宜居之城--航拍建设中的洋湖湿地

ppd54 · 发表于 2016-9-22 09:03:58

其实我并不希望洋湖有太多的商业体
够周边居民使用就好

wjr770924 · 发表于 2016-9-22 09:09:17

随心... 发表于 2016-9-22 08:50
我没说商业就是商场，你也太无知了把.而且你列的数据也不对，梅溪新天地开业的地面商场面积为34万方
...

那就说清楚，别把70万，120万说出来吓人，G42和宜家加起来是50万方的商业体量，两者之间距离不过1KM左右，我说它们体量从和成为长沙及湖南的消费目的地有什么错，长沙单体商业超过20万方的又有几家，自已去数！

wjr770924 · 发表于 2016-9-22 09:21:07

随心... 发表于 2016-9-22 08:50
我没说商业就是商场，你也太无知了把.而且你列的数据也不对，梅溪新天地开业的地面商场面积为34万方
...

根据协议，宜家购物中心项目将落户洋湖总部经济区，总建筑面积约30万平方米，总投资近40亿元，将打造以宜家家居为主力店，集超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐、影院及家居等功能为一体的国际标准一站式区域型购物中心。
　　宜家购物中心项目进驻洋湖，将为长沙市带来5000个就业机会以及成熟期超过2000万人的年访客量，项目涵盖15家左右国际时尚品牌旗舰店和100家目前尚未进入湖南市场的国内外领导品牌店铺，将成为湖南省最大的的区域型购物中心项目。
------所有的新闻都这么写，你是笑话他们都写错了吗？

随心... · 发表于 2016-9-22 09:23:29

wjr770924 发表于 2016-9-22 09:09
那就说清楚，别把70万，120万说出来吓人，G42和宜家加起来是50万方的商业体量，两者之间距离不过1KM左右 ...

宜家的总体量是30万方其中商场15万方，另外15万方包括公寓跟写字楼
G42有多大我不清楚，但你说G42和宜家加起来是50万方的商业体量，两者之间距离不过1KM左右，它们体量和成为长沙及湖南的消费目的地有什么错
照你这么说G42的商场面积35万方不成？好把我等着papa打脸

耗子007 · 发表于 2016-9-22 09:29:28

随心... 发表于 2016-9-22 09:23
宜家的总体量是30万方其中商场15万方，另外15万方包括公寓跟写字楼
G42有多大我不清楚，但你说G42和宜家 ...

你这话就类似当年深圳房价2w ，有人说还会涨。你反对然后说坐等啪啪打脸一样。。。。。。。。。。。。。

中国消费力这是你还真不能凭主观臆断。洋湖未来的宜家、海花谷、电影城、冰雪世界等是辐射整个湖南甚至是整个中部的。怎么来打脸一说。我这也是个人主观臆断。投资者不是傻子，考虑的比你我全面多了。

wjr770924 · 发表于 2016-9-22 09:33:53

别的我不敢说，但我相信以后长沙本地人和外地人来洋湖购物休闲的绝对比去梅溪湖购物休闲的多，梅溪湖也就是住的人多，学校多，交通堵而已。

ppd54 · 发表于 2016-9-22 09:35:41

耗子007 发表于 2016-9-22 09:29
你这话就类似当年深圳房价2w ，有人说还会涨。你反对然后说坐等啪啪打脸一样。。。。。。。。。。。。。 ...

这个，有涨有跌，难说
全国看，房价难言乐观，长沙因为处于洼地，相比而言，风险较低，即使下跌，跌幅也不会大，靠租金也能弥补，长期看，收益高低的差别，亏损的概率不大。
洋湖我看中的还是宜居，因此并不希望其有过多过浓的商业气氛。

随心... · 发表于 2016-9-22 09:41:23

耗子007 发表于 2016-9-22 09:29
你这话就类似当年深圳房价2w ，有人说还会涨。你反对然后说坐等啪啪打脸一样。。。。。。。。。。。。。 ...

你把大王山片区都列入洋湖了。。。。。

wjr770924 · 发表于 2016-9-22 09:51:28

“荟聚中心是定位国际标准、跨区域的购物中心，但又不仅是购物中心。”丁晖说，荟聚中心十分强调儿童业态和家庭，同时设立了两个目标：体验、服务类超过50%，国际性品牌要占到总面积的50%。长沙的荟聚中心将集中100家左右的餐馆、咖啡馆或面包房，拥有4000个停车位。
“在长沙的荟聚中心，人们不仅来宜家购物，还能住上宜家的房子。”丁晖介绍，长沙的宜家项目将建10万平米的宜家创意办公楼和创意公寓，而这是宜家在中国的第一次尝试。宜家30万-10万=20万，G地块商业规划是37万，37+20超过50万了吧？

随心... · 发表于 2016-9-22 09:55:07

wjr770924 发表于 2016-9-22 09:51
“荟聚中心是定位国际标准、跨区域的购物中心，但又不仅是购物中心。”丁晖说，荟聚中心十分强调儿童业态和 ...

你又把商场跟商业的概念混淆了
你要说商业的话那我说梅溪湖CBD120万方的商业规划没错了

wjr770924 · 发表于 2016-9-22 10:01:33

随心... 发表于 2016-9-22 09:55
你又把商场跟商业的概念混淆了
你要说商业的话那我说梅溪湖CBD120万方的商业规划没错了

呵，这个37万方的商业可是由48万方的总面积-11万的住宅面积得出来的，和你那个120万和70万不一样，梅溪的120万我知道是要建个300+的高楼，洋湖可建不了这么高。

wjr770924 · 发表于 2016-9-22 10:10:03

当然啦，我也不知梅溪要建多少300+的高楼能达到120万方，九龙仓一栋400+和一栋300+总面积也才100万方出头，搞不清你的数据是哪来的。

johnydz · 发表于 2016-9-22 20:03:46

都是一个城市，不会差太大

上海最顶级的豪宅也就10多万一个平方，当初汤臣一品卖8万10万一平时候，上海均价还不到1万

现在下只角闸北区普宅都卖7万8万一平方了豪宅也不过10多万不到20万。

换句话说，以前10套房顶一个豪宅，现在2-3套房顶一个豪宅

johnydz · 发表于 2016-9-22 20:13:58

辉天下08 发表于 2016-9-22 01:08
嗯，我要的就是你说这话。长沙政府铁了心控地，提房价，大搞土地财政，这已经是公开的秘密了。湖南去珠三 ...

合肥已经涨了长沙还没怎么涨，

不能从合肥涨了推导出长沙也会像合肥一样涨。

市场不一样。

我预测长沙会小幅涨，不可能大涨

ppd54 · 发表于 2016-9-22 20:20:23

johnydz 发表于 2016-9-22 20:03
都是一个城市，不会差太大

上海最顶级的豪宅也就10多万一个平方，当初汤臣一品卖8万10万一平时候，上海 ...

下午南京兄弟单位的一同事想在长沙买房，向我咨询，我向他推荐了梅溪湖和洋湖，首推梅溪。不过我说我个人更喜欢洋湖。
并把洋湖图发给他看，他说柏宁这块的住宅，在南京得要5万，我说我5千多买的。
他要我继续买，我说梅溪湖上万了太贵，他说便宜。
他老婆是湖南人，准备回长沙工作，我说你怎么办，他说妇唱夫随

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