济南留不住外来人口的不是人心，而是高不可攀的房价。

500米的光头

这个帖子怎么还被顶上来了？实际就是济南现在平均房价结合自己的医疗教育资源，并没有什么过度之处，有的话也充其量是轻度泡沫，如果说感觉落差太大，只能是济南前几年泡沫太少，机遇太少。开发商看不到这个城市的希望，就不会开发新房，炒房客也不会有想法去炒，至少对于济南的大方向上讲，并不是坏事

500米的光头

这个帖子可以删掉了，无论“房价过高”还是“留不住人”这两个标签放在济南身上都是伪命题
2016山东17地市人才迁徙报告：http://edu.sdchina.com/show/4021789.html

wnk1979

房价济南真不高欢迎常回来看看

yeswlg

海的卡夫卡 发表于 2016-10-1 04:03
我也是今年刚毕业的 之前一年找工作也在各个城市权衡了很久 最后选择不回济南了… 大半夜看到LZ的帖子 很有 ...

现在 在哪了

asdwdg

小强19891212 发表于 2016-10-1 01:13
谢谢各位理解，不过楼主老家农村，八九千的房价，对我来说已是天价。潍坊房价四五千左右，比较划算。

付出不一样，回报也是不一样的，所以潍坊的房价n年没涨，济南涨了一倍。北京上海更不用说了。

超高层头晕

济南房价和经济基本成正比，青岛的房价更高，但是青岛的经济GDP比济南高很多，差距很多。济南的民营企业很少，主要是济南的商业氛围还有待提高

万科万科

11年去北京，血拼3年，还是没追上北京的房价，15年初女朋友逼婚，回山东烟台威海青岛济南4地考察以后果断选择济南，并在高新安家落户，因为这里还有机会，这里正准备蝶变，这里的好多行业还没有被完全垄断，这里还残存着一点情义，这里怎么着也是省会，钝感憨厚是我对这个城市的感觉。回到济南也慢慢放松了对陌生人的戒备感，没有了在北京那种发条式的生活。最近由于业务关系经常胶东济南两地跑，也切切实实感受到了齐鲁两地之间的文化差异，鲁重礼仪轻利益，齐重利益还霸气。所以济南人应该对胶东人硬气起来，才有机会赶超。光喊喊口号做做样子，没用的，杂七杂八说了一堆，真心希望济南在王书记的带领下赶超青岛，真真正正做回山东老大！

yeswlg

500米的光头 发表于 2017-2-2 23:43
这个帖子可以删掉了，无论“房价过高”还是“留不住人”这两个标签放在济南身上都是伪命题
2016山东17地市 ...

我在这里  告诉你 济南 对比的 不是 省内  济南代表的 是山东省 ，要对照的 是 江苏 南京 一类的 城市，
2016山东17地市人才迁徙报告   这个报告 就是 严重的  自(｡･∀･)ﾉﾞ嗨 的  伪命题！！！！  你应该 跳出 山东省 在全国的 角度  来  定位  济南。而且 济南 是省会  不用看你说的这个报告  ，任何省得 省会 都是 人才 流入地 在 省内。哪个 报告 最有 说服力 呢？   山大 出具 一份 毕业生 流出就业报告 ，就能看出 济南 这个城市 有没有 吸引力，而且 还得 细分  省内 毕业生  和 省外户籍的。

万科万科

万科万科 发表于 2017-2-3 20:39
11年去北京，血拼3年，还是没追上北京的房价，15年初女朋友逼婚，回山东烟台威海青岛济南4地考察以后果断选 ...

说这些是想告诉楼主，济南相比其他地方已经是价格洼地了，如果家庭条件不好经济基础不好，想靠自己站住脚，济南相对其他地方来说还是轻松一些的。

500米的光头

yeswlg 发表于 2017-2-3 20:41
我在这里  告诉你 济南 对比的 不是 省内  济南代表的 是山东省 ，要对照的 是 江苏 南京 一类的 城市，
...

楼主这个题目“留不住外地人”，对于济南来说的外地人就是非济南本地土生土长的人口，那么山东境内其他地级市算不算济南的外来人口？找您这么说，省会都是全省人才流入集中地，那么我请问福建呢，辽宁呢？你说吧济南看齐南京，那么南京也有济南对省内人这样压倒性的吸引力吗？江苏还有苏州在外来人口上分了南京一大杯羹。但是我们通过这个数据看到，全省各地级市主要以济南为首选地，并且几乎压倒性的，青岛也只是占了这人口中较大的一部分，济南最远可以吸引不少青岛和烟台的人才。就济南这个吸引能力，我不敢说它多强，起码“弱”这个词，还是不恰当的

500米的光头

yeswlg 发表于 2017-2-3 20:41
我在这里  告诉你 济南 对比的 不是 省内  济南代表的 是山东省 ，要对照的 是 江苏 南京 一类的 城市，
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另外我还要说比较尖锐的话，虽然尖锐但是不得不说的，青岛在行政地位上真的比济南低吗？同为副省级城市，人家青岛又是计划单列市，不仅政治不比济南低多少，经济自由还比济南高，再看南京和苏州，南京是著名的副省级城市，且是民国赫赫有名的国都，苏州只是作为一个单单GDP和人均收入个别领域超越南京的普通行政级别的地级市，还能于南京分得一大杯羹。这里当然不是指南京吸引力低，南京在全世界都有相当影响力。只是这能说明济南就算做不到影响全世界，影响全国，但是至少吸引全省的大部分人才，济南是做到的。作为一个省会，这已经很称职了，谈不上强也谈不上弱。当然你也可以说是苏州实在太强了，那我也无话可说。反正青岛目前的竞争力我可是一点也不觉得它弱

500米的光头

yeswlg 发表于 2017-2-3 20:41
我在这里  告诉你 济南 对比的 不是 省内  济南代表的 是山东省 ，要对照的 是 江苏 南京 一类的 城市，
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当然您也别想多了，我可没说过济南这个吸纳能力叫强，对于部分高端人才确实也会出现比较严重的流失，但是以这一类人来否定全部外来人口的吸纳能力未免太以偏概全。还是那句话，济南毕竟不是那些一城独大的省会，济南对高端人才的吸引力毕竟要是济南未来的发展方向

500米的光头

yeswlg 发表于 2017-2-3 20:41
我在这里  告诉你 济南 对比的 不是 省内  济南代表的 是山东省 ，要对照的 是 江苏 南京 一类的 城市，
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另外我补一句，您也说了济南的定位是省会，而且济南并不是一城独大的省会，首先做到了集中省内大部分人才，济南是做到了省会的指责。我也知道您的意思，济南既然是环渤海南翼中心城市，至少全国吸引力摆着手指头能数得着吧，对于东部几个省的吸引能力偏弱这是客观存在的，但是对川渝地区，河北，和陕西的外来人口吸引能力还是不小的。综合看济南的吸引能力还是于济南的实力和体量吻合的，不能说强，说弱也不恰当。济南下一步就是要吸引全国大部分地区的人口，那样才是真的做到了成功

南极de冬天

http://mt.sohu.com/business/d201 ... c=1&focus_pic=0 16年人口流出分析，济南应该努力啊

yeswlg

500米的光头 发表于 2017-2-3 21:52
另外我补一句，您也说了济南的定位是省会，而且济南并不是一城独大的省会，首先做到了集中省内大部分人才 ...

没啥条条框框  也不在乎 是不是 一省独大  什么先做到集中省内人才，不要 在乎  什么 中心 城市的 标签  ，撸起袖子 把产业 做好 ，把产业 做大，即使 房价再高  ，只要 有产业在 就有工作  就有希望，城市就有活力，有产业 才能 吸引人才，有钱赚 大家都来 ，管他什么 雾霾  拥堵  ，这些都是 矫情。真希望 提到济南  不要 再提  什么  老舍的 济南的  冬天 ，什么大明湖，什么趵突泉，一点 用处都没有，只给人留下 老城  没有 生气的 感觉，SO ，济南 真的 应该 换一张 城市名片 和 标签了 ！！！！！！  自家 之言， 互相交流，别介意