中梁地产首进洛阳！650万/亩拿下通衢路广利街交叉口74.886商住地块

爬上山坡想唱歌

飞舞梅花 发表于 2018-11-9 21:38
我说的是整个拍卖过程看不懂，莫名其妙的暂停了两天，截止时间到了，仍在拍卖中。谁知道竟然未成交？我听 ...

暂停原因对外公告的不是在重新调整容积率么，还有确定中轴线。至于是不是真实原因，那就不清楚了。
今天本来就没几家参与吧？报价阶段就两家给了报价，报价时间截止以后进入询问阶段，询问之后又开始了竞价，自始至终就是这两家在轮流出价，从竞价阶段的情况看，两家都很保守，一万一万地玩，玩了一百多轮。。。
反观之前钢厂那两个地块儿时，参与的买家数量本来就多，竞价阶段加价幅度也远比今天的豪气。其实那时候大形式已经开始转凉了，只是洛阳这种三线城市比起大城市要滞后一些而已。
不过至于为什么今天都竞价一百多轮了，最终却显示没成交，就不清楚了

飞舞梅花

爬上山坡想唱歌 发表于 2018-11-9 22:05
暂停原因对外公告的不是在重新调整容积率么，还有确定中轴线。至于是不是真实原因，那就不清楚了。
今天 ...

你能看得到几家在竞拍？

jbluefire

房地产评估 发表于 2018-11-9 20:35
有底价挂牌，没拍到底价，所以没成交。

感觉你说的对，竞价半天没到**制定的暗标底价

爬上山坡想唱歌

飞舞梅花 发表于 2018-11-9 22:38
你能看得到几家在竞拍？

当然能看到啊

爬上山坡想唱歌

飞舞梅花 发表于 2018-11-9 22:38
你能看得到几家在竞拍？

751万开始时与851万结束时

kingfire1988

851万离地王还远着那

飞舞梅花

根据这结果已经超过了最低限价，为啥还会显示未成交？难不成是某内定开发商没有拿到？

爬上山坡想唱歌

kingfire1988 发表于 2018-11-10 09:09
851万离地王还远着那

楼市寒冬，开发商如履薄冰，流拍已经成常态了，以底价或者低溢价能卖出去都算不错了，地王的时代已经暂时过去了。

爬上山坡想唱歌

飞舞梅花 发表于 2018-11-10 09:24
根据这结果已经超过了最低限价，为啥还会显示未成交？难不成是某内定开发商没有拿到？

不清楚，看看有没有内部人士给透漏下。

花下

爬上山坡想唱歌 发表于 2018-11-10 09:41
不清楚，看看有没有内部人士给透漏下。

我看到的据说是内部原因的，就是开发商报价没达到**期望值

kingfire1988

爬上山坡想唱歌 发表于 2018-11-10 09:37
楼市寒冬，开发商如履薄冰，流拍已经成常态了，以底价或者低溢价能卖出去都算不错了，地王的时代已经暂时 ...

850万，按常理来说已经可以了，只能说没有达到**预期值

kingfire1988

花下 发表于 2018-11-10 09:43
我看到的据说是内部原因的，就是开发商报价没达到**期望值

很可能，850万不低了，算正常吧

jbluefire

房地产评估 发表于 2018-11-9 20:35
有底价挂牌，没拍到底价，所以没成交。

这个说法比较信服

飞舞梅花

jbluefire 发表于 2018-11-10 10:01
这个说法比较信服

楼上已经把挂牌价发出来了，超过了底价100多万了

飞舞梅花

花下 发表于 2018-11-10 09:43
我看到的据说是内部原因的，就是开发商报价没达到**期望值

按照网上竞拍规则，只要超过底价，且履行竞拍手续就算成交。系统自动生成的。不会出现未成交。