套 已售套数19套 销售率15%

星辉闪耀

兆业云顶梅溪湖-3栋栋产权证号未办栋证预售证号XD13-0453批准预售时间2013/12/12国土证号长国用（2013）第111931号工程施工许可证号430112201311210201用地规划许可证号建规（地）字第长先划（2013）0047号工程规划许可证号建规（建）字第长先建1（2013）0116号现可售套数32套住宅套数92套非住宅套数0套已售套数60套销售率65%

星辉闪耀

佳兆业云顶梅溪湖-5栋栋产权证号未办栋证预售证号XD13-0454批准预售时间2013/12/12国土证号长国用（2013）第111931号工程施工许可证号430112201311210201用地规划许可证号建规（地）字第长先划（2013）0047号工程规划许可证号建规（建）字第长先建1（2013）0116号现可售套数125套住宅套数222套非住宅套数0套已售套数97套销售率44%

星辉闪耀

佳兆业云顶梅溪湖-2栋栋产权证号未办栋证预售证号XD14-0052批准预售时间2014/02/28国土证号长国用（2012）第002645号，长国用（2010）第045669号工程施工许可证号430101201303070101用地规划许可证号出[2012]0004号，出[2010]0099号工程规划许可证号建1[2012]0199号现可售套数48套住宅套数74套非住宅套数0套已售套数26套销售率35%

星辉闪耀

兆佳业目前拿出来的2、3、5栋，

1号栋并没有拿出来推

星辉闪耀

65,、44、35、的销售和我所说的50的销售接近，

星辉闪耀

云顶梅溪9000往上的价格，在这样的大行情中能卖到这个水平，已经不错，没什么可笑的，正是这样的销售成绩，所以刚接手的运达项目，也已经动工

星辉闪耀

对比万科金域滨江7500左右的精装价格，开发已经很知足了

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和泓·梅溪四季
今年仅开盘了一栋商业，销售情况：
和泓·梅溪四季-商业部分栋栋产权证号未办栋证 预售证号XD14-0108 批准预售时间2014/04/04
现可售套数104套 住宅套数0套 非住宅套数122套 已售套数7套 销售率6%

中建、金茂梅溪湖今年都没有住宅楼开盘，金茂广场刚开盘，2周后数据出来就大概清楚到底怎样。
总之，情况就是开盘最早的龙头，销售最好，12，13年销售不错。14年忽然进入冰冻期，梅溪湖的楼盘遇冷。很多楼盘由于蓄客不足而延迟开盘。梅溪青秀的盘一直压到最近才开，打出5900的旗号。
到现在已经可以得出结论：上半年的梅溪湖区域的销售是失败的。

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对比万科金域滨江7500左右的精装价格，开发已经很知足了
星辉闪耀 发表于 2014-6-1 14:51

金域滨江这价格很有竞争力。

星辉闪耀

回复 145# wowsp


    全国市场上半都是失败的，长沙比去年同期下降22个点

星辉闪耀

回复 146# wowsp


    可对区域的价值也是贬值的，比较它也是龙头

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兆佳业目前拿出来的2、3、5栋，

1号栋并没有拿出来推
星辉闪耀 发表于 2014-6-1 14:38

都卖了好几套了，广告都打出来了，还没拿出来？是闭着眼装瞎子吧？可笑！！
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星辉闪耀

梅溪湖的价值标杆是环湖路两侧楼盘，外围不具可比，洋湖的楼盘只能是坪塘大道以东楼盘，含铺等地楼盘同样不具可比性

星辉闪耀

回复 149# wowsp


    你想证明哪个区域同样价格比它销售好吗？