共同见证，必成大器之月亮岛片区！五年了，国庆节月亮岛开园

clkog

shanghaitan 发表于 2017-8-10 10:57
明发烂尾专业户全国出名，难道望城政府不知道，背后什么原因谁知道呢。把最好的地廉价卖给最烂的开发商。 ...

恒大是啥

WINN

shanghaitan 发表于 2017-8-10 10:57
明发烂尾专业户全国出名，难道望城政府不知道，背后什么原因谁知道呢。把最好的地廉价卖给最烂的开发商。 ...

这个问题我以前查过
明发是2010年招进来的  那时候明发上升期  2009香港上市
烂尾基本在这之后
当然望城那时候底子薄   招商烂能招来这个规模还不错


我始终认为   金星北地铁改道  将原来的规划格局全部打乱了。
如果明发还是地铁上盖物业，可以无缝链接地铁出入口。基本上通勤的人流可以得到保证。
大型超市，和休闲项目很乐意入驻。
现在地铁站最短距离1km。长沙7成天气不是太热就是太冷，谁也不愿意走这么段路。
望城明发烂尾无疑  




4号线改规划不但玩死明发（明发现在各种调皮，政府各种处罚都是有渊源，去年房价飙升，明发应该也要收敛点）   也让原来早期金星北沿线的置业的寒心。

换句话来说，对以后地铁沿线招商都是很大伤害，那个开发商都会提防政府再来这么一招。

yanggang1227521

WINN 发表于 2017-8-10 11:30
这个问题我以前查过
明发是2010年招进来的  那时候明发上升期  2009香港上市
烂尾基本在这之后

长沙地铁改道又不是一次两次了。长沙地铁只要不开工的站，都是不靠谱的。

shanghaitan

这个地铁改到江边个人觉得是好事，对整个金星北片区发展是有利的，毕竟江边要比金星大道位置更好些。明发或者其他商场开不起来不当当是因为地铁改道的原因，梅溪湖新天地也没有地铁，不一样生意好到爆。

SocYSM

明发烂尾是事实，与地铁无关。楼上的说的比较对。我不信政府能像开发商一样还没规划地铁就吹这里有地铁。

hkzlcc

地铁4号线明显走金星北好，不过卖地角度，是走江边好，民生来说金星北好，金星路从岳麓区一路过来沿线多少居民啊

T2323

WINN 发表于 2017-8-10 11:30
这个问题我以前查过
明发是2010年招进来的  那时候明发上升期  2009香港上市
烂尾基本在这之后

你有没有实地去看过明发其他商业广场，先去看了之后再说烂尾一词

yiyong22

WINN 发表于 2017-8-10 11:30
这个问题我以前查过
明发是2010年招进来的  那时候明发上升期  2009香港上市
烂尾基本在这之后

明发烂尾也不是因为地铁的缘故，看他那招商的能力就知道明发的水平。地铁修在江边更好，这边地块更佳，地铁串联起公园还有沿线商业和住宅，更有发展潜力。地铁规划本来就是个在规划的内容，很多楼盘都是喜欢用这个忽悠业主吧。

WINN

shanghaitan 发表于 2017-8-10 12:47
这个地铁改到江边个人觉得是好事，对整个金星北片区发展是有利的，毕竟江边要比金星大道位置更好些。明发或 ...

如果金星路中间没有谷山没有地铁木有问题。大不了再修一条。
银杉路两厢很好，走江边，走金星都行。
金星路呢！西边最近的一条路是绕着谷山走。
[
其实走那条路都行，但是往远一点点看，政府还是知道这个是恶心的改道！
所以规划一条高架：三环到二环的金星北高架。加上银星路也改造快速路，大家还觉得金星北宜居吗？





完

hkzlcc

修高架，哪里的新闻，没看到

WINN

hkzlcc 发表于 2017-8-10 14:55
修高架，哪里的新闻，没看到

链接：长沙正开展城区31条骨干道路交通工程规划设计


此次交通工程规划设计工作涉及快速路11条（段），分别为劳动路（东二环-机场联络线）、黄金大道（金桥大道-西三环）、金星路（北三环-北二环）、岳麓大道、
三一大道、中青路、万家丽路、坪塘大道、黄兴大道、机场联络线、湘府路-洋湖大道（坪塘大道-机场联络线）


　快速路规划设计特点为速度快、控制出入口、大容量、全封闭、可靠，设计车速一般为60-100公里/小时，
横断面布置为主线高架(地道或地面)形式双向6车道+双4-6车道辅道。快速路全封闭，中央全隔离，主线无平交，通过匝道连接主线和辅道，严格控制出入口间距。

shanghaitan

WINN 发表于 2017-8-10 15:01
链接：长沙正开展城区31条骨干道路交通工程规划设计

这个快速路网要加快建设。

hkzlcc

高架，刮号里面写的地道或地面形式，什么意思

shanghaitan

hkzlcc 发表于 2017-8-10 14:16
地铁4号线明显走金星北好，不过卖地角度，是走江边好，民生来说金星北好，金星路从岳麓区一路过来沿线多少 ...

金星路居民多是因为这一片开发的早，沿江片区以后也会有很多居民的，只是过去几年政府一路一园规划改了几次耽误了开发所以现在还是一片黄土，不代表地铁沿线以后会是荒地。从城市发展来看，地铁沿江肯定是有好处的，可以带动更多商业商务和旅游业的发展。金星北路以后也不是没有地铁规划的，地铁9号线应该就会通到金星北来，还有10号线也是沿着月亮岛路走的。地铁只是早晚的事情，但是地铁4号线东移明显给金星北整个片区很大的档次提升。滨水新城如果没有一条沿江的地铁效果会大打折扣的。

shanghaitan

T2323 发表于 2017-8-10 14:22
你有没有实地去看过明发其他商业广场，先去看了之后再说烂尾一词

期待明发继续烂尾，然后转让给步步高，打造步步高月亮岛新天地广场。